Консультируйтесь с юристом онлайн

596 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
596 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Может ли собственник продать жильё

Здравствуйте! Получила в дар комнату в коммуналке и (даритель) остался там прописан. Со временем жильё признали непригодным и по договору мены он требует его прописать в новой квартире.Смогу ли я продать жильё без его согласия, я 100% собственник.

04 Февраля 2015, 16:12, вопрос №713518 Анастасия, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Дмитрий
    Юрист, г. Нижний Новгород
    Общаться в чате

    Смогу ли я продать жильё без его согласия, я 100% собственник.

    Его согласия на продажу (гос.регистрация перехода права собственности) не требуется, т.к. Вы в настоящее время являетесь полноправным собственником недвижимого имущества, полученного в порядке дарения( безвозмездной сделки).

    Только вот пока не совсем ясно — Вы комнату  обмениваете или продаете?

    04 Февраля 2015, 16:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Олег
    Адвокат, г. Борисоглебск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Анастасия. Как полноправный собственник жилого помещения Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, не спрашивая чьего-либо согласия на совершение сделки. Также только Вы вправе соглашаться или нет на чью-либо регистрацию по месту жительства в принадлежащем Вам на праве собственности жилом помещении

    04 Февраля 2015, 16:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Юлия
    Адвокат, г. Москва
    Общаться в чате

    Добрый день, согласно ст.292 ГК РФ

    2. Переход права собственности на жилой дом или
    квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права
    пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если
    иное не установлено законом.

    Да, Вы можете продать свою комнату, новый собственник может обратиться в суд и снять с регистрационного учета зарегистрированных в ней граждан. Договор дарения является безусловным договором и никаких условий, как, например, сохранение регистрации дарителя, он не предусматривает. Удачи Вам!


    04 Февраля 2015, 16:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Татьяна
    Юрист, г. Красноярск
    Общаться в чате

    Добрый день! Не понятен вот этот момент: 

    по договору мены он требует его прописать в новой квартире

    Анастасия

    о каком договоре мены идет речь? Вы собираетесь менять часть какой-то новой квартиры на его старую? Если Вы заключите с ним такой договор, то он станет собственником части (либо всей, в зависимости от содержания догвоора) квартиры.

    Чтобы прописать человека в квапртире никакого договора мены не нужно. Достаточно подать заявление с Вашим согласием. В этом случае человек не будет иметь никакиъх прав на Вашу квартиру

    04 Февраля 2015, 16:27
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.