8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Действия застройщика

Нами куплена квартира по дду. 100% оплата осуществлена. В сентябре получено от застройщика уведомление , что получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Однако акт передачи не подписан, тк застройщик не устранил замечания: не завершен контур соединения котла с радиаторами отопления. Отправлена заявка в электронном виде. Какие наши дальнейшие действия? Имеется информация о том, что застройщик передает свои права дочерней кампании или банкротится. Есть ли вероятность не получить квартиру?

, Алексей, г. Тула
Сергей Тихонов
Сергей Тихонов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Алексей, к позиции указанной коллегой, прошу уточнить истёк ли срок передачи объекта? квартира приобретена по 214-ФЗ? вероятность не получить квартиру минимальна, но чтобы минимизировать риск лучше проверить застройщика укажите данные.

кроме того, необходимо в адрес застройщика направить претензию и отслеживать чтобы застройщик не ушёл в банкротство. 

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Тула

ООО"оболдино-1" огрн1075050001432 инн5050062361

в настоящее время информация о банкротстве отсутствует.

как пл данным налоговой так и на сайте суда.  Так что это пока только слова.

0
0
0
0
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Алексей!

Вероятность, чтобы не получить квартиру, вряд ли есть, поскольку дом уже построен. Так что, Ваши опасения, пожалуй, излишни.  Но, похоже, потратить нервы Вам и другим инвесторам придется по причине не завершения, как Вы пишете, контура соединения котла с радиаторами отопления. В таком виде дом в эксплуатация вряд ли примут.   

Вам нужно пообщаться по этому вопросу с застройщиком и получить от него исчерпывающую информацию, а лучше обратиться к нему с конкретной претензией, поскольку договор практически уже нарушен. 

0
0
0
0
Марина Губанова
Марина Губанова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добый вечер!

Стерлось сообщение, извиняюсь. Пожалуйста, сообщите данные зачтройщика, его ИНН. Тогда можно посмотреть что происходит на самом деле, насколько  информация о банкротстве соотвествует действительности.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Тула

ООО"Оболдино-1". Инн5050062361 кпп772401001 огрн 1075050001432

Даже если это малоэтажный многоквартирный дом?

Алексей

да, вправе и в отношении малоэтажного многоквартирного дома.

0
0
0
0
Рузанна Айрапетян
Рузанна Айрапетян
Юрист, г. Нижний Новгород

       Несмотря
на начало процесса о банкротстве, дольщики вправе обратиться
в суд с требованиями о признании того или иного права (собственности, требования, права на долю
в Инвестиционном контракте) в отношении имущества, что было
ими приобретено у Застройщика, при этом с указанными
требованиями в суд можно обратиться до самой последней стадии
процесса о банкротстве — конкурсного производства
и до момента продажи в конкурсном производстве того
имущественного права, на которое претендует дольщик.

К застройщику можно предъявить денежные
требования или требования передачи жилых помещений, если объект достроен, но
еще не введен в эксплуатацию. Сделать это можно, обратившись в арбитражный суд.
Суд внесет вас в реестр кредиторов с требованием передать жилое помещение или
вернуть деньги. Заявить оба требования закон не позволяет.

Если Вы заявляет денежные требования, то
должны знать, что они будут удовлетворены только в третью очередь. При этом,
как правило, вернуть всю сумму денег, находясь в третьей очереди, практически
невозможно. Поэтому правильнее все-таки – требовать передачи жилого помещения,
если сам дом построен.

Если дом
недостроен, то в рамках процедур в деле о банкротстве (финансового
оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства) предусматривается
возможность погашения требований кредиторов путем передачи им объекта
незавершенного строительства.

Такая процедура
предусматривает необходимость создания участниками строительства
жилищностроительного кооператива (ЖСК) или иного специализированного
потребительского кооператива.

В случае невозможности создания ЖСК либо
вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства
о передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка требования
участников строительства преобразовываются в денежные требования и подлежат
погашению в составе требований кредиторов, соответственно, третьей и четвертой
очереди.

Взыскать неустойку с застройщика
(правильнее будет сказать — получить решение суда о взыскании нейстойки) можно
в суде общей юрисдикции, подав исковое заявление.

Затем подать
исполнительный лист и заявление о включении требований в реестр в арбитражный
суд, в котором будет рассматриваться дело о банкротстве.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Сослаться на давление и сильный стресс вызванный действиями преподователя на тот момент?
Здравствуйте, я уже задавала подобный вопрос сдесь, но хотелось бы уточнить все детали ситуации. Мне 19 лет, учусь на 2 курсе колледжа. Произошла неприятная ситуация, меня застали за курением вейпа самым наиглупейшем способом по своей невнимательности в туалете (я затянулась и не заметила преподователя в туалете). Рассказываю по порядку, после того как меня застали преподователь начала меня преследовать, я быстро спрятала вейп, она начала меня просить показать рукава, я пошла к своей подруге и села рядом с ней, преподша начала трогать мой рюкзак и начала требовать что бы я пошла к деректору писать объяснительную, там на меня начали давить и что "у меня нет мозгов и вообще зачем я курила", мне дали пустой листочек формата А4 в клетку, и показали шаблон как писать объяснительную (а конкретно на имя кого, дата подпись, "объяснительная" по средине) первый я написала криво и с перечеркиваниями (в состоянии стресса), заставили переписать, переписала второй раз (но насколько я помню что там у меня тоже было пара зачеркиваний, написала я что то типо" я такая то такая то группа такая покурила вейп в туалете и искренне извеняюсь за свой поступок, больше такого не будет"), там деректор (или нет, я не знаю её должность) мне сказала что степендию я не буду получать и что могут не взять на производственную практику (практика на режимном производстве, где с правилами все строго), придётся проходить практику в самом колледже, пригрозила ещё что модет в полицию обратиться и поставить на учет куда то (но это бред скорее всего). Дальше я посоветовалась с классной руководительницей и спросила что можно сделать для того что бы минимизировать риски по поводу практики, она сказала что никак, но упомянула что нужно слушаться и соблюдать правила. Так же позже я изучила устав, что любой вид дисциплинарного взыскания вносится в личное дело, и что через пол года можно ходатайствовать об снятии этого взыскания, а через год без других дисциплинарных проступков взыскание снимается само. Но вот вопрос после снятия взыскания это же всё равно остаётся в личном деле? А елси уже речь идёт не об практике а об устройстве на работу на подобные предприятия, то они тоже будут запрашивать личное дело? Что вообще является личным делом? Классная руководительница упоминает характеристику, и как я поняла работодатель запрашивает именно её, чем она отличается от личного дела или это тоже самое? В общем хочу узнать чем мне это всё грозит и как испраивть эту ситуацию. Ещё интересны действия преплдователя, которая заметила у меня вейп и пыталась провести осмотр (трогала мои вещи), возможно ли как то надовить на это, создать им лишнюю бумажную волокиту, ибо инцедент о (возможном?) непрофессионализме преподователя может заставить их перейти не в официальное а в устное русло, т.е, без офециальных взысканий, ибо насколько я знаю это сожет создать лишние разбирательства и понизить репутацию учебного заведения, что им, конечно же не выгодно? Тем более на первом этаже была камера, которая могла зафиксировать действия преподователя. Есть ли вариант отозвать или как то отредактировать ту объяснительную или написать дополнение к ней? Сослаться на давление и сильный стресс вызванный действиями преподователя на тот момент? Поскольку в уставе написано что выбор меры взыскания учитывают психофизическое и эмоциональное состояние, мнение студсовета, тяжесть и т.д. Если что приказа пока что никакого небыло. Я приложу правила, где описаные обязанности и права сотрудников и студентов.
, вопрос №4852499, Аноним, г. Мурманск
Социальное обеспечение
Более года не можем оформить и получит удостоверение члена семьи умершего участника боевых действий
Более года не можем оформить и получит удостоверение члена семьи умершего участника боевых действий. Наш сын был участником СВО , но при жизни не успел оформить удостоверение участника боевых действий. Моя супруга ещё не пенсионного возраста т соответственно пенсию не получает. Согласно постановлению правительства #519 от 20.06.2013 гражданам не получающим пенсию ( в частности как моя супруга) выдача удостоверения члена семьи умершего участника БД проиводится государственными органами уполномоченными в соответствии законодательством субъектов РФ. При обращении в МФЦ г. Москвы и отдел социального фонда г. Москвы отправляют в военкомат по месту жительства. При обращении в военкомат отправляют в в социальную защиту населения. Замкнутый круг. Я как военный пенсионер оформил и получил данное удостоверение в военкомате г. Москвы.
, вопрос №4851383, Александр, г. Москва
Автомобильное право
В связи с окончанием срока действия начался ли отсчет срока лишения?
Лишили прав в 2016 году на 1 год, права не сдал, срок действия удостоверения закончился в 2021году. В связи с окончанием срока действия начался ли отсчет срока лишения?
, вопрос №4850767, Иван, г. Саратов
Административное право
И куда лучше подавать на противоправные действия судьи?
Кратко о проблеме: Доброго дня, господа юристы! Какой срок давности для подачи жалобы на неправомерные действия (решения) судьи районного, если в решении было указано без права подачи апелляции. Суть в том, что глава администрации с группой мошенников изымали у некоторых слабозащищенных людей земельные участки, при этом судья была на стороне администрации путем подложных документов и используя задним числом мертвых душ. В настоящее время того главу уже сняли, однако в ее быту достигнутое решение суда об анулированнии постановления о выделении земельного участка все еще остаются в силе. И куда лучше подавать на противоправные действия судьи?
, вопрос №4849852, Клиент, г. Краснодар
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Отправили заявление на расторжение ДДУ на электронную почту застройщика, пришел ответ что рассмотрят в течение 30 дней
Добрый день! Прошу подсказать как правильно расторгнуть ДДУ. Оформили ипотеку в строящемся жилье, но спустя 2 недели изменилось положение дел, хотим расторгнуть. Отправили заявление на расторжение ДДУ на электронную почту застройщика, пришел ответ что рассмотрят в течение 30 дней. А через неделю у нас уже первый платеж по ипотеке. Фрагмент из ДДУ о расторжении прикладываю. И подскажите пожалуйста может ли застройщик отказать в расторжении и насколько это будет законно?
, вопрос №4849927, Виктория, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2014