Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в регистрации
Здравствуйте. Вопрос вот какой. Мной была приобретена квартира. Когда я поехал получать свидетельство о праве собственности, мне было отказано. Причиной отказа явилось отсутствие согласия супруга на продажу квартиры у продающей стороны, то есть у продавца.Но разве это не ответственность рег.палаты проверять данные документы? При обращении в палату, они сказали что это не их вина, а моя. Сказали чтобы я искал продавца и перезаключал договор купли-продажи заново. Но я не погу найти теперь и продавца. Старый телефон не отвечает, место нового жительства я не знаю. Что мне делать? И правы ли рег.органы, когда говорят, что это была моя отвественность, проверять такие документы? Заранее спасибо. Андрей.
Здравствуйте, Андрей. Предоставить все необходимые документы на регистрацию — обязанность сторон договора. Сейчас принимают на регистрацию любые документы, затем они передаются в другой отдел, где проходят проверку специалистов. Если что-то не хватает, сделка приостанавливается, предоставляется срок для исправления. Если в срок исправления не произведены, в регистрации сделки отказывается. Это соответствует закону. Да и покупка такого дорогого имущества, как квартира, обязывает покупателя действовать с предельной осмотрительностью и осторожностью.
Кроме того, в сложившейся ситуации не имеет смысла искать виновных. Даже если бы имелась вина сотрудников УФРС, без согласия супруга сделку провести невозможно. Поэтому, даже установив виновных, вы не заставите УФРС сделку зарегистрировать. Вина работников не является основанием для пренебрежения требованием закона о предоставлении согласия супруга.
Если не сможете найти продавца, придется обращаться в суд с иском о регистрации сделки в связи с уклонением другой стороны от регистрации.
Андрей честно говоря я в шоке от такой без законности, т.к. регистратор должен был вас известить об отсутствии документов и приостановить сделку. Даже если документы не были донесены в срок, они должны были выждать 3-месячный срок, а затем отказывать, кроме того должны были извещать вас в письменном виде о каждом их действии. Поэтому можете и с регпалатой по судиться и с продавцом не добросовестным.