Аварийное жилье: оплата коммунальных услуг

Мы живем в неблагоустроенном многоквартирном доме, он у нас еще и признан ветхим/аварийным, квартира приватизирована. Нам постоянно приходит квитанция для оплаты (что там написано я точно не помню, но вроде бы есть текущий ремонт и содержание жилья) За 18 лет что я живу в этой квартире двор не разу не убирали, подъезды не мыли, лампочки не меняли, все сами делаем, выгребная яма(помойка) есть, но дело в том что это именно яма без всякого короба или ограждения и крышки, сейчас у подъезда крыльцо сломано. За все время поменяли только 2 окна в подъездах, 1 раз починили крыльцо и построили новый туалет, и то только потому что в старый туалет побоялись зайти столяры(хотели просто подлатать). И сейчас нам прислали предупреждение(не в первый раз), что ЖК собираются подать иск в суд. в нем написана сумма долга 23т.р. и вот это "В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение включена плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и общих коммуникаций. Не выполняя своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг Вы не компенсируете предприятию затраты на электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома, в связи с чем предприятие несет убытки"

За свет/воду мы исправно платим, отопление у нас печками (сами дрова покупаем и топим). Возможно ли заставить пересчитать ЖК сумму долга? Мы еще понимаем оплату общего туалета и вывоз мусора, но ЖК ремонтные работы не выполняет(яма под мусор), как и уборку территории и подъезда