Машиноместо мое на основании брачного договора с супругом три года
Супруг умер три года тому
В браке пятьдесят лет
Если я сейчас продам машиноместо, надо ли мне будет платить подоходный налог?
В браке пятьдесят лет Если я сейчас продам машиноместо, надо ли мне будет платить подоходный налог?
Добрый день! Нет, не нужно т.к. имущество находится в собственности больше минимального срока ( ст. 217, 217.1 НК РФ. Также в силу п. 4 ст. 229 НК РФ доход от продажи такого имущества не требуется отражать в налоговой декларации.
Здравствуйте!
Если покупка была в период брака, и зарегистрировано имущество было на мужа, для вас срок владения этим имуществом все равно считается с даты первичной регистрации, а не с даты регистрации после оформления брачного договора.
Другими словами, если с даты первичной регистрации прошло более 5 лет, налога при продаже этого имущества не будет (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Здравствуйте! В Вашем случае вполне возможно, что налог при продаже машино-места платить не придётся. Однако важно установить, когда именно оно первоначально было приобретено супругами, а не только дату заключения брачного договора.
Согласно статье 217.1 НК РФ, минимальный срок владения недвижимостью по общему правилу составляет 5 лет.
При этом Минфин России в письме от 01.09.2021 № 03-04-05/70703 разъяснил именно вопрос продажи машино-места супругами: если недвижимость приобретена в период брака в совместную собственность, срок владения считается с даты первоначального возникновения права собственности у одного из супругов. Последующее оформление имущества на другого супруга по брачному договору этот срок не обнуляет.
Таким образом, если машино-место было приобретено Вами или супругом более 5 лет назад за счёт общих средств, НДФЛ при его продаже платить не нужно. Декларацию 3-НДФЛ по такой продаже также подавать не требуется.
Если же первоначально машино-место приобретено только 3 года назад, освобождение от налога необходимо проверять отдельно. Само по себе оформление брачного договора и смерть супруга не означают автоматического применения трёхлетнего срока.
Уточните, пожалуйста, в каком году машино-место было первоначально куплено и на кого оформлено до заключения брачного договора? Это позволит точно определить, возникает ли обязанность по уплате налога.
В таком случае НДФЛ при продаже машино-места Вам платить не нужно.
Поскольку машино-место приобретено супругом в 2013 году в период брака, срок владения для целей налогообложения исчисляется именно с 2013 года, при условии приобретения за счёт общих средств супругов.
Заключение брачного договора три года назад этот срок не обнуляет. Такая позиция прямо подтверждена письмом Минфина России от 01.09.2021 № 03-04-05/70703, причём разъяснение касается именно машино-мест.
Дополнительно отмечу, что для недвижимости, приобретённой до 1 января 2016 года, минимальный срок владения составляет три года. В Вашем случае он давно истёк.
Вы вправе продать машино-место без уплаты НДФЛ и подачи декларации 3-НДФЛ.
Здравствуйте. Срок считают не по длительности брака, а с даты и основания получения машиноместа. Обычно нужно владеть им 5 лет, по наследству — 3 года; если брачный договор только закрепил за Вами общее имущество, срок может идти с даты его первоначальной покупки (ст. 217.1 НК РФ).
Срок владения машиноместом будет исчисляться с момента первичной регистрации права на данный объект. Причем независимо от того, что после заключался брачный договор (или он изначально был заключен).
И также независимо от смерти супруга. Это никак не влияет на исчисление срока владения объектом.
В Вашем случае срок владения составляет более 3 и более 5 лет.
Соответственно, в силу ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ Вы освобождены от уплаты НДФЛ при продаже машиноместа.