Могу ли я отрезать отопление и сделать там хостел
Здравствуйте, я купила нежилое помещение в жилом доме на 3 м этаже. Сам дом 4 х этажный. Могу ли я отрезать отопление и сделать там хостел.
Милана 79140264996
, Мила, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! Открыть хостел в нежилом помещении на третьем этаже четырёхэтажного многоквартирного дома в принципе возможно. Однако самостоятельно отключать центральное отопление нельзя.
Запрет на гостиничные услуги установлен именно для жилых помещений. Это предусмотрено ч. 3 ст. 17 ЖК РФ:
Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
При этом п. 4.2 СП 257.1325800.2020 предусматривает размещение гостиниц:
во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях общественного назначения (в нежилых помещениях) в цокольном и на первом-третьем этажах жилых многоквартирных зданий
Но потребуется обеспечить отдельный вход, соответствующие пути эвакуации, пожарную безопасность, вентиляцию и соблюдение санитарных требований. Согласно п. 5 Положения, утверждённого постановлением Правительства РФ № 1951, гостиничные номера могут располагаться:
в здании (строении), части здания (строения) с отдельным входом
Перед началом оказания гостиничных услуг необходимо также пройти классификацию с включением объекта в соответствующий реестр.
Что касается отопления, подп. «в» п. 35 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354 запрещает:
самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом
Отключение с переходом на альтернативное отопление возможно рассматривать только при наличии технической возможности и необходимых согласований. Часть 1 ст. 26 ЖК РФ устанавливает:
Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Если работы уменьшают общее имущество дома, потребуется согласие всех собственников. Даже после законного отключения может сохраняться плата за отопление общего имущества.
Главный вопрос: имеется ли у вашего нежилого помещения отдельный вход или попасть на третий этаж можно только через общий подъезд жильцов? От этого существенно зависит возможность законного открытия хостела.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могут ли забрать ребенка из-за судимости мужа?
В 2020 году я удочерила девочку , а в 2023 году я вышла замуж за человека с погашенной судимостью, ст 228. Могут ли органы опеки и суд забрать у меня дочь? У меня нет судимостей,я работаю. Муж также работает. ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерна ли установка камеры арендодателем в арендуемом помещении?
Здравствуйте. Я ип,снимаю в суюаренду комерческое помещение у другого ип.
Договор аренды есть.
После того,как я заехала на территорию арендодателя,он установил камеру в помещении,которое я арендую.
Попросила показать ,обзор камеру,что именно она фиксирует,арендодатель показал.
Итог,камера фиксирует мое рабочее место,оборудование,в общем все помещение.
Помещение в котором нпхожусь я,проходное.
Общий вход в здание через меня.
Арендатор аргументирует тем,что ему необходимо фиксация камеры этого проходного корридора.
Правомерны ли его действия? И как мнн добиться,чтобы камера не фиксировала мое пространство? Могу ли я что то сделать в этой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли меня обмануть и сказать что никакого приложения не было?
Здравствуйте, что делать если не отдали ни копию, документа и оригинал контракта и доп. приложения, есть какой-либо доступ к общей бази или что-то на подобии? Могут ли меня обмануть и сказать что никакого приложения не было?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли представители Кредитэкспресс приехать домой и что делать?
Добрый вечер! Пришло смс от Кредитэкспресс, что назначена встреча. Могут ли они приехать и что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Трудовое правоДобрый день!
В июне этого года устроился работать в компанию менеджер ВЭД и закупки, с руководителем были согласованы следующие условия: оклад 120 000 рублей + kpi от маржи компании, полный рабочий день. Работа связана с Китаем и китайским языком, проживаю в Китае, работа дистанционная, поскольку со слов компании я не являюсь налоговым резидентом, решили остановиться на трудоустройстве через самозанятость, каждый месяц подписывали договор, где я как самозанятый оказываю услугу ООО, предмет договора менялся каждый месяц, по нему мне платили оклад, я оплачивал с этого налоги. В сентябре месяце руководство поменялось, они решили изменить сотрудничество в одностороннем порядке, а именно сдельная оплата. В итоге вместо положенного оклада 120 000, мне предложили всего 30 000 далее прямая цитата:
"В сентябре было направлено три запроса, касающихся наличия станков и их стоимости.
Остальная деятельность в течение сентября преимущественно заключалась в уточнении информации по доставке оборудования и получении сопутствующих документов в рамках договора на поставку станков и транспаков, выполненного и оплаченного в августе.
Таким образом, предложенный размер оплаты определён руководством исходя из оценки фактически выполненных задач за сентябрь. "
Подскажите пожалуйста, могу ли тут что-то сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.