Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Красная линия проходит через участок
Добрый день. Я из Архангельска. У меня в собственности есть земельный участок в черте города. На нем в собственности частный дом. Планировал его снести и поставить новый. В департаменте градостроительства узнал, что почти по середине участка проходит "красная линия", т.е. часть участка около 45% относится к дороге. С учетом всех отствупов получается, что у меня дом 1963 года постройки выходит за пределы допустимые для строительства. А новый дом планировал строить еще больше этого. Есть ли какие-нибудь вехи в законе для решения вопроса?
- Скан участка.jpg
Уважаемый Дмитрий! Здравствуйте! Ваша проблема общероссийская, так как как иногда устанавливают или прокладывают «красные линии» (понятие от которой дано в статье 1 Градостроительного кодекса РФ) — одному Богу известно.
Наличие на земельном участке «красных линий» может создать немало проблем и трудностей как при строительстве, так и при реконструкции. То есть скорее всего придется обжаловать в суд наложенное на Вас обременение в виде «красной линии».
А когда и кем были установлены «красные линии» в т.ч. по Вашему земельному участку? Принимали ли Вы участие в публичных слушаниях (если они проводились) касательно планировки Вашей улицы, какое выражали мнение?
Красные линии насколько я понял родились, когда составлялся план развития округа или развития всего города, я точно не понял. Возможно в долгосрочной перспективе расширение проезжей части и соответственно зеленой зоны вдоль дороги. До меня никто не доводил информацию о том, что какие-то слушания были. О том, что по участку проходит красная линия узнал только когда начал собирать документы для строительства нового дома (из выписки градостроительного плана). Соответственно и строительство пока решил отложить.
И каков порядок обращения в суд? Надо искать грамотного юриста в городе по земельным вопросам? Что-то сомнительно, что суд обяжет внести коррективы в ген план города :)