Добрый вечер, подскажите что можно сделать, есть двухкомнатная родительская(умерли) квартира в г.Одинцово , там прописаны я с ребенком и мой старший брат(квартиросьемщик) с ребенком, квартира 42м, не приватезирована, жить вместе просто нет сил, по человечески с ними не договориться, пожалуйста посоветуйте можно ли продать свою часть, разменять и т.д Спасибо
Уважаемая Юлия!
посоветуйте можно ли продать свою часть
Юлия
К сожалению, если квартира не приватизирована — продать её нельзя. На приватизацию, как я догадываюсь, брат не согласен?
разменять
Юлия
Теоретически — можно. Но вот практически...
Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору
социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и
проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно
отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими
жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору
социального найма другому нанимателю.2. Проживающие совместно с нанимателем члены
его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого
помещения по договору социального найма на жилые помещения,
предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и
находящиеся в разных домах или квартирах.3. Если между нанимателем жилого помещения по
договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его
семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать
осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в
судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и
законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Основная трудность заключается в том, чтобы найти вариант размена. И, поскольку в квартире есть несовершеннолетние — нужно будет получить согласие отдела опеки и попечительства.
