Дарственная на дочь

Сергей, дарственная — это договор дарение, можете оформить независимо от сроков, на доходы по договору дарения, т.к. одаряемая ваша дочь,  НДФЛ не платится 

Уважаемый Сергей!

Вы можете составить со своей дочерью договор дарения, после получения свидетельства о праве собственности на квартиру, т. е. с момента когда Вы стали собственником (после государственной регистрации). Каких либо ограничений по срокам законодательством не предусмотрено. Аналогичным образом Ваша дочь сможет продать квартиру, после процедуры государственной регистрации, т. е. с момента получения на руки свидетельства о праве собственности.