Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Долевое строительство
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в мае 2014 г в Сбербанке оформили ипотеку под приобретение квартиры в строящемся доме. Срок сдачи квартиры 1 квартал 2015 г. (т.е до 31.03.2015). сегодня компания нас в устной форме уведомила, что в срок не уложиться и необходимо подписать дополнительное соглашение до декабря 2015 г. В банк в течении 3 месяцев с даты подписания акта передачи мы должны предоставить свидетельство о праве собственности, чтобы подтвердить целевое использование средств. но если мы подпишем доп.соглашение, то ни на какую компенсацию претендовать не сможем, а если не подпишем-банк насчитает просрочку. Как в таком случае лучше поступить?заранее большое спасибо.
В банк в течении 3 месяцев с даты подписания акта передачи мы должны предоставить свидетельство о праве собственности, чтобы подтвердить целевое использование средств Ольга
Ну так пока Вы не подпишите указанный акт, то и обязанность предоставить свидетельство у Вас не наступит.
А что касается требований застройщика, то Вы не обязаны подписывать указанное доп. соглашение. Оно предлагается на подпись для того, чтобы вы не могли взыскать неустойку за просрочку передачи вам объекта недвижимости по первоначальным условиям договора. Ибо, скорее всего, данное соглашение касается увеличение сроков с согласия сторон.
И если Вы не подпишите данное соглашение, обязательство по передаче Вам объекта все равно сохранится, а Вы еще сможете взыскать неустойку.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема: Расторжение договора долевого участия с рассрочкой через суд по ст. 451 ГК РФ. Застройщик в Крыму. Есть ДДУ №1 и письменный отказ.
Добрый день. Прошу проконсультировать по вопросу расторжения договора участия в долевом строительстве в судебном порядке.
Объект и стороны: договор долевого участия № М-204 от 07.02.2025 с ООО «Специализированный застройщик «АТЛАНТ»» (Республика Крым, г. Симферополь). Объект — нежилое помещение М204, 24,69 кв. м, г. Саки, ул. Морская. Цена договора — 12 443 760 руб., оплата в рассрочку (7 платежей). Деньги на счёте эскроу в ПАО «СБЕРБАНК».
Внес 4 платежа на общую сумму 9 332 820 руб. — все на эскроу.
При возникновении финансовых трудностей сразу обратился к застройщику — подписали и зарегистрировали в Росреестре дополнительное соглашение № 1, которым перенесли сроки платежей № 5–7 (платеж № 5 перенесен с 28.02.2026 на 30.06.2026). Цена договора не изменилась.
Убедившись, что даже после реструктуризации я не смогу продолжать платить, я направил застройщику предложение о расторжении договора по соглашению сторон.
20.04.2026 получил письменный отказ (исх. № 107-а) — застройщик ссылается только на ст. 9 ФЗ-214 и не рассматривает ст. 451 ГК РФ.
Следующий платёж №5 — 30.06.2026.
Вопросы:
Насколько ДС №1 усиливает (или ослабляет) позицию по ст. 451 ГК РФ? Есть ли судебная практика по аналогичным делам о реструктуризации?
Можно ли считать, что согласие застройщика на ДС №1 фактически подтверждает признание им существенного изменения обстоятельств?
Какие доказательства финансовых трудностей суд сочтет достаточными ?
Буду признателен за оценку перспектив и, если возможно, за помощь в представлении интересов или за рекомендацию коллеги с опытом работы в крымских судах.
Claude — это искусственный интеллект, который может допускать ошибки. Пожалуйста, перепроверяйте ответы.
, вопрос №4955934, Дмитрий, г. Люберцы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
У супруга есть решение суда и исполнительный лист от 2024 года. Расходы на устранение недостатков объектов долевого строительства, компенсация морального вреда, расходы на проведение досудебной строительно - технической экспертизы, расходы на оплату представителя в суде, расходы на оформление нотариальной доверенности. Общая сумма 390 000.
От 2025 года есть нотариальное соглашение об уплате алиментов в % соотношении от всех видов доходов. Брак не расторгнут.
Могу ли я как супруга получить часть данных выплат или возможно получить из данных выплат получить алименты?
, вопрос №4954111, Карина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Такая ситуация. Я недавно обращался в МФЦ г. Псков с просьбой составить заявления в районную администрацию об окончании строительства дома. Но девушка оформила заявление в федеральную службу гос. регистраций , кадастра и картографии. И зарегистрировала дом. Я по не знанию всех процедур подписал все и ждал ответа. Затем ,через несколько дней я приехал в МФЦ и забрал выписку с ЕГРН . Но т.к. дом у меня в ипотеку , то банк требует от меня заявление о окончании строительства от администрации. Подскажите пожалуйста ,можно ли что-то сделать в данной ситуации. Как то может отменить регистрацию и оформить по правильному или как то получить это уведомление ?
, вопрос №4950838, Алексей, г. Псков
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
