8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Надо ли возвращать задаток?

Доброго времени суток!

У нас есть земельный участок который мы выставили на продажу.Так вот нам позвонил покупатель и мы договорились о встрече.При встрече покупатель сказал что однозначно будет покупать у нас данный участок и даже согласился подождать т.к нам нужно было доделать некоторые документы.При встрече с покупателем мы договорились о том что покупатель внесёт задаток в размере 50 т.р для того что это будет гарантией того что мы не передумаем и покупатель не откажеться от покупки .При получении задатка нами была написана расписка о том что эти деньги получены в счет участка который они у нас покупают.

Так вот мы подготовили все документы и тут покупатель отказывается от покупки участка.Должны ли мы им возвращать задаток который они внесли т.к в расписке было написано что данный задаток не возвращается в случае того если покупатель отказывается от покупки участка ,а если отказываемся мы от продажи им участка то тогда мы им возврвщаем деньги в двойном размере?

В каком случае возвращается задаток?

Спасибо!

Показать полностью
, Алёна, г. Улан-Удэ

Добрый день, Алена.

В таком случае задаток не возвращается.

Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Для более точного ответа необходимо посмотреть ваше соглашение о задатке. Если не сложно, выложите здесь.

0
0
0
0
Алёна
Алёна
Клиент, г. Улан-Удэ

Мы не заключали не какого договора и письменного соглашения.Было устное соглашение и нами написана расписка о получении задатка в счёт покупки ими у нас участка.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Обязан ли продавец возмещать расходы покупателя при отказе от сделки без предварительного договора?
Продавец квартиры (моя сторона) отказывается от сделки. Покупатель собирался приобретать квартиру в ипотеку от Сберанка, оплатил расходные операции на сделку (регистрации в росреестре, страховка, юридическая проверка в Домклике). Мы отказался от сделки по причине утраты доверия - занижение суммы сделки без моего согласия; оказалось, что сделку нужно проводить в другом городе. В сумме это привело к личной неприязни к покупателю, в связи с чем я отказал ему в дальнейшей сделке. А он уже оплатил комиссии банку и требует с меня возместить ему. Задатков не было, предварительных ДКП, иных задокументированных обязательств тоже нет. Обязан ли продавец (я) возмещать убытки покупателя? Есть ли у покупателя основания идти в суд и что-то требовать с меня? Официально продавец один (мой отец) - пенсионер, инвалид 1 группы.
, вопрос №4958911, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как обезопасить передачу денег по расписке за участок до сделки?
Добрый день. Покупаем земельный участок с садовым домом нежилым. Участок на территории прилежащей к закрытому городу. Поэтому нам нужно получить у администрации города разрешение на сделку. Но так как оно рассматривается в срок до 3х мес, мы с продавцом договорились о том, что до разрешения администрации и до совершения сделки купли продажи, нам продавец отдаёт в пользование данный участок по полной предоплате. Будем составлять расписку. По факту мы отдадим деньги продавцу не имея на руках никаких документов, одну только расписку. Как правильно её составить, чтобы себя обезопасить? Либо лучше составить нотариальный договор о задатке, где прописать все нюансы ? Сложность ещё в том, что продавец пожилой не ходячий, то есть необходимо как-то ещё указать момент о возможном ухудшении здоровья или смерти.
, вопрос №4952930, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Могу ли я вернуть задаток, основываясь на том, что нет подписей всех собственников жилья
Здравствуйте. Заключили с продавцом квартиры предварительный договор,я -покупатель внес аванс в размере 60000,00 рублей. Была устная договоренность с продавцом, о том, что он оставляет мебель, в договоре это не было прописано. Сейчас продавец хочет забрать часть мебели и шантажирует, что заберет всю. От продавца есть три долевых собственника, мама, папа и дочь. В предварительном договоре расписался только папа. Мама и дочь не присутствовали при составлении договора. Могу ли я вернуть задаток, основываясь на том, что нет подписей всех собственников жилья. И мои действия в этом случае. Спасибо
, вопрос №4950674, Виктория, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Как снизить цену аренды гостиницы или расторгнуть договор без потери задатка?
Здравствуйте. Мы заключили договор аренды гостиницы, внесли задаток, но еще не подписали акт приемки ( а срок уже вышел, по вине арендодателя). Сейчас ситуация такая что обстоятельства не позволяют работать по цене которая указана в договоре, из за прилетевших дронов и разлившейся в Туапсе нефти. Пытаемся с арендодателем договорится о скидке, но он не хочет. Я бы хотел проконсультироваться и узнать как нам лучше поступить в данной ситуации. В целом хотим работать, но немного дешевле, на крайний случай расторгнуть договор, но боимся при расторжении потерять задаток
, вопрос №4950205, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Или нужно возвращать госпошлину и оплачивать заново?
Подала иск в суд о возмещении ущерба после ДТП. Суд заявление возвращает заявителю по причине невыполнения указаний судьи, хотя после оставления дела без движения в указанный срок внесла уточнения. В какой срок можно подать иск заново и можно ли это сделать по уже оплаченной госпошлине? Или нужно возвращать госпошлину и оплачивать заново?
, вопрос №4947217, Александра, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.05.2015