У мужа есть доля в семейной квартире. Доли есть у мужа, его брата и мамы. Мама хочет написать отказ от своей доли в пользу моего мужа. Хотим продать квартиру. Но брат не в силах купить доли , а свою тоже продавать не намерен. Каким образом можно осуществить продажу либо квартиры , либо долей?
Вы должны при продаже доли направить письменное уведомление об этом брату, так как он имеет преимущественное право покупки. Если он в течении 30 дней не соглашается на покупку, То Вы можете продавать свои доли в квартире без согласия брата мужа. Только цена продажи не может быть больше предложенной брату. Если найдете покупателя, то продадите, но только после соблюдения вышеуказанной процедуры. Покупатель может сделать и хорошее предложение брату и выкупить его долю. Больше никак.
Здравствуйте, Алсу. 1. Отказаться от доли нельзя. Можно ею распорядиться — продать или подарить. Это и следует сделать вашей матери. 2. Если брат не намерен продать свою долю, невозможно продать квартиру, т.к. она принадлежит и брату тоже. Вы можете продать только свои доли, предварительно уведомив брата о продаже своих долей и их стоимости. Если брат в течение месяца не купит, вы вправе продать ваши доли любому лицу. Или лицам.
Здравствуйте, без согласия брата продажа квартиры целиком конечно же невозможна. Для того, чтобы продать свою долю Вам необходимо направить уведомление брату о продаже Вашей доли, потому как брат как участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. В случае если брат не ответить на письмо, Вы можете смело начать реализовывать свою долю. Кроме того, рекомендую Вам определить порядок пользования квартирой, это также может побудить брата либо к продаже квартиры совместно с Вами, либо к выкупу Ваших долей.
