О договоре

Здравствуйте, заключен договор аренды нежилого помещения между индивидуальными предпринимателями. В договоре прописано, что договор аренды заключен на неопределенный срок. Арендодатель прописал ниже в договоре то, что арендатор не в праве расторгнуть договор до определенного числа законно ли это, учитывая что договор заключен на неопределенный срок

Я заключила договор подряда с ИП Ивановой Марией Юрьевной на выполнение ремонтно-строительных работ (работы по ремонту раздельного санузла в квартире, туалет и ванная комната). Договор подряда был подписан 15 июня 2026 года, подрядчик приступил к работе 16 июня 2026 года. Срок выполнения работ составляет 60 календарных дней, окончание работ по договору – 15 августа 2026 года. Стоимость работ по договору 245 000 рублей. Во исполнение условий Договора мною выплачен аванс подрядчику в размере 145 000 (Сто сорок пять тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией о переводе денежных средств от 15.06.2026. На сегодняшний день (29.07.2026), за 1,5 месяца с начала работ, большая часть работ не выполнена. Подрядчик не является на объект, не выполняет работы, ссылаясь на различные причины, и не предоставляет информацию о новых сроках. Таким образом, подрядчик существенно нарушает и задерживает сроки выполнения работ, предусмотренные Договором. В квартире где проходит ремонт проживают пенсионеры. Пенсионеры живут в ужасных условиях, без воды, ванной и туалета. Указанные обстоятельства причиняют мне и проживающим в квартире пенсионерам значительные неудобства, так как ремонт должен был обеспечить нормальные санитарно-бытовые условия, однако до настоящего времени санузел находится в непригодном для использования состоянии (отсутствуют вода, туалет, ванна). претензия была составлена и направлена сегодня. Хотим направить уведомление о предстоящем расторжении договора и вернуть аванс в полном объеме

Доброго времени суток. Заключили онлайн договор (прислал фото подписанного договора на производство мебельных деталей на ИП). В течение 2-х недель по договору должен был исполнить. Обещал часть раньше. В итоге прошло почти 3 месяца - прислал часть деталей (около половины) из которых половина сделана неправильно и не соответствует заданию. Только в переписке солгал 25 раз - по срокам, по степени исполнения, по условиям и пр. Сознался несколько раз, что просто не правильно/ не прочитал ТЗ (по контексту выходит, что просто не умеет с данным форматом работать). В договоре получатель ИП Левчук Иван Сергеевич а подписывал и вся "работа" и общение - руководитель по доверенности Магомадов Валид Гушмарзаевич. Предоплата порядка 200 000 на телефон этого Валида, указанный в договоре. На данный момент в очередной раз утверждает, что неправильно составлен ТЗ (тот самый, с которым он не умеет работать), и во всем виноват заказчик - никаких доказательств (обещал прислать 2 недели назад, так и не в состоянии этого сделать). Это уже 3я или 4я такая ситуация, до этого признавал ошибки и обещал исправить, потом опять забывал про это и начинал заново обвинять заказчика. По истории: признавал, что "не увидел в ТЗ необходимый материал - поэтому не сделал/сделал не правильно; не знает как работать с параметрами собственного производства и поэтому не делал/ делал не правильно - но виноват заказчик, так как должен был проставить в ТЗ параметры ЕГО (исполнителя) производства (параметры настройки станков, которые они у себя используют), и пр. Дома новорожденный 2-х месячный ребенок и жена, для которых готовилась мебель - из-за этого "исполнителя" - нет возможности наладить быть, разместить вещи и пр. Сейчас еще склад неправильных и некомплектных деталей, из-за чего ни одного изделия собрать не возможно. Вся переписка есть в Макс и на Авито. На Авито еще появились отзывы с аналогичной ситуацией, но похоже меньшим объемом (меньше сумма). Модель поведения у этого Валида в тех ситуациях абсолютно идентичная. Вопросы: 1. Перспективы и каким образом правильнее аннулировать договор и вернуть деньги? 2. Подать неустойки за нарушение сроков, расходы на подъем и пр. 3. Компенсации морального вреда за физические и нравственные страдания меня и семьи в связи со сложившимися из-за неисполнения договора и постоянной прямой лжи исполнителя о его готовности доделать? 4. Есть ли смысл нанимать юриста с перспективой компенсации расходов за счет ответчика?

Добрый день, Планирую купить квартиру, при подборе документов в выписке ЕГРН в графе документы основания указан ДДУ 2015 г первого покупателя, далее он переуступил свои права по договору уступки прав требования от 12.2022 г, также указан акт приемки передачи к договору уступки прав требования 12. 2022г, договор уступки прав требования от 08.22, договор уступки прав требования от 01.2022 г по договору ДДУ от 2015г. У продавца нет договора ДДУ от 2015г (с его слов ему не дают в Росреестре) и нет договоров уступки прав требования от 08.22 и от 01.2022 г. В продавца есть только договор переуступки прав требования 12.2022 и акт приемки передачи к нему. Вопрос заключается, могу я купить квартиру без этих документов и какие риски в этом случае у меня могут быть.

Добрый день. Заключил эксклюзивный контракт с риэлторским агентством на продажу квартиры. В договоре прописано- "Настоящий договор заключен на 3 (три) месяца и автоматически продлевается на 1 (Один) год, если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить действие Договора." Через месяц будет 3 месяца с момента заключения договора. Если я хочу по истечении этого срока прекратить договор и не продлевать его, будет ли это считаться отказом от исполнения договора в одностороннем порядке? Смущает этот раздел: "Любая Сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, направив письменное уведомление другой Стороне не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты планируемого отказа от Договора. В случае расторжения Принципалом настоящего Договора, действие пункта 5.1. и раздела 2 настоящего Договора сохраняется в течение шести месяцев с момента расторжения,при этом отчуждение Принципалом Объекта недвижимости найденному Агентом Покупателю без участия (в обход) Агента в течение шести месяцев после отказа Принципала от настоящего Договора является основанием для выплаты Принципалом агентского вознаграждения Агенту согласно условий настоящего Договора." Получается при отказе от автоматического продления договора всё равно в течении 6 месяцев обязан оплатить агентству процент от продажи?