В соответствии со ст. 398 ГК РФ В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
С учетом того, что дом вам еще не передан, то вы можете в судебном порядке потребовать исполнения обязательства
В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
То есть, можете обратиться в суд с иском о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, однако по этому поводу существует разная судебная практика. Некоторые суды считают, что с таким иском можно обращаться только в случае, если дом уже передан по акту.
Для решения вашего вопроса следует обратиться к юристу, для детального изучения условий договора (особенно момент перехода права собственности). Только после этого можно определяться с правовой позицией по вашей ситуации.
