Гарантированный ответ юриста в приложении

Установить
8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Договор об условиях переезда на квартиру

Здравствуйте. Каким образом можно оговорить с точки зрения права условия переезда человека на квартиру? Ситуация такая: бабушка не хочет переезжать на квартиру до выполнения в ней ремонта (такого, какой ей нужен), но мы не уверены, что она переедет и после ремонта. Хотим составить что-то типа соглашения, оговорить там перечень того, что должно быть отремонтировано, а также записать, что бабушка после этого обязуется переехать. Как это оформить официально?

01 февраля 2015, 17:51, Дмитрий, г. Иваново
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
10 рейтинг

Добрый день.

А где бабушка живет сейчас и где она зарегистрирована? Как она относится к данной квартире? чьи квартиры?

01 февраля 2015, 18:30
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново
01 февраля 2015, 18:39
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново

А возможен ли договор, что после прописки бабушки в квартире я обязуюсь не требовать ее выписки до самой смерти бабушки?

01 февраля 2015, 18:51
Консультация юриста бесплатно
Владимир Балашов
Владимир Балашов
Юрист, г. Москва
10 рейтинг

но мы не уверены, что она переедет и после ремонта. Хотим составить что-то типа соглашения, оговорить там перечень того, что должно быть отремонтировано

Дмитрий

Здравствуйте. вопросы проведения ремонта с какой либо компанией — решаются путем заключения либо договора подряда либо оказания услуг ( чаще оказания услуг). там можно указать все что вы хотите — какие будут обои, какой пол, можно составить смету — список материалов ( это уже ближе к договору подряда- если есть смета). сроки выполнения работ, в общем все вплоть до цвета шпатлевки.

На счет обязанности бабушки потом въехать в вашу квартиру — такого договора не существует. Человек по своему выбору решает где ему жить и с кем. Тут нельзя обязать или принудить — такое соглашение просто не будет иметь силы.

01 февраля 2015, 18:32
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново
01 февраля 2015, 18:40

очень не хочется судиться, тем более, нет 100% гарантии решения в нашу пользу

Дмитрий

вам в основном вопросе уже по суду все разъяснили. Что только через это придется решать. Тут на самом деле лучше договариваться, в крайнем случае- судиться. Но никаких договоров, соглашений, писем- быть не может.

01 февраля 2015, 18:43
Марина Губанова
Марина Губанова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Такое соглашение невозможно.

Как это оформить официально?

Дмитрий

Обязать человека жить там, где человек не намерен жить по закону невозможно.

так как в соответствии с законом каждый свободен в выборе места пребывания и жительства.

01 февраля 2015, 18:35
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново
01 февраля 2015, 18:40
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново

А возможен ли договор, что после прописки бабушки в квартире я обязуюсь не требовать ее выписки до самой смерти бабушки?

01 февраля 2015, 18:51
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Дмитрий!

Почему бабушке надо переезжать, на какую квартиру, где она проживает в данное время?

01 февраля 2015, 18:37
0
0
0
0

Принудить бабушку и в самом деле нельзя. Это противоправно.

01 февраля 2015, 18:38
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново
01 февраля 2015, 18:40
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Как это оформить официально?

Дмитрий

Никак фактически, так как бабушка если откажется переезжать, ничего сделать Вы не сможете, и принудить к переезду тоже.

Бабушка с Вами проживает?

В связи с чем планируется переезд?

01 февраля 2015, 18:37
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново
01 февраля 2015, 18:39

Я так и понял, что это продолжение вопроса.

Бабушка у Вас такое ощущение и не собирается переезжать, и заставить её не сможете. Только договариваться и не более.

01 февраля 2015, 18:40
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!

Каким образом можно оговорить с точки зрения права условия переезда человека на квартиру?

Дмитрий

Скажите, а каким образом бабушка относится к квартирам? И к той, в которой живет и к которой переезжает? Почему она должна переехать?

01 февраля 2015, 18:37
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново
01 февраля 2015, 18:39

pravoved.ru/question/702411/

Все ясно.

Ситуация такая: бабушка не хочет переезжать на квартиру до выполнения в ней ремонта (такого, какой ей нужен)

Дмитрий

Ответ: нужно сделать ремонт такой, который ей нужен и попробовать выпроводить бабушку. Вместе сходите в паспортный отдел при ЖКХ она сдаст паспорт, затем получив сдаст вновь на регистрацию в другой квартире.

Если этот вариант не пройдет, то только в судебном порядке.

Причем иск должен быть о выселении. Не знаю каким образом это вообще возможно. Думаю только договариваться.

01 февраля 2015, 18:45
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

в Соответствии со статьей 421 ГК РФ — заключите соглашение с прописанием всех условий до мелочей и пропишите срок до которого она обязуется переехать и заверьте у нотариуса. Так же вопрос: " она будет в данной квартире зарегистрированна?" Если нет, то она имеет право на соглашаться на Ваши условия, т.к. проживание без регстрации имеет свои минусы, а именно могут наложить административынй штраф как на нее, так и на собственника квартиры Но если она вдруг передумает переезжать, то Вы ничего не сделаете и насильно перевезти ее не сможете

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 421.
Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 19] [Статья 19.15]
1. Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), — влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

01 февраля 2015, 18:42
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново

планируется указать в договоре, что она обязана будет зарегистрироваться в новой квартире

01 февраля 2015, 18:44
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново

А возможен ли договор, что после прописки бабушки в квартире я обязуюсь не требовать ее выписки до самой смерти бабушки?

01 февраля 2015, 18:52
Аверина Юлия
Аверина Юлия
Юрист, г. Москва

Дмитрий, здравствуйте!

Ваша ситуация достаточно сложная с бытовой точки зрения. И я сразу прошу прощения у коллег за оффтоп. Снять бабушку с регистрационного учета не получится — она и в самом деле является членом семьи собственника, а именно вашей тещи. Кстати, как теща относится к вашему намерению переселить бабушку?

Скажите, а нет ли у бабушки хоть какого-то имущества (машины, дачи, комнаты в каком-нибудь Устье Аха — без намерения обидеть жителей этого чудного уголка земли, — картины Кандинского или Шагала — ну, хоть чего-нибудь, кроме денег и гонора)? Если есть, то вы можете заключить с бабушкой договор ренты, который удостоверяется нотариально. Суть данного договора состоит в том, что вы обязуетесь в обмен на передачу вам в собственность такого имущества предоставлять бабушке определенный набор услуг для обеспечения ее почтенной старости.

Так же вам замечу вот что. Поскольку однушка куплена во время брака, она является общим имуществом супругов — или у вас есть брачный договор? — и вне зависимости от того, на чье имя она оформлена, она принадлежит вашей жене в равной доле с вами. Вы можете переоформить договор и вписать в него имя супруги — все равно, квартира будет ваша общая. Вы так же можете произвести раздел этой квартиры на основании нотариального соглашения — с выделением долей, то есть каждому из вас (супругов) на основании нотариально удостоверенного соглашения выдадут свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в квартире. Вот тогда внучка может на полном основании сказать: «Бабулечка-красотулечка! Я так тебя люблю, и ты же знаешь, что по закону я обязана о тебе заботиться (в соответствии со ст.95 Семейного кодекса РФ)? Ты знаешь, как мы хотим, чтобы тебе было удобно, поэтому, не свалишь ли ты из нашей квартиры подобру-поздорову вот в эту чудесную однокомнатную квартиру, которая принадлежит мне — твоей внучке? Ты же понимаешь, что я — такой же член твоей семьи, как и моя мамочка, твоя доченька, поэтому никогда не выселю тебя оттуда?» И это действительно так. Бабушка на основании кровного родства признается близким родственником, а в смысле Семейного кодекса — еще членом семьи. И через суд бабулю будет легче переселить, поскольку квартира не на постороннем дядьке, а вот, на кровинушке, внучке.

Если уж это не подействует, ну, не знаю, к шаману идите, пусть у духов спрашивает, как тут решать.

02 февраля 2015, 17:28
0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Иваново

у бабушки нет ничего. кроме гонора

02 февраля 2015, 17:59

у бабушки нет ничего. кроме гонора

Дмитрий

Это печально, но всего лишь значит, что вы не сможете заключить с ней договор ренты. У вас остается железобетонный способ переселить бабулю через суд. Главное — правильно подойти к процессу и неосторожными словами не рушить аргументацию, которую будете выстраивать.

02 февраля 2015, 18:09
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
289 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры
Между мной – Покупателем и гражданином Продавцом (выступающий как застройщик) был заключен Предварительный договор «купли-продажи нежилого помещения, право собственности продавца на который еще не оформлен многоквартирный жилой дом (с условием о предоплате)» от 10.04.2015г., согласно которому Продавец принял на себя обязательства по передаче в собственность однокомнатной квартиры , а Покупатель обязуется принять и уплатить за «Квартиру» определенную денежную сумму в размере 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с п.2.1. настоящего Договора. Денежные средства в счет стоимости квартиры мной были внесены в полном объеме, что подтверждается Актом приема передачи денежных средств от 10.04.2015г. Таким образом, я покупатель выполнила принятые на себя обязательства согласно п.2.2 настоящего Договора в полном объеме. Согласно абзаца 4 п.4.1 Договора настоящий договор является предварительным и содержит все основные условия договора купли-продажи «Квартиры» (основного договора), который будет заключен после сдачи «Квартиры» в эксплуатацию с даты заключения предварительного договора. Также на основании абзаца 5 п. 5.3 Право собственности на Квартиру перейдет Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Сахалинской области, а также п.5.4 Срок сдачи «Квартиры» после оплаты в течении 3 месяцев и может быть продлен на срок равный сроку подготовки документов на право собственности «Квартиры». В квартире я проживаю с момента заключения данного договора, но пакета документов, необходимых для регистрации моего права собственности на квартиру передано до сих пор не было. Жилой дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. От 25.09.2018 годы мы с продавцом (застройщиком) подписали дополнительное соглашение о расторжении данного договора с условием, что он вернёт все денежные средства ранее оплаченные мной и я съеду с квартиры. До конца 2018 года он должен был вернуть деньги, но вернул только 1/6 часть от общей стоимости, оставшиеся деньги не возвращает. Договор и дополнительное соглашение нигде не были зарегистрированы, просто подписаны обеими сторонами (подписями). Есть расписки. Как быть в данной ситуации? Подать в суд? И если шанс вернуть деньги??? Договор заключён с физическим лицом, он же является застройщиком ( дом оформлен на него в собственность). Буду благодарна за помощь!
24 февраля 2019, 23:59, вопрос №1983122, Дарья, г. Южно-Сахалинск
9 ответов
Договорное право
Можно ли при оформлении основного договора купли-продажи квартиры изменить пункт в подписанном предварительном договоре?
Здравствуйте! Вопрос: можно ли при оформлении Основного договора купли-продажи квартиры изменить пункт в подписанном Предварительном договоре? Конкретно: В Прочих условиях обозначены Отлагательные условия, при которых продажа квартиры возможна при условии покупки Продавцом квартиры в указанном им районе. При этом в Ответственности сторон указано: В случае уклонения Продавца от заключения Основного договора, а также ненадлежащего исполнения предварительного договора, за исключением условий, указанных в пункте Отлагательные условия ПРОДАВЕЦ обязуется вернуть ПОКУПАТЕЛЮ аванс и уплатить неустойку. Т.е. пункт Отлагательные условия снимает с ПРОДАВЦА всю ответственность за исполнение Предварительного договора и освобождает от уплаты штрафа и ВОЗВРАТА АВАНСА.
30 июня 2016, 07:59, вопрос №1300262, Максим, г. Каменск-Шахтинский
1 ответ
Гражданское право
Расторжение договора купли-продажи квартиры
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу возможности расторжения договора купли-продажи квартиры: В феврале 2014г. продали квартиру, часть стоимости квартиры была оплачена покупателем из собственных средств, вторая часть должна была быть оплачена сертификатами "Материнский капитал" и "Молодая семья". Средства по материнскому капиталу мы получили, а по сертификату "Молодя семья" средства не перечисляются и не известно когда начнется финансирование. Права собственности на квартиру зарегистрированы покупателем 5 февраля, в договоре условия: 1. Квартира не является в залоге; 2. Денежные средства по сертификатам должны поступить в течение 60 дней, после регистрации договора. Сумма по сертификату - это, практически, 1/3 от общей стоимости квартиры. Можем ли мы расторгнуть данный договор?
05 мая 2014, 07:55, вопрос №443010, Ирина, г. Пермь
1 ответ
Гражданское право
Договор купли-продажи квартиры
Здравствуйте! у нас такая ситуация заключая договор купли-продажи квартиры, мы с продавцом договорились что на следующий день в 10 часов встретимся чтобы подать документы для гос.регистрации. Я(покупатель) пришла, а продавца или его представителя так и не было,звонила - он сначала говорил мол что он болеет и сможет подать документы только через неделю. через неделю соответственно трубку уже не брал.прошло 2 мес. а он так и не подал документы. Я обратилась в суд с иском об обязании продавца подать заявление о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, заявление о регистрации перехода права собственности к продавцу, и все остальные дкументы. И также передать квартиру мне с подписанием акта приема- передачи (в связи с тем, что без этого акта регистрация не может быть осуществлена). Продавец же утверждает, что в период пока он по разным причинам не мог подать документы рыночная цена его квартиры резко выросла (на 10%), чего ни он, ни его риэлтор не могли предвидеть на момент подписания договора. поэтому суммы, которую он выручил бы от продажи нам квартиры не хватило бы ему на приобретение квартиры в другом районе (поближе к пожилой маме). И он заявил встречный иск к нам о расторжении договора купли-продажи в связи с существенно изменившимися условиями и утверждает что при расторжении договора у него не будет никаких долгов перед нами, поскольку покупная цена за квартиру еще не была уплачена (согласно условиям договора она подлежала уплате в течение трех дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю). Что мне теперь делать?
19 ноября 2013, 12:29, вопрос №302100, Карина, г. Самара
1 ответ
Вопрос решен
Недвижимость
Правильно ли составлен договор купли-продажи квартиры?
Правильно ли составлен договор? : ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ Город Подпорожье. Третьего марта две тысячи тринадцатого года. Мы, гражданин РФ Груничев Антон Сергеевич, 3 сентября 1981 года рождения, место рождения: гор. Кингисепп, Ленинградской области, пол мужской, паспорт 41 02 651315, выдан 30 июля 2002 года, Отделом Внутренних Дел Подпорожского района Ленинградской области, код подразделения 472-014, зарегистрирован по адресу: город Подпорожье, Ленинградской области, улица Свирская, дом 82, квартира 52, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданка РФ Саврюк Юлия Викторовна, 21сентября 1974 года рождения, место рождения: пос. Никольский, Подпорожского района, Ленинградской области, пол женский, паспорт 41 02 651413, выдан 02 августа 2002 года, Отделом Внутренних Дел Подпорожского района Ленинградской области, код подразделения 472-014, зарегистрирована по адресу: город Подпорожье, Ленинградской области, улица Комсомольская, дом 14, квартира 23, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны именуемые вместе "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял в собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Подпорожье, Ленинградской области, улица Свирская, дом 82, квартира 52, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, имеющую общую площадь 58,1 (пятьдесят восемь целых и одна десятая) кв.м. 2. 1/2 доли вышеназванной квартиры принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 февраля 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 марта 2004 года сделана запись регистрации № 47-01/07-2/2004-142, кадастровый (или условный) номер: 47-07-2//2004-141, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25 марта 2004 года, 47-АА № 348347, выданным Учреждением юстиции – Ленинградской областной регистрационной палатой, и 1/2 доли вышеназванной квартиры принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на квартиру от 04 августа 2006 г., удостоверенного нотариусом Григорьевой Л.Э. Подпорожского нотариального округа Ленинградской области 27.07.2006г., реестровый номер 2-3860, зарегистрирован ГУ ФРС по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области 04.08.2006г. за номером 47-78-24/009/2006-007, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04 августа 2006 года 78-АА № 314345, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. 3. Указанная квартира оценивается и продается по соглашению сторон за сумму 1320000 (один миллион триста двадцать тысяч) рублей, которую Покупатель полностью выплатил Продавцу в момент подписания данного договора. ПОДПИСИ: __________________ __________________ Продавец Покупатель 4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира, принадлежащая Продавцу по праву собственности, не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит. 5. Покупатель приобретает право владения, пользования и распоряжения собственностью на указанную квартиру, с момента государственной регистрации перехода права собственности и настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ленинградской области, после чего Покупатель принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации и ремонту, а также участвуют в расходах, связанных с текущим содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным. 6. Продавец обязуется освободить и передать отчуждаемую квартиру не позднее 5 (пяти) дней после государственной регистрации перехода права собственности и настоящего Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. 7. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего Договора. 8. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством РФ. 9. Расходы по заключению настоящего Договора и регистрации перехода права собственности оплачивает Покупатель. 10. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ленинградской области, один экземпляр выдается Продавцу и один экземпляр Покупателю. 11. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ настоящий Договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ленинградской области. ПОДПИСИ СТОРОН ПРОДАВЕЦ:__________________________________________________________________ ПОКУПАТЕЛЬ:_______________________________________________________________
22 февраля 2013, 17:00, вопрос №47993, Сергей Саврюк,
1 ответ
Дата обновления страницы 02.02.2015