Добрый день! Помогите пожалуйста! У нас в квартире имеют долю 4 человека. За долги по кредиту одного из жильцов риэлторы грозят выселить всех. Правомерно ли это? Квартира приватизирована в приватизации участвовали все четвера жильцов.
Здравствуйте, Михаил!
Каждый человек отвечает по своим долгам только своим имуществом. Распоряжаться чужим имуществом ни он, ни тем более риэлторы не имеют права. Кредитор может обратиться в суд с иском о взыскании долга и суд может обратить взыскание на его имущество, но взыскание на квартиру или ее часть возможно, только если для должника и членов его семьи это помещение не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Кроме того, чтобы продать долю в общей квартире, необходимо соблюдение обязательного условия, а именно преимущественного права других собственников на покупку данной квартиры.
Здравствуйте!
Это вас только пугают.
Долю других сособственников никто вообще никто не имеют право трогать.
Даже у должника приставы не имеют право описать жилое помещение, если оно единственное.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Банк обращался в суд но приговор не известен. Приезжали риэлторы как объяснила мама и стали угрожать о выселении. А в какой последовательности и в присудствии кого могут выселить на что операться если они опять приедут. И еще ушрожают и всячески оскорбляют маму а мать пожелая как то на очередном ихнем приезде стало плохо как можно усмерить их, или могу я подать в суд с компенцацаей? Большое спасибо
Риэлторы не обладают правом выселения. Даже если суд и принял какое-то решение, его исполнением занимаются судебные приставы, которые обязаны предъявить исполнительный лист, на основании которого они действуют и в котором прописано решение суда. В случае обращения взыскания на квартиру, ответчик (в отношении кого было принято такое решение) или другие собственники могут обратиться в суд, чтобы исключить это имущество из описи имущества, на которое обращено взыскание на основании статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам).
Если же риэлторы приезжают по своей инициативе, в случае вымогательства или угроз можно обратиться в полицию.