Добрый день.Купила квартиру в обычном доме(бывшее общежитие), сейчас старший по дому в добровольно- принудительной форме заставил установит домофон и посадили консьержа, с каждой квартиры будут взимать по 250 рублей- договоров ни на домофон ,ни на консьержа не заключали- ЗАКОННО ЛИ ЭТО и чем я могу аргументировать свой отказ в оплате этих услуг?
Здравствуйте!
Для того, чтобы правильно ответить
на ваш вопрос нужно ознакомиться с уставом, договором управление
многоквартирным домом. Но исходя из предоставленной вами информации можно
предположить, что действия данного лица могут быть незаконными на основаниях:
п.3 ч.1 ст.36 Жилищного Кодекса РФ
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей
долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши,
ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном
доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Также, согласно ст.44 ЖК РФ общее
собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом
управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем
обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным
на голосование.
Следовательно, старший по дому не
имел право единолично без вашего на то согласия устанавливать домофон, а
следовательно платить вы не обязаны т.к. не давали своего согласия.
Он должен был поставить вас и
остальных жильцов дома в известность о намерении установить домофон, а также о
том, что намерен воспользоваться услугами консьержа и получить ваше согласие.
Т.к. он этого не сделал вы имеете право не платить.
