Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

668 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
668 юристов сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Покупка доли квартиры в ипотеку в браке

Здравствуйте!

Мы с братом владеем квартирой долями.

У меня доля 1/3

У брата доля 2/3

Брат берет ипотеку 1.5 млн рублей и выкупает у меня мою долю 1/3. У брата есть беременная жена. Ипотеку брат с женой берет на двоих c женой. Они планируют погасить часть ипотеки материнским капиталом в размере ~450 тыс. рублей. А остальную чать выплачивать в течении 5 лет.

После покупки доли квартира перейдет в собственность брату.

Вопрос:

В случае развода моего брата с женой и попытки раздела имущества кто на что может по закону претендовать?

1. На что может претендовать жена?

2. Если задействован материнский капитал, то права на купленную долю распространяются и на ребенка тоже? Ведь материнский капитал гос-во выделило на ребенка.

Хотелось бы иметь четкое и детальное понимание того, с чем можно столкнуться.

Спасибо!

23 Июля 2014, 11:04, вопрос №509447 Николай, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Говоркова Екатерина

    Добрый день!

    При использовании материнского капитала на приобретение жилья предоставляется письменное 
    обязательство лиц, на которых оформлено  разрешение на
    строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового
    паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое
    помещение в общую собственность
    лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

    Таким образом, 1/3 квартиры будет в долях супруга, супруги и их ребенка, если соглашением установлено оформление купленного недвижимого имущества в равных долях.

    Значит, при разделе имущества супруга сможет претендовать на 1/3 от 1/3 квартиры, или 1/9 часть.  При этом непогашенные денежные обязательства по ипотеке тоже учитываются при разделе. Значит, супруга может претендовать на  1/9 квартиры и, наряду с супругом, нести обязанность по выплате половины остатка ипотечного долга на момент развода.

    23 Июля 2014, 11:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Будовниц Натан

    1. На что может претендовать жена?

    Николай

    Жена может претендовать на половину всего имущества, приобретенного в период брака, к которому, безусловно, будет относиться указанная 1/3 доля.

    2. Если задействован материнский капитал, то права на купленную долю распространяются и на ребенка тоже? Ведь материнский капитал гос-во выделило на ребенка.

    Николай

    Все правильно. Если данная доля будет погашена из средств материнского капитала, то ребенку от этой доли должна быть выделена определенная часть.

    23 Июля 2014, 11:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ.

    На счет ребенка еще выяснил, что при использовании мат. капитала, отдел опеки и попечительства часто требует, что бы доля была оформлена полностью на ребенка. Как гарантия того, что у ребенок обеспечен жильем. В зависимости от размера доли наверно.

    23 Июля 2014, 21:51
stats