Прорвало трубу, которая находится на улице за пределами моей частной собственности ( частный дом в городе). Ук отказывается ремонтировать, ссылаясь на то, что это моя труба, так как я осталась одна на данной трубе и они установили вентель на нее. (Колодец находится на улице в 50 метрах). Акта балансового разграничения нет. Кто должен осуществлять ремонт и за чей счет.
Здравствуйте, Диана!
То, что Вы остались единственным потребителем на трубе, не означает, что ремонтировать её должны за свой счёт.
Согласно п. 31(1) Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 644, при отсутствии акта разграничения ответственность зависит от принадлежности водопроводной сети.
Если труба Вам не принадлежит, имеются основания требовать ремонта от водоснабжающей организации. При этом нахождение трубы за пределами участка само по себе не доказывает, что она чужая.
Рекомендую письменно потребовать от водоснабжающей организации устранить аварию и предоставить документы, подтверждающие принадлежность Вам трубы.
Могу помочь подготовить претензию с требованием провести ремонт за счёт ответственной организации.
Исход здесь решает не то, что вы остались последней на трубе, а чья это сеть по документам и кто её строил. Раз трубой раньше пользовались и другие дома, а колодец стоит на улице в 50 метрах, это похоже на уличную сеть, которую вы не прокладывали и в собственность не принимали. Если собственника у неё нет, она бесхозяйная, и тогда по ч. 5 ст. 8 Закона о водоснабжении и водоотведении (416-ФЗ) её эксплуатация до оформления права возлагается на организацию, которую определяет администрация, обычно на ту, к чьим сетям труба присоединена. То, что УК поставила на трубу свой вентиль, говорит скорее о том, что сетью распоряжались они, а не вы.
Сейчас имеет смысл письменно запросить у администрации, учтена ли эта труба как бесхозяйный объект, а у водоканала техусловия и договор на подключение вашего дома. Есть ли у вас документы о подключении дома и указано ли в них, до какой точки ваша зона ответственности? От этого зависит, на кого ложится ремонт.
