Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Изменения в ДДУ
Застройщик по ДДУ обязан произвести ввод в эксплуатацию новостройки до 31 марта 2015 г. В апреле 2015 г. по почте пришло заказное письмо с доп. соглашением к ДДУ от 20 марта 2015 г. о невозможности выполнения этого условия и переносе срока на Второй квартал 2015 г., (цитата из доп. соглашения "изменение указанного срока возможно на основании решения уполномоченного орган исполнительной власти, и данное обстоятельство приравнивается к обстоятельствам перечисленным в пункте №" ДДУ о форс-мажоре). Правомерно ли это со стороны застройщика и могу ли я не подписывать доп. соглашение на основании п. 3 ст. 6 ФЗ-214?
Застройщик действует неправомерно, а именно пытается хитростью принудить Вас к подписанию доп.соглашения. Согласно всем догмам гражданского законодательства РФ, Вы имеете полное право не подписывать его, в том числе с ссылкой на п. 3 ст. 6 ФЗ-214.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос по налогам с продажи квартиры…
Купили квартиру по ДДУ 12.12.2018г
Тогда как понимаю банк сразу отправлял деньги застройщику не как сейчас по скроу счетам…
Регистрация в егрн была 4года и 8 мес назад.
Говорят что отсчет 5 лет при покупке по ДДУ идет со дня ПОЛНОГО перечисления средств за квартиру…
Получается у меня уже вышел срок уплаты налога ?
, вопрос №5004833, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
При подаче Заявления в 2025году на внесение изменений в разрешение на строительство был получен отказ.
Порядок действий до Заявления, было около 10 внесений изменений в разрешение от 2014года (ГПЗУ так же был 2014 года).
Вносились правки с разными опечатками, сменой собственника, изменение ошибок в ТЭПах и т.п.
в период с 2014 до 2022.
В некоторых было продление с последним актуальным до даты 2026 года.
В крайнем заявлении были изменены ТЭП, количество квартир общая площадь квартир, кровля на плоскую, посадка фундамента из-за геологии, конструктивные решения в целом не изменились. Была пройдена негосударственная экспертиза в 2021 и2022г. с получением положительного заключения.
На сколько знаю град план действует 3 года, в документах есть ГПЗУ от 2020года, ничем не отличается (в частности ВРИ - ОД.2) от первичного от 2014г.
При получении в 2025 году для подачи Заявления, изменился ГПЗУ ВРИ –зона Ж3.
Наше здание 9 этажное, для ОД.2 проходила среднеэтажная застройка, для Ж3 максимум 8 надземных этажей.
1. Администрация в своем отказе ссылается на то что ВРИ не соответствует, хотя нельзя было изменять ВРИ в одностороннем порядке, нарушены права собственника, невозможность пользоваться зданием по назначению.
2. Замечания по поводу площадей площадок ссылаются что необходимо было пользоваться нормами ПЗЗ не на 2014 год при получении основного разрешения, а при разработке проекта корректировки.
Вопрос: 1. Раз проект прошел экспертизу в 2022 году, соответственно он разрабатывался по действующим нормам на дату составления проекта. И с этими замечаниями вопрос отпадает т.к. они соответствуют нынешний на 2025 год.
2. Второй более важный вопрос, как решить проблему с новым ГПЗУ в измененным ВРИ – ведь строительство началось (был залит фундамент одной из секций еще в 2014 году), после возобновлено строительство в 2018 году и в плоть до 2023 уже есть каркас всех 9 секций на 9 этажей, а сейчас при продлении администрация ссылается что есть новый градплан с ВРИ не соответствующем.
, вопрос №5004074, Клиент, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте,в 2025 взяла квартиру по дду,в 2026 развелись,в 2027 должна закончится стройка…претензии нет,квартира куплена для ребенка…что необходимо сделать,чтобы не было проблем с росреестом
, вопрос №5002545, Люда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте меня Мировой судья лишил права 28.07.2025 я обжаловал потом районный оставил без изменений я подал 5 кассационный еще рассмотрение не было но 28.07.2026 год как уже судимся а срок давности у этого дело год же
, вопрос №5002091, Артур, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Распространяется ли на данное заключение ВВК изменение сроков по новому постановлению правительства 565, будет ли срок по ней продлён до конца СВО, а после окончания действовать ещё год?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, ВВК пройдено 14 апреля 2025 года, военная травма, категория В. Распространяется ли на данное заключение ВВК изменение сроков по новому постановлению правительства 565, будет ли срок по ней продлён до конца СВО, а после окончания действовать ещё год ?
, вопрос №4996331, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
