Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Покупка по договору уступки прав
Здравствуйте! Планирую купить квартиру в новостройке. Предлагают вариант от физ лица по договору уступки прав (либо по ДДУ, либо по предварительному ДКП). Скажите, насколько юридически чиста данная сделка и будут ли защищены мои права? Заранее спасибо!
заключение договора уступки — это нормально. только рекомендую договор уступки прав по ДДУ, т.к. он регистрируется в Росреестре (и уступка тоже будет регистрироваться), что больше защищает Ваши интересы.
1
0
1
0
вадим
Клиент, г. Москва
Дмитрий, спасибо большое за ответ! Как Вы считаете, нужно ли мне перед заключением сделки принести все имеющиеся док-ты по квартире, в т.ч. планируемый договор уступки, на экспертизу независимому юристу? Еще раз спасибо! Вадим
Как Вы считаете, нужно ли мне перед заключением сделки принести все имеющиеся док-ты по квартире, в т.ч. планируемый договор уступки, на экспертизу независимому юристу? вадим
да, конечно. специалисту будет проще выявить нюансы
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, ни разу не отменяла СП. МБА финансы прислали ЭЗП в котором уведомление об уступке прав требования (от ВЭББАНКИР в МБА Финансы) и след.документ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫДАЧЕ СУДЕБНОГО ПРИКАЗА. Только в заявлении нет информации от какого судьи и номер приказа я не нашла. Это и есть сп, который я должна отменить или судья на основании заявления ПКО должен выдать приказ? просто в заявлении почти нет данных чтобы вписать их в заявление об отмене СП
, вопрос №5009562, Юлия secret, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Планирую приобрести изображения в сообществе ВКонтакте. Администратор сообщества предлагает их на платной основе с правом коммерческого использования. На странице сообщества указаны соответствующие условия (скриншот прилагается), а также в личной переписке администратор подтвердил, что изображения можно использовать в коммерческих целях.
После покупки изображения будут:
использоваться для изготовления продукции (например, термонаклеек, принтов и других изделий);
размещаться на различных материальных носителях;
использоваться в карточках товаров интернет-магазина и на маркетплейсах;
применяться для дальнейшей продажи готовой продукции.
Прошу разъяснить:
Достаточно ли описания условий в сообществе и подтверждения в личной переписке с администратором в качестве доказательства наличия права на коммерческое использование изображений?
Какие документы необходимо получить от продавца, чтобы максимально обезопасить себя от возможных претензий, связанных с нарушением авторских или иных интеллектуальных прав?
Нужно ли заключать письменный лицензионный договор или договор отчуждения прав, либо достаточно электронного соглашения?
Если впоследствии правообладатель заявит, что продавец не обладал необходимыми правами на изображения, какие риски возникают для меня как покупателя и пользователя изображений?
Какие формулировки должны содержаться в договоре или ином документе, чтобы подтвердить право на коммерческое использование, изменение изображений, изготовление продукции, рекламу и продажу готовых товаров?
Какие дополнительные меры (например, чеки, акты, переписка, электронная подпись, реквизиты продавца и т.п.) рекомендуется сохранить для защиты своих интересов в случае возникновения спора?
, вопрос №5009270, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После росписи (бракосочетания) я планирую приобрести недвижимость (земельный участок) на свои деньги, чтобы в дальнейшем возвести на нём дом. Приобретать недвижимость будет муж, на своё имя (так как у меня имеются задолженность перед ФССП). Подскажите, как правильно поступить, чтобы эта недвижимость была моя.
И насколько верны утверждения (кое-какие вырезки из интернета)
"Откуда взялись деньги
Если ваши деньги — это ваши личные средства (например, вы получили их в дар, по наследству или до брака), то и квартира, купленная на них, будет вашей личной собственностью. В этом случае схема сработает: муж просто оформляет покупку на себя, а затем дарит квартиру вам — и она остаётся за вами. glavkniga.ru
А вот если деньги были совместными (например, вы вносили зарплату, общий бюджет семьи), то по закону такое имущество по умолчанию считается совместным, даже если в ЕГРН собственником записан только муж. И тогда при споре (например, при разводе) суд может признать квартиру общей — и тогда муж тоже будет иметь право на долю. glavkniga.rurg.ru
Поэтому главный совет: чтобы в споре было проще доказать, что деньги были вашими личными, важно чётко зафиксировать факт дарения. Например:
• Заключите письменный договор дарения, где прямо укажите цель — «на покупку квартиры».
• Если переводите деньги безналично — сохраните выписку и платёжное поручение.
• Если передаёте наличными — составьте расписку или акт приёма-передачи с теми же реквизитами.
• Используйте для оплаты квартиры именно тот счёт, на который были переведены подаренные деньги. Смешивать такие средства с общими семейными нельзя — это главная причина споров."
Деньги у меня соответственно в наличной форме.
Боюсь оформлять участок до брака и на себя, так как на него будет наложен арест и дом мы зарегистрировать не сможем.
, вопрос №5008949, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер.
Произошла покупка гаража, деньги переданы в полном объёме. Продавец не хочет после этого отдавать ключи и хочет вернуть деньги.имеет ли он на это право. Вот договор по которому мы передавали деньги
, вопрос №5008546, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В праве ли банк повысить ставку при отказе от страховки?
Добрый вечер, взяли авто кредитв ВТБ , в шапке договора указана ставка 11,7%. Банк выдал кредит с такой ставкой при условии покупки страхового полиса у альфа страхования, в кредитном договоре это никак не фиксируется. Сотрудник банка сказал, что если сделаем возврат страховки, то ставка повысится , в договоре это опять же не указано.
, вопрос №5006763, Диана, г. Ярославль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дмитрий, спасибо большое за ответ! Как Вы считаете, нужно ли мне перед заключением сделки принести все имеющиеся док-ты по квартире, в т.ч. планируемый договор уступки, на экспертизу независимому юристу? Еще раз спасибо! Вадим
да, конечно. специалисту будет проще выявить нюансы