Екатерина, вернуть личные вещи и залог можно во внесудебном порядке: по ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество, а удерживать личные вещи жильца закон арендодателю запрещает. Для удержания залога по ст. 381.1 ГК РФ собственник жилья обязан зафиксировать поломку двусторонним актом приема-передачи и подтвердить расходы чеками. Без быстрой фиксации отказа подтвердить перечень и сохранность оставленного имущества в квартире будет сложнее, поэтому воздействие строится через письменное требование и обращение по факту самоуправства.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Здравствуйте!
В первую очередь необходимо видеть условия договора, если он заключался между Вами.
Второе — вы съехали и не забрали свои вещи?
Для более подробного прояснения ситуации можете написать мне в чат.
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание заключенного договора; документов, в которых указана сумма про которую вы пишите, иные существенные факты.
Законом предусмотрен обеспечительный платеж, который обеспечивает обязательства при определенных договором случаев.
Указанная сумма подлежит возврату при прекращении договора; в случае, если не наступят события при которых сумма не возвращается в соответствии со ст.381.1. ГК РФ.
Можно подать претензию, указать свои требования; обратиться в суд при наличии оснований.
Касательно ущерба нужно знать: подписывали Вы акт приема-передачи при выезде из квартиры; выяснять действительно произошел ущерб имуществу, причины появления, виновное лицо, оценку.
Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление документов.
