8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как после получения дарственной выписать человека?

Добрый день! Квартира была приватизирована на 4 равные доли. Я выкупаю одну долю: делая дарственную человеку на другую квартиру. А он дарит мне свою долю здесь. Вопрос: возможно ли мне сделать дарственную с обременением. Пока он не выпишется из квартиры, он не получит права собственности на другую квартиру. Хочу обезопасить себя: обменявшись дарственными он все равно остается прописанным в квартире. А если он не захочет выписываться....возможно ли сначала ему выписаться, а потом обменяться дарственными? как поступить, что бы потом избежать судов по выписки его из квартиры?

Спасибо!

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 9
Эксперт

Здравствуйте, Екатерина.

Все эти «схемы» со взаимным дарением изначально незаконны. Очевидно же, что у вас предполагается договор мены, а не два договора дарения.

Дарение — безвозмездная сделка, которая не может быть обусловлена встречным предоставлением другого имущества.

Не понимаю, что вам мешает заключить нормальный договор мены, который решит все ваши проблемы, в том числе и с выселением /снятием с регистрационного учета, если вдруг контрагент откажется выполнять свои обязательства.

Без суда в любом случае будет не обойтись, если кто-то из проживающих отказывается съехать и сняться с учета, у нас в стране право пользования жильем выше права собственника, к сожалению.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва

Потому что квартиру, которую он получает по дарственной (дарит ему др.человек, а не я).

Тем более, вся схема еще более подозрительно выглядит )) Есть риск признания сделок притворными. Ну да дело ваше.

Такое условие

Пока он не выпишется из квартиры, он не получит права собственности на другую квартиру

Екатерина

включить в договор дарения нельзя. Договаривайтесь о снятии с регистрационного учета до проведения сделок. Вы должны понимать, что наличие /отсутствие регистрации не означает наличия /отсутствия права пользования жилым помещением. Гражданин может выписаться, но не выселится, и тогда все равно придется идти в суд.

Кстати, дарение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если вы не знали.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Есть ли разница в законе относительно ВНЖ и ПМЖ?
Как правильно уведомить о получении вида на жительства за границей? Я получила ПМЖ за границей, после получения в Россию не приезжала и не уведомляла Россию о своем статусе. Правильно ли я понимаю, что я ничего не нарушила, что уведомление о ПМЖ для того, кто находится за границей и с момента получения вида на жительство в Россию не приезжал, данное уведомление не обязанность, а право? Я собираюсь в Россию и планирую во время визита уведомить в МВД или через Госуслуги. Немного волнуюсь, не будет ли проблем при выезде (я приезжаю на несколько недель). Ну вдруг после уведомления должны быть какие-то проверки документов или еще что-то. Есть ли смысл уведомить заранее, через госуслуги, еще находясь на границей, чтобы у МВД было больше времени? Есть ли разница в законе относительно ВНЖ и ПМЖ? Спасибо!
, вопрос №4085921, Марина, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Сейчас же я претендую на бесплатное обучение (т.е. За счет бюджета РФ) уже как гражданка РФ (после присвоения гражданства и получения паспорта РФ)
Добрый день! Меня зовут Наталья, мне 27 лет. Я гражданка Республики Беларусь (далее - РБ) Школу и институт окончила в РБ. Через год после окончания института в РБ я переехала в Москву, получила ВНЖ. Сейчас мне 27 и я решила подать на гражданство РФ и получить высшее медицинское образование. На сегодняшний день у меня уже поданы документы на получение гражданства РФ. Предполагаемая дата получения гражданства РФ май-июнь 2024. Могу ли я после получения гражданства РФ уже как гражданка РФ претендовать на получение бесплатного высшего образования в Российском университете при условии прохождения вступительных испытаний конечно же? При обращении с этим же вопросом в приемные комиссии университетов (Сеченова, Пирогова и РУДН) ответ был максимально размытым, с очень неуверенной интонацией, но ответили что нет, только на платное. При этом не очень понятна юридическая составляющая такого ответа. Приемные комиссии ссылаются на то, что это мое второе высшее поэтому оно не может быть бесплатным. Но как это вижу я: первое высшее я получала как гражданка РБ (причем я получала его на платной основе, не бюджет) в Белорусском институте. Сейчас же я претендую на бесплатное обучение (т.е. за счет бюджета РФ) уже как гражданка РФ (после присвоения гражданства и получения паспорта РФ).
, вопрос №4085649, Наталья, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
На текущий момент планируется развод Может ли муж после развода заявить права на квартиру?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужен ли дополнительный документ или какой-то формат заявления в случае если: 1. Во время брака муж по дарственной переписал общую квартиру на меня (покупали ее в браке, изначально была записана только на мужа) 2. На текущий момент планируется развод Может ли муж после развода заявить права на квартиру? Нужно ли дополнительно подписать у нотариуса соглашение от мужа, что на данную квартиру он не претендует?
, вопрос №4085618, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Семейное право
После получения осколочного ранения, муж пролежал в сан.части пока не заживут раны
Здравствуйте. После получения осколочного ранения, муж пролежал в сан.части пока не заживут раны. Потом его отправили в часть . Недельки две от служил. Вернулся домой в отпуск. Положена ли ему реабилитация? Осколки всё и ещё в нём и мешают передвижению
, вопрос №4084660, Гульшат, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
После получения новой квартиры могу ли я сразу её продать?
я являюсь собственником квартиры в доме, попадающим под реновацию. После получения новой квартиры могу ли я сразу её продать?
, вопрос №4084466, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2018