Моя сестра недавно купила комнату в квартире. Теперь владелица остальных комнат предъявляет претензию (не знаю, подали ли уже в суд) о том, что нет письменного отказа ее от покупки этой комнаты. Хотя устно она отказалась покупать за определенную сумму. Плюс не прошло тогда достаточно времени после ее устного отказа.
Вернут ли сестре деньги в случае аннулирования сделки?
Здравствуйте Залия!
Да, конечно же вернут, т.к. Ваша сестра является добросовестным приобретателем (Добросовестный приобретатель это тот, кто возмездно приобрел имущество у некоего лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, согласно статьи 302 ГК РФ).
Удачи!
Здравствуйте.
Соседка намерена заявить в суде о нарушении её права преимущественной покупки. В таком случае после предъявления иска она обязана задепонировать на специальном счёте судебного департамента денежные средства в той сумме, что необходима для покупки комнаты и именно по той цене, по которой комнату купила Ваша сестра. Если суд посчитает, что преимущественное право покупки было нарушено, то права покупателя будут переведены на эту соседку, а деньги с этого счёта выдадут Вашей сестре.
Тот порядок, который я Вам описала — это сложившийся порядок в судебной практике. Он установлен специальным Постановлением Пленума Верховного Суда России.
