Сдача жилья в наем
Сдавала комнату молодому человеку. 10+к.у. платил вперёд. Т.е. 1го числа заплатил десятку. Двадцатого числа сообщил мне, что уехал в жильё подешевле. Сдавала по договору, в котором прописано, что обо всех изменениях мы должны предупреждать друг друга за 14 дней. Пришла квитанция за этот месяц. В праве ли я требовать с него оплату за к.у.?
- договор аренды.doc
, Екатерина, г. Екатеринбург
Посмотрел договор, коммунальные платежи можете потребовать за весь период фактического проживания. В принципе, с учетом того, что не предупредил за месяц можете взыскать с него убытки в виде неполученных доходов.
Теоретически, он должен предупреждать за три месяца п.1 ст.687 ГК РФ, жилое помещение должно сдаваться и приниматься по акту, если он не сдал по акту то юридически продолжает пользоваться комнатой и должен уплачивать плату ну и так далее.
Но в реальной жизни думаю справедливо взять с него коммунальные услуги за фактически прожитое время, и сумму найма по дату нахождения нового нанимателя.
На будущее составляйте договор найма, так более правильно.