Здравствуйте , ситуация такая . Квартира у нас по соц найму. Прописано 4 человека. Имеется долг в 37000. Арестовали счета за неуплату . Имеют ли они право , если жилье не приватизированное?
Здравствуйте, Валентина. Да, имеют полное право. Арестовать банковские счета за долги по коммуналке могут, даже если квартира не приватизирована и вы живёте в ней по соцнайму.Для приставов важна не квартира, а сам факт долга. Вот ключевые моменты:
1. Долг личный, а не залоговый: Деньги вы должны управляющей компании или ресурсоснабжающей организации за фактически потреблённые услуги. Это ваш личный долг. То, что квартира муниципальная, не освобождает от обязанности её оплачивать.
2. На что наложен арест: Арест накладывается не на метры в квартире, а на ваши денежные средства на счетах. Для приставов это самый быстрый способ взыскать долг.
3. Единственное жильё: Закон защищает саму квартиру как единственное жильё — её нельзя продать с торгов за долги по ЖКХ (в отличие от ипотеки). Но это никак не защищает ваши сбережения и доходы на карте.
Добрый день.
Да, за неуплату оказываемых услуг обслуживающая организация вправе обратиться в суд для принудительного взыскания.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
ст. 155 ЖК РФ
Здравствуйте, Валентина!
Имеют полное право, и тот факт, что квартира не приватизирована, здесь значения не имеет.
Объясняю почему. Вы живёте в квартире по договору социального найма, то есть не являетесь её собственником. Но долг по «коммуналке» — это ваш личный долг. И приставы взыскивают его не с квартиры, а с вашего имущества. Деньги на банковской карте или счете — это и есть ваше личное имущество, поэтому арестовать их абсолютно законно.
Самой квартире ничего не грозит — её не отберут и не продадут с торгов, так как она не ваша собственность. Однако неприятность в том, что из-за этого долга приставы могут не только арестовать счёт, но и удерживать часть зарплаты, а если долг будет больше и вы совсем перестанете платить — по иску администрации вас могут и вовсе выселить.
Давайте разберём Вашу ситуацию предметно в личном чате — там я подготовлю детальный порядок действий именно для Вашего случая. Пишите: https://pravoved.ru/lawyer/128.... воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате»
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
