Здравствуйте. Терпеть антисанитарию в комнате общежития по устному решению воспитателей вы не обязаны.
Хотя администрация распределяет свободные койко-места без предварительного согласования с жильцами, заселение соседки, нарушающей санитарно-гигиенические нормы, дает вам право требовать официального комиссионного переселения.
Проживание в учебном общежитии строится на договоре найма специализированного жилого помещения по ч. 2 ст. 39 ФЗ № 273-ФЗ, где на каждого человека положено не менее 6 квадратных метров жилой площади по ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.
При этом каждый наниматель обязан соблюдать санитарно-гигиенические правила и законные интересы соседей, а воспитатели не вправе игнорировать стойкую антисанитарию в жилом блоке.
Такой подход закреплен в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 и Обзоре судебной практики ВС РФ № 2 (2025) (утв. Президиумом ВС РФ 18.06.2025): пользование жилым помещением в общежитии допускается только при соблюдении санитарно-эпидемиологических требований СП 2.1.3678-20 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44) и правил внутреннего распорядка.
Порядок действий сейчас: 1) подайте заведующему общежитием и директору учебного заведения письменное коллективное заявление от вас двоих в двух экземплярах под отметку о принятии; 2) включите в текст требование: Прошу провести комиссионный санитарно-бытовой осмотр жилой комнаты с составлением акта о нарушении санитарно-гигиенических правил проживания и переселить нас в другую комнатупо ч. 2 ст. 39 ФЗ № 273-ФЗ; 3) привлеките к осмотру комнаты представителя студенческого совета или профкома обучающихся.
Учтите важный нюанс: если вы или ваша вторая соседка еще несовершеннолетние, заявление на имя руководителя учебного заведения лучше продублировать от имени родителей через комиссию по урегулированию споров по ст. 45 ФЗ № 273-ФЗ — тогда администрация решит вопрос с переводом в считанные дни.
Чтобы выбрать самый быстрый способ перевода в нормальную комнату, важно учитывать ваш возраст и подчиненность общежития. Вы с соседкой уже совершеннолетние студентки или учитесь в колледже и вам еще нет 18 лет?
Напишите эти детали в личный чат (кнопка «Общаться в чате») — я помогу грамотно составить обращение руководству и подскажу, как подать заявление с первого раза.
