Можно ли продать дачу, если двое из трех собственников умерли?

Да, продать дачу можно, но есть важный нюанс: сначала нужно разобраться со статусом долей умерших собственников. Я подскажу, как действовать, чтобы не возникло проблем. 
Когда собственник умирает, его доля не исчезает — она переходит к наследникам (по закону или по завещанию). Пока наследники не вступили в права (не получили свидетельство у нотариуса и не зарегистрировали право в Росреестре), формально этих людей как собственников нет. Поэтому просто взять и продать всю дачу «целиком» нельзя — покупатель увидит в выписке ЕГРН, что есть неучтённые собственники, и это станет серьёзным риском. 
Что нужно сделать:
Выяснить, вступили ли наследники в права. Для этого стоит обратиться к нотариусу: открыть наследственное дело и проверить, кто из детей принял наследство. Если наследник фактически вступил в права (например, продолжает пользоваться дачей, оплачивает счета), формально он теперь собственник.
Когда наследники официально стали собственниками (получили свидетельства и зарегистрировали право), тогда и возникает правило о преимущественном праве покупки. Если вы (как оставшийся сособственник) захотите продать свою долю, вы обязаны в письменной форме уведомить наследников умерших собственников: предложить им выкупить вашу долю на тех же условиях. Если в установленный срок (обычно месяц) они откажутся или не отреагируют — тогда можно продавать долю третьему лицу. 
Если наследников нет (имущество стало выморочным — перешло государству), это другая ситуация, но она менее вероятна в быту, и её тоже лучше отдельно проверить с юристом. 
Важное предупреждение: если продать долю постороннему человеку, не уведомив наследников, они могут в течение трёх месяцев обратиться в суд и потребовать перевода прав покупателя на себя. realty.ria.ru
Поэтому мой совет: перед сделкой проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на недвижимости и наследственном праве. Он поможет точно установить статус долей, проверить документы и составить правильный порядок действий. Так вы минимизируете риски и проведете сделку гладко.