Законно ли это?

Добрый день.Помогите пожалуйста.Был куплен участок земли(в договоре написано земля без построек). На участке имелись не оформленные постройки.Покупатель без уведомления продавца оформляет строения.Законно ли это? В праве ли продавец потребовать компенсации стоимости строений или расторгнуть договор купли - продажи участка?

27 августа 2014, 19:07, Михаил, г. Орехово-Зуево

Валентина Носова

Юрист

Здравствуйте!

Покупатель становится собственником участка, на законном основании декларирует постройки и регистрирует на них право собственности. Никаких согласований с продавцом не требуется. Продавец не вправе потребовать компенсацию и расторгнуть договор.

27 августа 2014, 19:11

Михаил

Клиент, г. Орехово-Зуево

Но продавец затратил свои собственные деньги при этих постройках.И покупатель покупал только землю без построек.Продавец не может потребовать вернуть постройки?

27 августа 2014, 19:28

Валентина Носова

Юрист

Сделки по продаже земельных участков с незарегистрированными строениями не так уж редки. В таких случаях оформляется договор купли-продажи земельного участка, а покупатели самостоятельно регистрируют строения на свое имя на основании свидетельства о собственности на земельный участок по декларации. Обычно, стороны договариваются «на берегу», включая в стоимость земельного участка стоимость строений.

Судьба постройки неразрывно связана с судьбой земельного участка.

28 августа 2014, 11:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Подскажите законно ли это и что можно сделать, что бы избежать и отказаться от отправки?

Здравствуйте, прибыл в часть из госпитоля с категорией В красная печать и заключением цввк подтверждаущей это из Москвы. В части хотят отправить в зону СВО для ожидания увольнения. Подскажите законно ли это и что можно сделать, что бы избежать и отказаться от отправки?

16 мая, 14:06, вопрос №4954125, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Законно ли это проводить отпуск при части и не пройдя повторное ВВК направлять на СВО

Мой сын на сво. В декабре получил итого взрывное ранение стопы. После лечения ВВК поставила годность " Д" и отправила в часть в отпуск. Отпуск он проходил при части, домой не отпускали. В конце отпуска должны были направить снова на ВВК, но не направили, а отправили на СВО. Законно ли это проводить отпуск при части и не пройдя повторное ВВК направлять на СВО

16 мая, 00:39, вопрос №4953733, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Законно ли разглашение жалобы на качество спецодежды руководством?

Здравствуйте! Подал жалобу руководству на плохое качество спецодежды, руководитель выложил на всеобщее обозрение эту жалобу законно ли это?

14 мая, 12:06, вопрос №4952061, Виктор, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Законен ли отказ в предоставлении служебного жилья из-за отказа от приватизации?

Дочери отказали в предоставлении служебного жилья, на основании того, что она отказалась от приватизации, сказали, что только через 5 лет, законно ли это?

13 мая, 10:50, вопрос №4950895, Виктория, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Законен ли штраф управляющего за нарушения сотрудников по итогам просмотра камер?

Работодатель оштрафовал на 10 тыс рублей, в расчетке указано, что за дисциплинарное нарушение. По факту провел просмотр камер и оштрафовал меня как управляющего за нарушения моих сотрудников(использование своих моб.телефонов, недочеты во внешнем виде и тд,всё по мелочи) Законно ли это?

12 мая, 00:10, вопрос №4949551, Анжелика, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.