Добрый день! В администрации города сказали о том, что субсидию по программе аварийное жилье МО можно потратить только на покупку квартиры в новостройке. Но почитав сайты наткнулась на то, что можно купить дом «частный», на самом деле можно ли купить дом у физического лица или только у юридического лица?
Согласно законодательству и практике реализации программ переселения из аварийного жилья, субсидию, полученную в рамках такой программы, можно использовать не только на покупку квартиры в новостройке, но и на приобретение частного дома у физического лица. Это зависит от условий конкретной программы и региональных нормативных актов.
Например, в Московской области в рамках программ переселения из аварийного жилья субсидия может быть направлена на:
приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
покупку частного дома;
строительство дома (заключение договора подряда на строительство).
Таким образом, нет ограничения, которое бы позволяло использовать субсидию только для покупки жилья у юридического лица. Приобрести можно дом у физического лица, если сделка соответствует установленным требованиям.
Здравствуйте. По общему правилу, субсидию по программе переселения из аварийного жилья в Московской области нельзя потратить на покупку частного дома, если администрация прямо не предусмотрела такую возможность.
Деньги выделяются на конкретную цель — приобретение квартиры по договору купли-продажи. Закон и государственная программа допускают лишь несколько вариантов использования выплаты: покупка квартиры у застройщика, покупка квартиры на вторичном рынке или строительство индивидуального жилого дома. Вариант приобретения готового частного дома в этом перечне отсутствует.
Администрация вашего города права в том, что настаивает на приобретении именно квартиры. Покупка дома у физического лица не соответствует утверждённым правилам программы, и вы рискуете тем, что перечисленные по субсидии деньги потребуют вернуть как нецелевое использование. Вы же не хотите оказаться потом в суде и возвращать деньги обратно в бюджет. Застройщик же — это юрлицо, возводящее многоквартирные дома, и контролировать эти сделки проще всего. Если в вашей ситуации речь шла о таунхаусе или части дома с отдельным входом, который оформлен как квартира в блокированной застройке, уточните у администрации, подпадает ли такой объект под условия вашей конкретной программы.
