Можно ли отказаться от переселения из аварийного жилья из-за его отдаленности?

Здравствуйте!                

В данном случае да, в такой ситуации можно отказаться от предложенного варианта переселения — но важно понимать нюансы, которые зависят от того, кто вы в этой ситуации: собственник или наниматель по договору социального найма. 

Для собственников жилья

По закону (ст. 32 ЖК РФ) собственник вправе выбрать: либо получить за свою квартиру денежное возмещение, либо согласиться на предоставление другого жилого помещения. Если вам предлагают жильё в другом населённом пункте (например, из города в область), это нарушение — закон гарантирует, что при переселении из аварийного дома новое жильё должно находиться в том же населённом пункте. В этом случае вы законно можете отказаться от такого варианта. 

Если после отказа администрация не предоставит вам равноценное жильё в пределах вашего населённого пункта, вы вправе обратиться в суд. 

Здравствуйте, Елена! Отказаться от конкретной квартиры можно. Но если она в том же населённом пункте, одной удалённости обычно недостаточно, чтобы обязать администрацию предложить другой адрес.

Если у Вас социальный наём, новое жильё должно быть благоустроенным, отвечать обязательным требованиям и быть равнозначным по общей площади. Другой населённый пункт требует письменного согласия в предусмотренных законом случаях; прежний район города ст. 89 ЖК РФ сама по себе не гарантирует. Для собственника действует иной порядок: по общему правилу возмещение, а квартира взамен — по соглашению. Дополнительные гарантии могут быть в программе расселения (ч. 6-8 ст. 32 ЖК РФ).

Подайте в администрацию «Возражения на предложенный вариант переселения»: укажите оба адреса и конкретные неудобства, попросите другой вариант и письменное обоснование предложения. Передайте через приёмную с отметкой на своей копии либо ценным письмом с описью вложения. Отказ от варианта не гарантирует сохранения аварийной квартиры: при споре законность переселения проверит суд.

Вам может понадобиться помощь в проверке предложения и подготовке мотивированных возражений. Для предметного разбора нужны само предложение, решение о расселении, договор социального найма либо выписка из реестра недвижимости, оба адреса и сведения о составе семьи.

Если понадобится помощь, напишите мне через кнопку «Общаться в чате» рядом с моим ответом или в моём профиле: pravoved.ru/lawyer/4537513/. Стоимость консультации и подготовки заявлений умеренная, конкретную сумму согласуем заранее с учётом объёма работы.