Добрый вечер.Дом оформили в долевую собственность на всех членов семьи всвязи обналичием материнского капитала на улучшение жилищных условий.Может ли один собственник продать свою долю без согласия всех членов семьи?
Согласие других собственников не требуется, но им принадлежит право преимущественной покупки (ст. 250 ГК). Продавец обязан сначала письменно предложить долю остальным сособственникам по той же цене, и только если они в течение месяца откажутся или промолчат, вправе продать постороннему.
Сделка через нотариуса обязательна (доля в общей собственности). А если среди собственников есть несовершеннолетний и продаётся его доля, дополнительно нужно согласие органа опеки. Нарушение преимущественного права даёт другим сособственникам 3 месяца на перевод прав покупателя на себя через суд.
Если ответ был полезен, буду признателен за отзыв.
С уважением, Турал Исмаилович.
Галина!
Участник общей собственности имеет право продать свою долю в общей собственности, но должен иметь в виду правило Гражданского Кодекса РФ — сначала он должн предложить купить долю другим участникам общей собственности и только если они откажутся или не купят долю в установленный законом срок, можно продавать её кому-то другому.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
