Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Прав ли застройщик?
Мною был заключен ДДУ о строительстве многоквартирного дома в 2014г.,сумма стоимости моей квартиры внесена полностью.Застройщик в договоре указал срок сдачи обьекта 1 квартал 2015г. В ноябре пришло зак.письмо от застройщика,он предлагает приехать в офис для подписания доп.соглаш.о продлении сроков сдачи дома на февраль 2016г.т.е.продлевает на год, меня такие сроки не усраивают я доп.не подписала,неделю назад мне приходит повторно письмо от застройщика,там уведомление если я не подпишу доп.соглаш.,то они растрогнут со мной договор в односторонем порядке и деньги перечислят на р/с нотариуса застройщика.Вопрос: имеют ли они на это право?И как мне вести себя?
Скажите, ваш договор долевого участия прошел государственную регистрацию?
1
0
1
0
Елена
Клиент, г. Краснодар
Да,я зарегистрировала в МФЦ г.Краснодара.,но дело в том,что они говорят,что могут с этим моим уведомлением пойти написать заявление в Госреестр и расторгнуть мой договор,и перепродать мою квартиру другому лицу,а я и знать не буду, а деньги будут пречислены на депозит нотариуса по месту регистрации Застройщика.
Ваше право не подписывать никакие соглашения. Это не является основанием для расторжения договора. Сумму вы внесли полностью, поэтому вы добросовестно выполнили свои обязанности по договору А вот застройщик просто запугивает вас. Объясню почему: ФЗ №214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Вот поэтому, чтобы не платить неустойку застройщик и занимается запугиванием. Рекомендую ознакомится с вышеуказанным законом.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, они вас просто запугивают, законных оснований для расторжения с вами договора они не имеют. Вы имеете право не подписывать данное доп соглашение, либо пойти им навстречу поставив свои условия, которые обязательно следует указать в доп соглашении. Для более полной консультации обращайтесь в чат. Возможна личная консультация.
Здравствуйте! Прохожу процедуру банкротства (судебная реструктуризация задолженности) в Арбитражном суде Ростовской области. 11 марта 2025 года было вынесено определение о признании гражданина банкротом и о введении процедуры реструктуризации долгов, 28.01.2026 г. был утвержден план реструктуризации судом, финальное заседание суда назначено на 4 мая 2027 года. В начале апреля 2026 года я полностью и досрочно выполнила утвержденный судом план реструктуризации. План изначально составлялся и утверждался судом строго на основании требований 3 кредиторов, которые вступили в реестр. Остальные 11 кредиторов, хотя и были извещены, за полтора года в реестр так и не заявились. После закрытия плана на моём банковском счете осталась свободная сумма денег. Мой юрист и финансовый управляющий (ФУ) вместо того, чтобы направить в суд отчёт о выполнении плана, в мае 2026 года направили два ходатайства: о принудительном включении всех оставшихся кредиторов в реестр и о списании долгов по тем, кто не вступит. Ходатайства отобразились на сайте суда 4 мая 2026 года, но до сих пор (на конец июня) суд не вынес определение о назначении заседания по ним. Сейчас мой юрист заявляет, что они заново рассылают письма всем 11 невступившим кредиторам с предложением включиться, а отчёт ФУ подать не может. Юрист говорит, что если они сейчас сами не включатся, то «мы включим их принудительно, иначе эти долги не спишутся и банки пойдут к приставам». У меня три вопроса к независимым экспертам:
Права ли мой юрист? Имеет ли право ФУ затягивать подачу отчета и принудительно включать молчащих кредиторов в реестр после того, как утвержденный судом план уже досрочно исполнен?
Спишутся ли долги этих 11 невступивших кредиторов автоматически после завершения текущего плана, если они были указаны в моем первоначальном заявлении о банкротстве?
Возможно ли мне защитить оставшиеся на счете деньги от распределения в пользу этих 11 банков?
, вопрос №4987499, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заканчивается срок действия водительского удостоверения в июне 2026 года. Пришёл к наркологу за подписью, а он мне отказал на основании того что в наркологии есть моя карточка. Да я обращался за помощью в наркологию Анонимно в 1997 году, при этом я уже менял права по сроку в 2016 году и тогда вопросов не было. В праве ли нарколог отказать мне в предоставлении справки в данном случае ?
, вопрос №4986600, Владимир, г. Зеленогорск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Вопрос наследства. Ситуация следующая: в прошлом году умерла моя бабушка, наследство (комната в коммуналке и немного денег на счету) написано на меня. У бабушки 2 сына: мой отец и мой дядя, оба пенсионеры. Нотариус сказал, что по закону им причитается ¼ от наследства. Папа свою долю переписал на меня, дядя потерял свидетельство о рождении и подал заявление в суд на признание его сыном моей бабушки и на право наследования ¼ имущества. Суд естественно долго тянул и в итоге вынес решение: факт родства с бабушкой он признал, а вот про наследование ¼ имущества написал как-то через задницу: с одной стороны, суд дяде в этом отказал, с другой стороны написал, что этот вопрос на решение нотариуса. Нотариус сказал, что дяде ¼ имущества уйдет, так как ему на момент смерти бабушки было 60 лет, несмотря на то что суд ему в этом отказал.
Прошу пояснить:
1. Должен ли дядя пенсионер инвалид 2 группы получить ¼ имущества?
2. Прав ли нотариус что принял такое решение несмотря на отказ суда.
Решение суда прилагаю.
Спасибо.
, вопрос №4986392, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Работаю почтальоном,одна сотрудница уволилась,одну сократили,осталось 2 почтальона,эти участки сказали нам обслуживать, прав ли начальник,без приказа,без оплаты
, вопрос №4981691, Ирина, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да,я зарегистрировала в МФЦ г.Краснодара.,но дело в том,что они говорят,что могут с этим моим уведомлением пойти написать заявление в Госреестр и расторгнуть мой договор,и перепродать мою квартиру другому лицу,а я и знать не буду, а деньги будут пречислены на депозит нотариуса по месту регистрации Застройщика.
Ваше право не подписывать никакие соглашения. Это не является основанием для расторжения договора. Сумму вы внесли полностью, поэтому вы добросовестно выполнили свои обязанности по договору А вот застройщик просто запугивает вас. Объясню почему: ФЗ №214 «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕМНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Вот поэтому, чтобы не платить неустойку застройщик и занимается запугиванием. Рекомендую ознакомится с вышеуказанным законом.