Я проживаю с мужем и 2 детьми (девочками) в 2-х комнатах (по ордеру ) в коммуналке под снос. Собственник муж. квартира не приватизированная. Я хочу купить себе квартиру, но в ней не прописываться, а остаться с семьей. Имеют ли право мою собственность (если строительная компания, которая будет сносить наш дом узнает из своих источников) учитывать при сносе и расчете площади? И на что нам рассчитывать при сносе?
При сносе дома в соответствии со ст. 86 ЖК РФ вы можете рассчитывать на другое жилое помещение по договору социального найма. Учитывая положение ст. 89 ЖК РФ жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по площади.
Кроме того, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Выселение без предоставления жилого помещения допускается только в случаях использования жилого помещения не по назначению, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением. (ст. 90 ЖК РФ).
Учитывая, что закон не содержит запрета на наличие у нанимателя собственного жилого помещения договор социального найма не может быть изменен или расторгнут по данному основанию. Таким образом, площадь учитываться не будет.
