Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Доплата за возникшие дополнительные квадратные метры

Застройщик требует доплатить за возникший в результате перемерки площади 2 квадратных метра.

Без подписания дополнительного соглашения, где указана увеличенная площадь застройщик отказывается выдавать Акт приема-передачи.

В договоре нет никакого пункта, что площадь квартиры может быть изменена

Подскажите, как действовать

27 февраля 2015, 07:35, Анна Валентиновна, г. Красноярск

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

Здравствуйте, Анна Валентиновна!

В договоре долевого участия обычно указывается ориентировочная площадь по проекту, естественно, что по факту эти цифры могут отклониться в плюс или в минус.

Вы вправе потребовать у застройщика, на основании чего он требует доплатить, т.е. как минимум он должен предоставить Вам последние замеры, которые делает БТИ в процессе подготовки дома к сдаче.

Если нет доверия к бумагам, которые Вам предъявляет застройщик, Вы можете заказать замеры в БТИ сами. И уже судить по результатам.

27 февраля 2015, 07:42

Анна Валентиновна

Клиент, г. Красноярск

Я вот никак не могу понять... Если указывается ориентировочная площадь по проекту, то в договоре должен быть пункт этому посвященный. Что то типа "ориентировочная площадь, понятие "площади по проекту" и что потом будет произведен замер по уточнению площади. В договоре ЭТОГО НЕТ. Есть площадь, есть цена квадратного метра, есть общая сумма, есть справка от застройщика, что сумма полностью оплачена.

На основании чего происходит изменение/уточнение площади? Может есть какие нормативные акты? В договоре никаких пунктов по потенциальному изменению площади нет.

27 февраля 2015, 07:50

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

Уточнение площади происходит на основании замеров БТИ, как я уже говорила. Но если в договоре долевого участия на самом деле нет ни слова про возможное изменение оговоренной площади и соответственно какие-либо доплаты по этому поводу, на каком основании застройщик требует от Вас дополнительных вложений.

П. 2 ст.5 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) гласит: «По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.»

27 февраля 2015, 08:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Уточните, пожалуйста, означает ли это, что если сумма моих переработок будет превышать сумму, заложенную в эти 3 дня, то я имею право на доплату?

Добрый день! В моем трудовом договоре предусмотрен ненормированный рабочий день. При этом нам выделено 3 дополнительных оплачиваемых дня отпуска в год. Уточните, пожалуйста, означает ли это, что если сумма моих переработок будет превышать сумму, заложенную в эти 3 дня, то я имею право на доплату?

20 мая, 23:03, вопрос №4958490, Дарья, г. Красногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Влияет ли отказ от наследства на получение выплат по потере мужа — участника СВО?

Здравствуйте, мой муж участник сво которого вы признали погибшим 6 мая 26-го года в его собственности находятся по квартиры ну грубо говоря 30 квадратных метров но у него имеются два несовершеннолетних ребёнка и две бывшие жены я как законная жена хочу отдать свою долю в наследство одного из не совершеннолетних детей но у меня вопрос выплаты которые положены по потере бойца государством а они как-то отразятся на том что я отказываюсь от наследства то есть я не хочу вступать в права наследство и делиться драться там между собой а получу ли я вот эти вот выплаты за потерю своего мужа

20 мая, 08:14, вопрос №4957565, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если в квартире по ДДУ отсутствует лоджия, предусмотренная договором?

Покупала квартиру в стройке по ДДУ. По семейной ипотеке.Квартира находится на первом этаже .студия 32.43.( из них лоджия 7,08). При приемке квартиры лоджии не оказалось. ( фото прикрепила). Если рассчитывать стоимость квадратного метра, то по расчетам лоджия не входит в стоимость.про лоджию есть описание в предмете договора и в плане помещений квартиры.Была написана претензия с указанием замены квартиры на аналогичную.направлена была 26 марта . Было проведено несколько встреч с застройщиком и судя по последней , замены квартиры не будет.Готовы поставить мне кухню в квартиру, что бы я ее приняла)))Нужен юрист специализирующийся на спорах с застройщиком по ДДУ в Санкт-Петербурге.

18 мая, 00:58, вопрос №4955190, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Входит ли доплата по уходу за инвалидом в расчет среднедушевого дохода?

Здравствуйте. Я инвалид 1 группы получаю соцпенсию и туда же включена доплата за уход за инвалидом. Проживаю в доме инвалида. Входит ли доплата в среднедушевой доход. Желательно ответ отправьте смс т.к.у меня проблемы с голосом

17 мая, 10:33, вопрос №4954676, Вероника, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли в брачном договоре подарить супругу долю в квартире и законно ли это?

Здравствуйте! Хотели заключить брачный договор. При этом муж хотел подарить свою долю в объекте недвижимости (квартире) мне. Но нам сказали, что так брачный договор не составляют, тк муж при этом ставится в заведомо невыгодное положение. Какую минимальную часть в процентах или квадратных метрах муж может оставить себе? И может ли он после заключения брачного договора, к примеру, в этот же день, подарить эту свою долю своей матери? Какие еще выходы из сложившейся ситуации у нас есть? Возможно есть какие-то другие альтернативные варианты? Подскажите, пожалуйста. P.S. Это в связи с отъездом за границу. Чтобы я могла продать объект недвижимости без него, т.к он не сможет приехать.

14 мая, 15:39, вопрос №4952398, Евгения, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.