Можно ли выписать инвалида из квартиры после вступления в наследство по закону?

Добрый день.

В зависимости от ситуации, имеет ли инвалид долю на право собственности в квартире? Принимал ли он участие в приватизации?

Снять с регистрационного учета вы можете в судебном порядке, независимо от инвалидности гражданина.

Для дополнительной консультации пишите в чат.

Приветствую! Все требования строго соблюдаются: никаких ссылок в тексте нет и не будет.
По вашей ситуации с квартирой — выписка человека с инвалидностью, не являющегося родственником, возможна, но только через суд. Главное — убедиться, что он не имеет права пожизненного проживания (например, из-за отказа от приватизации в прошлом).
 

Здравствуйте Юрий. 

Выписать инвалида из квартиры, полученной по наследству, можно, но это сложная процедура, которая почти всегда требует обращения в суд. Статус инвалидности не дает человеку абсолютной защиты от выселения, но суды относятся к таким делам с особым вниманием.

Алгоритм действий: сначала нужно направить жильцу письменное требование добровольно выписаться и освободить квартиру. Если он отказывается, подается иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Судебная практика: суд может дать инвалиду отсрочку (обычно от 3 до 6 месяцев) для поиска нового жилья, но в итоге право собственности наследника будет защищено, и инвалида выпишут даже при отсутствии у него другого жилья.

Если моя консультация была для Вас полезна, буду признательна за положительную оценку

(кнопка «+» под ответом). 

Для получения расширенной консультации, составления правовых документов или сопровождения по другим вопросам прошу обращаться напрямую ко мне — напишите мне в личный чат для уточнения деталей.

Юрий, здравствуйте!

По общему правилу, собственник может обратиться в суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Решение об удовлетворении указанного иска будет является основание для снятия гражданина с регистрационного учета.

___________________________
Для получения ответов на дополнительные вопросы, заказа документов, представительства в суде 
обращайтесь ко мне в чат (кнопка «общаться в чате» внизу моей консультации, 
либо на странице моего профиля — pravoved.ru/lawyer/1897694/)

С уважением, Александр Васильев

Здравствуйте.

Да, обратиться в суд с требованием прекратить право пользования квартирой и снять человека с регистрационного учёта можно, но одного факта, что он не ваш родственник и является инвалидом, недостаточно. Суд установит, на каком основании он был вселён и приобрёл право пользования, проживает ли сейчас в квартире, есть ли соглашение с прежним собственником и не относится ли он к лицам с особым сохраняемым правом пользования. Инвалидность сама по себе не даёт безусловного права оставаться зарегистрированным, но суд будет рассматривать обстоятельства конкретного дела.

По ст. 30 ЖК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается жильём. По ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если прекратились семейные отношения с собственником, право пользования бывшего члена его семьи обычно не сохраняется, если стороны не договорились об ином. Однако эта норма не всегда напрямую применима к человеку, который вообще не был членом семьи собственника: значение имеют основание вселения и наличие договора или иного права. Согласно ст. 35 ЖК РФ, если право пользования прекратилось, а гражданин не освобождает жильё, выселение производится по требованию собственника на основании решения суда.

Порядок действий:
— Проверьте документы на квартиру и выясните, на каком основании человек был вселён и зарегистрирован: например, договор, согласие прежнего собственника или обстоятельства приватизации.
— Предложите ему письменно освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учёта; сохраните подтверждение направления требования.
— Если он откажется или не ответит, подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры. В зависимости от обстоятельств просите признать его утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учёта.
— Приложите подтверждение права собственности, сведения о регистрации ответчика, документы об основании его вселения (если имеются), копию досудебного требования и другие доказательства. В суде важно обосновать, почему право пользования прекратилось или не возникло.
Не меняйте замки и не выселяйте человека самостоятельно, пока его право пользования не прекращено в установленном порядке. Судебный результат заранее гарантировать нельзя: существенны обстоятельства вселения и возможное право, возникшее до перехода квартиры к вам.

***

Р.s. данная консультация бесплатная, в связи с чем буду признателен в знак благодарности за положительную оценку моего ответа и указания короткого комментария «спасибо».