Можно ли оформить наследство без дарения, если один наследник пропустил срок?

Question

Здравствуйте! Хотел бы уточнить возможность оформления наследства без договора дарения. После смерти наследодателя один из двух наследников первой очереди своевременно вступил в наследство, получил свидетельства о праве на наследство и уже зарегистрировал всё имущество на себя в ЕГРН. Второй наследник пропустил шестимесячный срок, однако первый наследник согласен на его вступление в наследство без обращения в суд. В состав наследства входят две квартиры, земельный участок и автомобиль. Наследники договорились, что второму наследнику достанется одна квартира целиком, а первому останется всё остальное имущество. Стоимость распределяемого имущества не равна, но оба наследника согласны с таким разделом без компенсаций. Подскажите, пожалуйста: 1. Можно ли применить пункт 2 статьи 1155 ГК РФ, аннулировать ранее выданные свидетельства и оформить наследственные права на обоих наследников, несмотря на уже зарегистрированное право собственности первого? 2. Можно ли затем заключить соглашение о разделе наследства по статье 1165 ГК РФ, чтобы каждому сразу оформить право собственности на согласованные объекты? 3. Возможно ли вместо этого использовать письменное соглашение, предусмотренное пунктом 3 статьи 1155 ГК РФ? 4. Требуется ли нотариальное удостоверение такого соглашения и существуют ли препятствия для неравного раздела без денежной компенсации? Нотариус предложил только два варианта: дарение квартиры второму наследнику либо деление имущества 50/50 и всё. Действительно ли в описанной ситуации нельзя оформить передачу квартиры через наследственные механизмы, без дарения и соответствующего налога? Хотелось бы получить ответ со ссылками на законодательство и нотариальную практику.

Евгений Симонов · Answer

Никита, здравствуйте. Да, описанный Вами наследственный механизм законом предусмотрен, и уже состоявшаяся регистрация имущества за первым наследником сама по себе его не исключает. По п. 2 ст. 1155 ГК РФ наследник, пропустивший шестимесячный срок, может принять наследство без суда с письменного согласия всех наследников, уже принявших наследство. Такое согласие является основанием для нотариуса аннулировать ранее выданные свидетельства и выдать новые. Причём закон прямо предусматривает ситуацию, когда недвижимость уже зарегистрирована в ЕГРН: постановление нотариуса об аннулировании старого свидетельства и новое свидетельство являются основанием для изменения записи ЕГРН. После оформления обоих наследников возможно заключить соглашение о разделе наследства по ст. 1165 ГК РФ. Недвижимость может быть распределена не строго по наследственным долям: п. 3 ст. 1165 ГК РФ прямо устанавливает, что несоответствие фактического раздела долям в свидетельствах не является основанием для отказа в государственной регистрации. Федеральная нотариальная палата также разъясняет, что наследники вправе самостоятельно определять условия и размеры распределения наследственного имущества. Поэтому вариант, при котором второму наследнику передаётся одна квартира целиком, а первому — вторая квартира, земельный участок и автомобиль, в принципе может быть оформлен именно как раздел наследства, даже если стоимость получаемого имущества различается. Само по себе отсутствие денежной компенсации при согласии совершеннолетних дееспособных наследников этому не препятствует. Верховный Суд допускает раздел наследства не в соответствии с размерами наследственных долей. Что касается п. 3 ст. 1155 ГК РФ, это несколько иной механизм: письменным соглашением можно определить последствия принятия наследства опоздавшим наследником, однако для Вашей задачи юридически более прозрачная конструкция — согласие по п. 2 ст. 1155 → новые свидетельства → соглашение о разделе по ст. 1165 ГК РФ. То есть утверждение, что существуют только варианты «дарение» либо обязательное фактическое разделение каждого объекта 50/50, не следует непосредственно из ст. 1155 и 1165 ГК РФ. При этом конкретный проект соглашения необходимо составить так, чтобы он действительно являлся разделом наследства, а не прикрывал дарение: на это отдельно обращает внимание Верховный Суд и нотариальная практика. Если потребуется помощь с подготовкой правовой позиции для нотариуса, письменного согласия по ст. 1155 ГК РФ и соглашения о разделе наследства, можете связаться со мной по телефону +7 911 777-95-33, либо написать в Telegram или WhatsApp — как Вам будет удобнее. Буду признателен за честный отзыв о моём ответе.

Анна Рожкова · Answer

Никита, дополню именно вопрос о форме соглашения. Для чистого раздела наследства между теми же наследниками обязательного нотариального удостоверения нет. Это позиция ФНП в письме от 23.01.2023 N 366/06-06, поддержанная Минюстом письмом от 25.01.2023 N 12/8104-МБ. Раздел наследства не приравнивается автоматически к отчуждению долей. Исключения проверяются, если в соглашении есть элементы иной обязательной нотариальной сделки или специальные обстоятельства, например участие несовершеннолетнего. Согласованное отсутствие компенсации при неравном разделе стоит прямо записать. После новых свидетельств отдельная промежуточная регистрация по половине каждого объекта не обязательна: регистрация возможна по свидетельствам и соглашению о разделе по статье 1165 ГК РФ.