Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Платежи в фонд капитального ремонта
Я проживаю в служебной квартире принадлежащей ОАО "РЖД"
по договору должен ли я платить ежемесячно в фонд капитального ремонта. В законе написано не платят те кто проживает по договору социального найма в государственном(муниципальном) жилье, а я попадаю или не попадаю под действие этого закона
, Алексей, г. Воронеж
Александр Приходько
Здравствуйте, Алексей!
Данные платежи производят только собственники жилых помещений, каковым Вы не являетесь, т.к. проживаете в квартире на условиях договора найма служебного жилого помещения, приравниваемого к договору социального найма. Право собственности остается у ОАО «РЖД», которое, как собственник, и несет обязанности по капитальному ремонту жилых помещений.
Жилищный кодекс РФ
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Информация об изменениях:
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Похожие вопросы
Куда жаловаться на бездействие УК, чтобы принудить её к скорейшему выполнению ремонта?
Я - владелец торгового коммерческого помещения в жилом доме в Москве, веду розничную торговлю хозтоварами. Вчера, 06.07.24, в подъезде дома в щитовой случился пожар, и в доме была с утра отключена электроэнергия. Сегодня днём электричество восстановили в жилых квартирах, а мне сказали, что у управляющей компании сейчас нет "автоматов" для восстановления моей линии электроснабжения, и мне придётся ждать до понедельника ремонта.
У меня заключен договор с Мосэнергосбытом. Кабель Мосэнергосбыта приходит в щитовую многоквартирного дома, там согласно разграничению балансовой принадлежности начинается зона ответственности управляющей компании, и от этого щитка идёт кабель к моему щитку в магазине. Управляющая компания - ГУП "Жилищник". Подал заявку об аварии сегодня в Единую диспетчерскую службу, откуда мне перезвонили и сказали ждать до понедельника (хотя я им даже предложил бесплатно предоставить "автоматы" для ремонта щитка сегодня).
В связи с этим несколько вопросов:
1. Каким законом и нормами регламентируется срок ремонта в таком случае?
2. Как привлечь УК к ответственности и в каком размере?
3. Куда жаловаться на бездействие УК, чтобы принудить её к скорейшему выполнению ремонта?
Относится ли это к домам, которые сдаются уже с готовым ремонтом?
Добрый день. Согласно закона о тишине в новостройках можно не соблюдать режим тихого часа в течении полутора лет. Относится ли это к домам, которые сдаются уже с готовым ремонтом ? Наш дом сдан с чистовым ремонтом от застройщика, теперь нам тыкают этим законом и делают ремонты с утра до ночи. Полдома маленьких детей просто не могут спать днем. Хотя все молодые родители специально переплатили за ремонт, чтобы не слушать сутками чьи то перфораторы. У нас вопрос именно по соблюдению тихого часа
Чего делать не хочется, так как придеться делать ремонт вновь
Здравствуй, проводят кап.ремонт
Хотят заменить Трубы в квартире,
Но трубы в квартире находяться в коробке, тоесть закрыты.
Для замены ,требуются разломать и испортить дорогой ремонт.
Чего делать не хочется, так как придеться делать ремонт вновь.
Подскажите могу ли я рассчитывать на компенсации по затратам для нового ремонта
Праомерно ли называть таковую постройку капитальной?
Летняя кухня, как таковая обозначена, является вспомогательной хоз.постройкой. Размер 6х6, высота в конькн порядка 6 метров, фундамент свайно-винтовой, стекопакеты, печь твердотопливная, расположена в 1 м. от границы соседнего участка.
Праомерно ли называть таковую постройку капитальной?
Высота в коньке, как указано выше по тексту, выше основного строения - жилого дома.
Вызывала сервис по ремонту компьютера на дом с сайта Пришли двое людей, очень долго не понимали проблему
Добрый день!
Вызывала сервис по ремонту компьютера на дом с сайта
Пришли двое людей, очень долго не понимали проблему поломки
Не озвучили сумму ремонта, сразу заставили подписать договор
Устранили короткое замыкание, и сделали другие услуги которые не нужно было делать, общая сумма ремонта составила 23020
Была гарантия на год, после нескольких часов работы компьютер перестал работать, так же обнаружила что сломан кабель
В договоре есть ошибки инн в двух местах, так же не расшифровано имя и отчество, по 422 ФЗ гражданин является самозанятым, инн не предоставляет, но ждёт претензию в свой адрес на звонки перестал отвечать
Написали заявлению в полицию, хотим написать претензию и жалобу в Роспотребнадзор
Подскажите пожалуйста как написать претензию если данные их организации с ошибками, является ли договор недействительным по 178 статье ГК РФ