Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы получить компенсацию, если со дня сделки прошёл месяц, а свидетельства о собственности до сих пор нет?
Добрый день. Подскажите, что нужно делать, если у продавца квартиры долго делаются документы?
26 марта мы подписали договор купли-продажи, положили деньги в ячейку, подали документы в рег.палату и 2 апреля должны были забрать свидетельство о собственности. Но на деле получилось, что продавцы должны были подать одновременно на продажу и покупку квартиры, так как там прописан несовершеннолетний ребёнок, теперь они ждут, когда рано сделает им новую справку.
У нас же подходит срок оплаты по кредиту и из-за них нам пришлось продлить аренду квартиры. Можем ли мы рассчитывать на компенсацию затрат на съем жилья после 26 апреля? Фактически сделка же прошла?
К сроку, в который они должны съехать, нам ни наш, ни их риелтор не обратил внимания, только сказали, что это всегда около месяца.
Здравствуйте, Евгения!
Эти вопросы должны были решить ваши риэлторы. Факт регистрации ребенка не имеет значение, только собственность. Срок регистрации по закону для обычных сделок составляет 10 рабочих дней, для ипотечных сделок 5 рабочих дней. Нарушение сроков может быть объяснено приостановкой. Но риэлтор должен знать, что для совершения сделки купли-продажи требуется согласие органов опеки и попечительства. В связи с чем понадобилась новая справка? Рассчитывать на компенсацию вы могли бы, если подобные условия обозначены в каком-либо письменном документе между сторонами.
Сроки выезда из квартиры должны быть обозначены в договоре купли-продажи.
Как нам объясняют, в связи с тем, что у ребёнка в продаваемой квартире есть доля, а по тем "неправильным" документам получается, что ребёнок продаёт свою долю и остаётся ни с чем. Сейчас же справка переделывается на то, чтобы у них произошло одновременно, что ребёнок продаёт долю и в это же время покупает долю в новой квартире.
Мы же боимся, что они могут не успеть все это сделать, а свидетельство в банк мы должны принести 10го мая, а там ещё и куча выходных. Если мы не успеем принести, что в таком случае будет? И если продавец квартиры, с которым она не заключила ещё сделку откажется (он уже хочет искать других из-за того, что ему тоже продать быстрее нужно)что нам делать?