Здравствуйте, хочу отказаться от своей доли квартиры в пользу бывшего мужа, какие нужны оформить документы, куда обратиться, как правильно это оформить?
Добрый день, Елена!
Для оформления передачи доли в квартире бывшему мужу можно пойти одним из двух путей. Самый простой — заключить нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов (статья 38 Семейного кодекса РФ). В нем четко указывается, что вся квартира переходит к бывшему мужу, а вы отказываетесь от своих прав.
Если же квартира изначально была в вашей личной собственности или вы хотите просто безвозмездно передать долю, составляется договор дарения доли (глава 32 Гражданского кодекса РФ). В любом случае такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению на основании статьи 163 Гражданского кодекса РФ и статьи 35 Семейного кодекса РФ — при отсутствии нотариального заверения документ будет считаться юридически ничтожным.
Вам нужно будет подготовить паспорта, выписку из ЕГРН (свидетельство о праве собственности), а также свидетельство о заключении или расторжении брака. С этими документами следует обратиться к любому нотариусу для составления и удостоверения выбранного договора.
После получения документов от нотариуса необходимо зарегистрировать переход права собственности на бывшего мужа в Росреестре (через МФЦ). Это случится не позднее 10 рабочих дней с даты приема заявления, а за регистрацию перехода права взимается государственная пошлина в размере 4 000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ), но если кадастровая стоимость доли превышает 20 млн рублей, размер пошлины увеличивается.
