ДОБРЫЙ ДЕНЬ! НА ДНЯХ В ГОС ДУРУ ПОСТУПИЛ ЗАКОНО ПРОЭКТ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТ 17 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА ЧТО БЫ ЗАПРЕТИТЬ ХОСТЕЛЫ В ЖИЛЫХ ДОМАХ! СМЫСЛ В ТОМ ЧТО БЫ ДОБАВИТЬ ТАМ ПУНКТ ЗАПРЕЩАЮЩИЙ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ ! Я так понимаю сдавать квартиру в найм собственнику будет можно имея патент и тут использование жилого помещения ( квартиры ) в коммерческих целях отпадает!
ВОПРОС : Я ИП арендую квартиру по договору аренды в котором указано что собственник дает мне право передавать по настоящему договору свои права третьим лицам ( то есть не против что я буду ее пересдавать ) я ставлю там двух ярусные кровати и сдаю койко-места по договорам ( договор о предоставлении права временного пользования меблированной комнатой ) между мной ИП и физ лицами! ЕСЛИ ПОПРАВКУ ВСЕ ТАКИ ВНЕСУТ Я ИСПОЛЬЗУЮ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ ИЛИ НЕТ ??? РЕСЕПШЕНА ТАМ НЕТ АДМИНИСТРАТОРА НЕТ ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ ЧЕРЕЗ БАНК ! Я НЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИСПОЛЬЗУЮ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ А СВОЕ ПРАВО НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЮ ВОЗМЕЗДНО ( ЗА ПЛАТУ ) А ТОТ ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЙ ЭТО ПРАВО ПРИОБРЕЛ У МЕНЯ ИСПОЛЬЗУЕТ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ПРЯМОМУ НАЗНАЧЕНИЮ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ( ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ )
Дополню, чтобы вы понимали. Коммерческая деятельность — это деятельность, направленная на извлечение прибыли.(а вы как раз сдаете жилье по договору за плату)
Подобный законопроект вносился в феврале 2014 года, но был снят с рассмотрения Государственной Думой в связи с отзывом автором.Как я уже сказала, он просто не реален в исполнении. Выписка из протокола
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я ИСПОЛЬЗУЮ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ ИЛИ НЕТ Сергей
Да, это — однозначно, коммерческие цели. Вы — получаете оплату — прибыль извлекаете.
Я НЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИСПОЛЬЗУЮ В КОММЕРЧЕСКИХ ЦЕЛЯХ А СВОЕ ПРАВО НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЮ ВОЗМЕЗДНО ( ЗА ПЛАТУ ) А ТОТ ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЙ ЭТО ПРАВО ПРИОБРЕЛ У МЕНЯ ИСПОЛЬЗУЕТ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО ПРЯМОМУ НАЗНАЧЕНИЮ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ( ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ) КАК ВЫ СЧИТАЕТЕ ??? Сергей
Вы полагаете, что возмездная передача права не может быть коммерческой деятельностью? А передача интеллектуальных прав?
Есть прибыль, получаемая в результате деятельности ИП — есть коммерческая деятельность. В Вашем ОКВЭДе что указано?
Если бы Вы сдавали безвозмездно, то не было бы коммерческого интереса.
А по поводу принятия подобной поправки — крайне сомнительно. Многие депутаты и иные сильные мира сего опосредовано живут на подобные доходы.
Сергей, здравствуйте! Согласен с коллегой, что вам не нужно беспокоится в отношении поправки к ст.17 ЖК. РФ Можете про нее забыть. Но обращаю ваше внимание на действующую ч.4 ст.17 ЖК РФ :
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
Если вы установите в квартире двух ярусные кровати и будете сдавать койко-места, то квартира по факту превратиться в общежитие, или гостиницу; к вам могут быть предъявлены претензии со стороны жилищной инспекции. Потому, что законодательством к жилым помещениям в квартирах применяются иные требования, чем к гостиницам и общежитиям.
Статья 23. Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "
Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям
1. Жилые помещения по площади,планировке,освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Статья 70. ЖК 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Статью 17 дополнить частью 3.1. в следующей редакции: «3.1. Не допускается предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению граждан в жилых помещениях многоквартирных домов
На самом деле я бы не был столь категорично уверенным Юрий Валерьевич
Юрий Валерьвич! Поправка о запрете размещения граждан в жилых помещениях многоквартирных домов по существу означает запрет для миллионов граждан сдавать внаем свое жилье и нарушает их права, гарантированные ч.2 ст. 35 Конституции РФ. Поэтому поправка отозвана и даже не обсуждалась.
Статья 35 Конституции РФ
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Хотел бы обратить Ваше внимание на такой институт гражданского права, как поднаем жилого помещения, который остается уже длительное время без изменений и думаю таким же и останется.
Статья 685 Гражданского кодекса РФ:
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. 2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным. 4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения. 5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения. 6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
Переживать вам не стоит. Ваша деятельность не нарушает никаких норм действующего законодательства.
В дополнение к ответам приведу вам ссылку на полезную статью, где подробное излагается правовое положение хостелов с точки зрения действующего законодательства:
На самом деле я бы не был столь категорично уверенным. По крайней мере пока поправка выглядит вот так:
Статью 17 дополнить частью 3.1. в следующей редакции: «3.1. Не допускается предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению граждан в жилых помещениях многоквартирных домов».
Формально это означает, что запрет касается всего, что может быть отнесено к такого рода действиям.
Однако есть сомнение, что до третьего чтения поправка доберется в таком виде. Кроме того возникает вопрос является ли передача внаем жилых помещений услугой. Именно это позволяет предположить, что поправка будет каким-то образом скорректирована.
Но если будет принята в самом жестком варианте, то никакой ОКВЭД не поможет.
Согласно законопроекту не допускается предоставление гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению граждан в жилых помещениях многоквартирных домов.
Запрет предоставления гостиничных услуг Вас точно не затронет хотя бы потому, что гостиница — это нежилое помещение, а у Вас — жилое (квартира). Согласно Постановлению Правительства РФ от 25.04.1997 N 490 (ред. от 13.03.2013) «гостиница» — это имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг.
Однако осуществлять предпринимательскую деятельность (услуги) по ОКВЭД 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат» Вы уже не сможете.
Вместе с тем это не лишает Вас права в соответствии со ст. 685 ГК РФ сдавать квартиру или комнату в ней по договору поднайма (с согласия собственника). Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
Сергей, хочу Вас обрадовать: проект Федерального закона N 461001-6 "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенный депутатом ГД С.М. Катасоновым, снят 31.03.2014 с рассмотрения Советом ГД ФС РФ (Протокол N 159, п. 77).
Вообще-то я уже об этом сказала в самом начале, это все события полуторагодовалой давности. Вы вообще предыдущие ответы читаете, Александр? СМ. выше! Мамедниязова Ирина
Вы сосласись на выписку из протокола заседания Совета ГД ФС РФ от 31.03.2014 N 159, а я — на Паспорт проекта Федерального закона N 461001-6 «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Сам этот закон крайний абсурд, по крайней мере в России. На Майорке есть запрет сдавать жилье без согласия соседей, однако представьте этот запрет у нас. Соседи которые в основном никогда и не общались, либо очень редко. Представьте что половина жителей подъезда старушки которым нечего делать кроме сплетен во дворе. Правильно начнутся склоки, многие из вредности не захочет давать согласие, избмести и т.д. Интересно будет посмотреть на окончательный вариант этого абсурдного законопроекта.
Думаю разум превысит дурость и вам нечего бояться будет, по крайней мере пока закон не принят
Добрый вечер! В европротоколе указан номер полиса ОСАГО от 17.08.2025.
19.11.2025 договор был изменён в связи со сменой фамилии, присвоен новый номер.
Договор непрерывный, ОСАГО действовало на дату ДТП 04.02.2026.» Будут ли проблемы что вписала номер полиса от 17.08.2025, а не номер от 19.11.2025
Имеет ли право обвиняемый по части 1 статьи 264.1 Уголовного Кодекса Российской Федерации жаловаться напрямую в Следственный Комитет, если уголовное дело в отношении него сфабриковано? И куда вообще следует жаловаться простому человеку на незаконные действия правоохранительных органов с целью привлечения виновных к уголовной ответственности?
Как обезопасить себя за ранее сыну 17 лет хочу за ранее составить отказ от службы по контракту(ближе к 18) и заверить его у натариуса направить преждевременно в военную прокуратуру чтоб сына не заставили подписать контракт под давлением как это сделать можно пошаговую инструкцию пожалуйста
3 февраля 2026 года мой сын, Громов Эрсан Алексеевич (29.05.2022 г.р.), получил травму в игровой комнате «Kinder» из-за халатности персонала. Мы с мужем оставили Эрсана под присмотром няни, чтобы спокойно заказать еду, рассчитывая на его безопасность и комфорт. Однако, вернувшись через полчаса, мы обнаружили сына в слезах, жалующегося на боль в руке. Самое возмутительное, что сотрудники «Kinder» даже не сочли нужным связаться с нами, родителями, в экстренной ситуации.
Я считаю это вопиющим нарушением всех возможных правил и норм. В подобных случаях, когда ребенок плачет и жалуется на боль, персонал обязан немедленно уведомить родителей, чтобы мы могли принять необходимые меры.
На мои вопросы о произошедшем сотрудники отвечали уклончиво, утверждая, что «ничего такого не было» и что ребенок «просто сам плакал». Я настояла на просмотре видеозаписи, чтобы разобраться в ситуации. После долгих уговоров мне наконец показали запись, на которой отчетливо видны два тревожных момента:
1. Неправильное обращение с ребенком: Одна из нянь, сидящая в телефоне, тянула моего сына за левую руку, когда он спускался с горки. Руки маленького ребенка очень хрупкие, и такое обращение может привести к серьезным травмам.
2. Отсутствие надлежащего присмотра: Мой сын упал, прыгая на батуте, и сразу же схватился за руку. В этот момент рядом с ним не было ни одной няни, хотя они обязаны постоянно находиться рядом с детьми.
Когда я указала на эти моменты, сотрудница заявила, что они «смотрели на быстрой перемотке» и поэтому «не увидели». Никаких извинений или сочувствия со стороны нянь не последовало. Лишь одна из сотрудниц, которая смотрела видео вместе со мной, выразила возмущение поведением нянь и извинилась, предложив не брать плату за посещение.
Сразу после инцидента мы вызвали такси и отвезли сына в Республиканскую больницу №1 – Национальный центр медицины, где ему был поставлен диагноз «подвывих головки лучевой кости» и проведено вправление. В подтверждение моих слов прилагаю справку из медицинского учреждения.
Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты «Kinder». Действия сотрудников, а именно отсутствие должного присмотра, ненадлежащее обращение с ребенком и сокрытие информации о произошедшем, причинили мне и моему сыну значительные физические и нравственные страдания. Мой ребенок испытал сильную боль и страх, а я, как мать, пережила шок, тревогу и беспокойство за его здоровье.
На основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также статьи 151 Гражданского кодекса РФ, требую возмещения морального вреда, причиненного мне и моему сыну в результате некачественного оказания услуг и нарушения требований безопасности.
Убеждена, что травма моего сына произошла вследствие ненадлежащего присмотра и халатности персонала игровой комнаты «Kinder». Прошу вас провести тщательную проверку данного заведения, привлечь виновных к ответственности и принять меры для предотвращения подобных инцидентов в будущем.
таком ситуации возмещения морального вреда, причиненного мне и моему сыну в результате некачественного оказания услуг и нарушения требований безопасности какую сумму надо требовать?
Дополню, чтобы вы понимали. Коммерческая деятельность — это деятельность, направленная на извлечение прибыли.(а вы как раз сдаете жилье по договору за плату)
Подобный законопроект вносился в феврале 2014 года, но был снят с рассмотрения Государственной Думой в связи с отзывом автором.Как я уже сказала, он просто не реален в исполнении. Выписка из протокола