8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие права имеются у собственника при приобретении з/у с аукциона?

Приобрел земельный участок с аукциона в рамках процедуры банкротства должника, но на земельном участке стоит нежилое помещение магазин принадлежит не должнику а третьему лицу.

Скажите какие права у меня как у собственника земельного участка и могу ли я распоряжаться строением на нем.

, Виталий, г. Томск
Земельный участок и строение на нем Приобрел земельный участок с аукциона в рамках процедуры банкротства должника, но на земельном участке стоит нежилое помещение магазин принадлежит не должнику а третьему лицу. Скажите какие права у меня как у собственника земельного участка и могу ли я распоряжаться строением на нем.
Виталий

Добрый день!

Вы приобрели только земельный учкасток, а стрноение, если не имеете свидетельство о праве собственности на данный магазин Вам не принадлежит и Вы не можете распоряжаться данным строением, но земельным участком распоряжаться можете. В гражданском законодательстве существует следующее правило — собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/18/#block_1017#ixzz3i8Pukpa6

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Можно ли подать в суд на банк и автосалон из-за завышенной цены автомобиля и действий коллекторов?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста автосалон продал мне машину в кредит дороже на 50% от ее реальной рыночной стоимости а банк принял ее на автокредитование по завышенной цене и принял в залог по договору . Платили исправно несколько лет и в этом году столкнулись с серьезными фин трудностями , банк выставляет требование вернуть долг , продажа машины не покрывает расходы на кредит несмотря на то что был первоначальный взнос и платили 2 года , ее рыночная стоимость на момент покупки составляла 1млн600т.р и сейчас такая же стоимость у нее , банк принял на автокредитование и залог за 2млн400тр. Когда появились трудности с оплатой я написал письмо в банк с просьбой разрешить мне продать машину и внести деньги за кредит, но так как рыночная стоимость не покрывает всю сумму долга они ее продать не дают мол вносите деньги всю сумму долг составляет 2млн100тр , рыночная стоимость 1млн600тр тоесть 500тр нужно ещё довносить у меня нету этих денег сейчас. Я написал второе письмо с просьбой помочь мне и разрешить продать машину за 1млн600тр и внести эти деньги в счёт долга а остаток долга реструктуризировать, предлагал разные варианты пройти на встречу предлагал на остаток долга залог второй семейный авто не идут на встречу пришел отказ . Прошло 3 месяца как я не плачу уже долг копится машину продать нельзя получается возврат залога через суд в суд не подают залог не забирают. Ходит по родственникам досудебный отдел и докапывается до моих родственников . Вопрос : Могу ли я подать в суд на банк и автосалон что продали мне машину дороже на 50% и брали за неё проценты на протяжении двух лет и потребовать ущерб , подать в суд за то что ходят к моим родственникам по решению вопроса долга которые не являются поручителем . Какие вообще шансы и есть ли они ? Как мне вообще себя вести в данной ситуации с банком ? Как правильно вернуть этот залог ? Машину они продают с аукциона потом какой там порог цены от рынка по которой они имею право ее продать и внести деньги в счёт моего долга? Как проконтролировать этот процесс чтобы они совсем за копейки ее не продали с аукциона ? Машина полностью в исправном состоянии и не имеет повреждений Есть ли вообще смысл идти с ними на судебный конфликт ? Ведь нарушения явные есть то что ходят специально к моим родственникам называя это практикой хотя они не имею право на это распространять инф о долге 3м лицам и темболее его требовать и была сильно завышена цена на авто от рынка как могло такое вообще пройти . Я не уклоняюсь от долга я просто хочу понять как мне правильно выйти из этой ситуации . Брать деньги в долг у меня негде на остаток долга кредит тоже взять нет возможности и это ещё доп обязательство . Банк не дает ни каникул не продать внести деньги даже под залог другого имущества вообще никакого решения и в суд не подает на меня чтобы остановить все и долг не копился . Поэтому я хочу подать сам если можно что-то сделать
, вопрос №5008691, Игорь, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать воспитателю, если родители приносят ребенка в грязной и неподходящей по размеру одежде?
Здравствуйте. Я воспитатель в детском саду в группе доя детейи 3-4 лет. В моей группе есть ребенок, родители которого не реагируют на замечания воспитателя. Ребенок всегда одет не по размеру. На замечание воспитателя о том что нужны вещи большего размера, отвечают что и эти еще можно натянуть на ребенка. Сотрудники сада приносят этой семье детские вещи в хорошем состоянии и передают их в пользование этому ребенку. Но родители вещи принимают и уносят, после чего мы их не видим больше ни в шкафчике, ни на ребенке. Его снова приводят в маленьких затертых и рваных вещах. И так как вероятно в семье принято курить прямо в доме, сам ребенок и его вещи смрадят. Какие права есть у воспитателя по воздействию на родителей для исправления ситуации?
, вопрос №5008203, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Какие права имеет военнослужащий по контракту при проведении ОШМ в зоне СВО?
Здравствуйте я воеенослужащий по контракту, нахожусь в зоне СВО, у меня в подразделении проводят сокращение штата (ОШМ). Подскажите какие права я имею в этом случае?
, вопрос №5008194, иван, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски при покупке автомобиля, ранее находившегося в лизинге?
Добрый день. Присмотрел автомобиль. машина приобреталась в лизинг. По отчету лизинг закрыт. Сейчас собственник авто физическое лицо. ДКП авто будет заключаться с физ. лицом. Вопрос: есть ли какие-нибудь риски при приобретении данного авто?
, вопрос №5007633, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить дом при разводе, если супруги не могут договориться о проживании?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация. Я. Подала. Заявление на развод. 23 июля 26 года. Суд состоится 7 августа 26 года. У нас с мужем есть дом. В этом доме 1 треть у меня 1 треть, у мужа 1 треть, у дочери есть ещё второй ребёнок меня интересует. Вопрос по дому: он не хочет отсюда уходить, я не хочу отсюда уходить. Как нам прийти к общему знаменателю? И какие права у меня есть, и у него?
, вопрос №5007427, Карина, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.09.2018