Сдать в аренду помещение на содержание животноводство крестьянским хозяйством
Добрый день! Крестьянские хозяйства могут ли сдать в аренду помещение на содержание коров другой организации, если получают субсидии на развитие хозяйства.
, Маргарита
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Маргарита, добрый день!
Хозяйствующий субъект (в частности, крестьянское хозяйство) вправе распоряжаться своим имуществом любым способом, не противоречащим закону.
В частности, продавать его, отчуждать иным образом, закладывать в банк, сдавать в аренду и так далее.
Т.е. с помещениями, принадлежащими вам на праве собственности, вы вправе делать то, что считаете нужным. В том числе сдавать их в аренду.
Что касается субсидии на развитие хозяйства, то тут нужно обратиться к самой программе субсидирования.
В частности, посмотрите на то, что именно вам субсидирует Департамент АПК, какую деятельность. Какие документы вы подавали на субсидии.
Например, если вам субсидируют как раз животноводство, которое вы собирались (согласно вашей заявке на субсидию) вести как раз в помещении, которое хотите сдать — то тут вы однозначно нарушите условия программы субсидирования.И в предоставлении субсидии вам могут отказать.
Если же вам субсидируют деятельность, которая со сдаваемым помещением никак не связана (в заявке вы не указывали, что будете вести деятельность в этом помещении), то можете спокойно сдавать в аренду — нарушений не будет.
И еще важный момент — если вы в заявке к помещению вообще не привязывались, но никакой деятельности, кроме сдачи помещения в аренду вести не будете, то условия вы также нарушите. Так как субсидируется именно сельскохозяйственная деятельность. А сдача в аренду своего имущества (пусть и сельхозназначения) к сельскохозяйственной деятельности не относится.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Крестьянские хозяйства могут ли сдать в аренду помещение на содержание коров другой организации, если получают субсидии на развитие хозяйства.
В соотв. со ст.606 ГК,
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соотв. со ст.607 ГК,
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Причем закон не устанавливает, что нельзя сдавать помещение в аренду, если арендодатель получает субсидию.
Здравствуйте, Маргарита!
Уточните, пожалуйста, кому принадлежит земельный участок и какое у него назначение? Какого рода субсидию вы получаете?
Маргарита, добрый день.
Вы не пишите о какой конкретно субсидии идет речь.
Существует много федеральных и региональных программ по поддержке сельхозпроизводителей.
Вас должны были ознакомить с условиями предоставления субсидии.
Во многом соглашусь с Григорием Сергеевым.
Если Вы, при получении субсидии, не взяли на себя дополнительные обязательства, связанные с использованием указанных вами объектов недвижимости, то Вы вправе распоряжаться этими объектами по своему усмотрению, в том числе и сдавать в аренду.
Полного ответа на вопрос нет. Только коллега Сергее дал более-менее развернутый ответ, но также на предположениях. Закрыть вопрос нельзя.
Похожие вопросы
Что делать, если арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения договора?
Здравствуйте!
Между мной и арендатором был заключен договор аренды торговой площади сроком с 31.05.2025 по 30.04.2026.
09.04.2026 арендатор по электронной почте направил мне уведомление о том, что "отказывается продлять договор после 30.04.2026", "последним днем просить считать 07.05.2026".
Как я понял из письма, арендатор согласен арендовать помещение по 05.05.2026 включительно.
При этом, в письме арендатор не предложил возвратить возвратить помещение по передаточному акту в конкретный день.
В тот же день, 09.04.2026, арендатор направил мне аналогичное письмо по аналогичной почте, которое я получил 06.05.2026.
С момента получения письма и до настоящего времени (с 06.05.2026 по 22.05.2026) я никак не отреагировал на письмо: не предложил арендатору возвратить имущество по передаточному акту в такой-то день, не предложит оплатить фактическое пользование помещением.
Между тем, до настоящего времени (до 22.05.2026) арендатор продолжает пользоваться помещением и осуществлять в нём торговую деятельность.
При этом с 01.05.2026 по 07.05.2026 и по настоящее время арендатор не перечислил мне арендную плату.
Прошу сообщить, как мне поступить прямо сейчас?
Просить оплатить фактической пользование помещением и по какой цене (по цене закончившегося договора - 115 тыс. руб./мес. или по рыночной цене - примерно 75 тыс. руб./мес.)?
Предложить ли арендатору передать помещение по передаточному акту в конкретный день?
Сложность заключается в том, что арендатор зарегистрирован в России, но его учредителями являются 2 кипрские компании.
По возможности, прошу аргументировать ответ ссылками на нормы права.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как легально открыть прачечную самообслуживания в нежилом помещении с септиком?
хочу открыть прачечную самообслуживания . на обьекте , не стоящем на кадастровом учете , теоретически его можно отнести к нестационарным обьектам. владелец сдаст мне помещение в аренду , где будет указано помещение расположенное на участке номер ...
помещение подключено к электричеству и водопроводу. увеличения мощности не трубуется. Поэтому отдельного договорора с водоканалом и электросетями я заключать не буду. вероятно я могу приложить копии договоров хозяина . центральной канализации нет. есть септик. я почитала что прямого запрета на открытие прачечной самообслуживания в помещениях с автономной канализацией нет . вопрос в следующем . каков порядок действий. куда сначала обратиться , куда потом , чтобы легально открыть прачечную самообслуживания
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вернуть обеспечительный платеж, если арендатор съехал без предупреждения?
Сдал жилое помещение, по договору на неопределенный срок, при этом в пункте 3 настоящего договора прописанно : уведомить о расторжении договора любой из сторон не позднее 30 дней.Арендодатель получил обеспечительный платеж. Арендатор внезапно съехал и просит вернуть обеспечительный платеж, на чьей стороне законные интересы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Роспотреб на стороне ребят с деньгами (бизнес-аренда помещений под 5ки и Магнит).За Прокуратру на обращение о
Здравствуйте.В 16ти метрах от нашего многоквартирного жилого дома открыта уже год Круглосуточная(!) мойка-робот пока на один пост,далее будет два.Роспотребнадзор ответил,что Санитарно-защитную зону снизил на основании положительной экспертизы предоставленного проекта моек на 2 поста,в котором предусмотрен в том числе обязательный вывоз отходов мойки из накопительной ёмкости и ,наверняка,отсутствие шума и прочего звукового воздействия на граждан.В ответ на второе обращение Роспотребнадзор прислал представителя,который замерил щум якобы в 40 Дб(!!! в реальности 65-70Дб...) и увидел наличие вывоза отходов от мойки и накопительную емкость-чего нет и не было. Т.е. Роспотреб на стороне ребят с деньгами (бизнес-аренда помещений под 5ки и Магнит).За Прокуратру на обращение о законности существования мойки ответила администрация города Рязани.Перспективу судов с экспертизами и заинтересованностью Роспотреба представляем...К Главному Санитарному врачу России обращались,вниз приехало на место обращения.Что возможно сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы требуется теперь что бы все было правильно, по аренде, по договору с родителями, чеки отдаю
Здравствуйте, у меня самозанятость логопед, Логоритмика, подготовка к школе и скорочтение. ( Как репетиторство)
Со мной в одном помещении есть преподаватели по творчеству( лепка,изо) и Английский язык. Занимаемся группой и индивидуально.
Я занимаюсь рекламой и записываю на занятия. ( визитки, распространение рекламы)
Ранее это помещение снимали Ип, сейчас продали мне мебель и уехали. Мы были субарендаторами.
Сейчас все самозанятые, как правильно оформить договор ( что бы не открывать ип) или только ип.
Какие документы требуется теперь что бы все было правильно, по аренде, по договору с родителями, чеки отдаю.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.