Прописана в квартире в Москве ( помимо меня в ней прописано 3 человека), но живу в другом городе (снимаю квартиру).
Должна ли я платить за квартиру в которой не живу, но прописана? И могут ли меня выписать из этой квартиры без моего согласия?
Здравствуйте! Теоретически, да. У собственника квартиры есть законные основания (ст.136 ЖК РФ, ст.310 ГК РФ, если квартира в частной собственности, а не муниципальная), чтобы составить иск в суд о принудительном снятии Вас с регистрационного учета. Однако, можно возразить против подобного иска. И всё будет зависеть от того, как долго Вы не живете по указанному адресу, находятся ли в указанном жилом помещении Ваши личные вещи и в чьей собственности находится квартира.
Статья 153 Жилищного кодекса «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если вы являетесь нанимателем, собственником, арендатором муниципального жилья, членом жилищного кооператива и др., т.е. платит тот, за кем официально закреплено (числится) жилье. Остальные проживающие в жилом помещении, по соглашению, могут возмещать расходы или не возмещать.
Выписать могут только по решению суда.
Статья 90 Жилищного кодекса «Выселение нанимателя и проживающих совместно с
ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого
помещения по договору социального найма».
Если наниматель и проживающие совместно с ним ЧЛЕНЫ ЕГО СЕМЬИ в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату
за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном
порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального
найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному
для вселения граждан в общежитие.
Причиной выселения может быть использование жилья не по назначению, ухудшение состояния жилого помещения, порча — в данных случаях сначала предупредят и заставят исправиться.
Еще причина — Истечение срока пользования помещением, установленного собственником (если вы вообще или уже не член семьи).
А если квартира муниципальная?
Если квартира муниципальная, то основания для снятия с регистрационного учета несколько иные. Так, статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:
использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).
Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин.
Кроме этого, когда зарегистрированный человек добровольно выехал из квартиры, его отсутствие носит постоянный характер, он забрал все свои личные вещи.
Но везде есть свои тонкости, поэтому подобный иск также может быть подвергнут критике.