Как выписать из квартиры посторонних людей и умерших родственников?

в квартире числятся зарегистрированными давно умершие мои бабушка и дедушка (предыдущие собственники до своей смерти в 2014 и 2020 году соответственно)

 Добрый день!

 Уточните, Вы получили эти сведения о зарегистрированных в квартире лицах через Госуслуги? Из УМВД РФ Вашего региона? Или  в своей Управляющей компании?

 Умерших бабушку и дедушку Вы можете снять с регистрационного учёта, как собственник жилого помещения, предоставив документы о смерти этих граждан.

 Также Вы можете подать в полицию заявление о фиктивной регистрации мужчины и его ребенка.

 Если полиция установит, что регистрация фиктивная, то сами снимут их с регистрационного учёта.

Далее продолжу.

Здравствуйте.

Лиц, которые умерли должны были снять с регистрационного учета по месту жительства на основании сведений ЗАГС согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (

Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти.

Вы можете подать соответствующее заявление в орган миграционного учета чтобы они запросили сведения из ЗАГСа.

Лиц, которые не относятся к членам семьи собственника придется снимать с регистрационного учета через суд.

Вы вправе подать соответствующий иск в суд по месту нахождения квартиры на основании статьи 304 ГК.

Могу подготовить заявление в орган миграционного учета и иск в суд.

Здравствуйте! 

И ещё двое человек, которых я не знаю. Мужчина с 2011 года (то есть при жизни моих бабушки и дедушки, когда они были собственниками). И его несовершеннолетняя дочь с февраля 2021 года.

Каков порядок действий и дальнейшие шаги? Только выписывать через суд?

В отношении этих людей, для того, чтобы снять их с регистрационного учета по месту жительства необходимо обращаться с иском в суд. Вы собственник, у Вас есть право на обращение в суд с иском о признании этих людей утратившими права пользования жилым помещением.

На основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими права пользования жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. 

Так, согласно  пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;

Здравствуйте, Ася!

Каков порядок действий и дальнейшие шаги? 

Вам следует обратиться в полицию  с заявлением   по факту фиктивной регистрации,   если Вы уверены, что    мужчину  бабушка и дедушка не прописывали.

Полиция обязана будет   принять решение  по заявлению о   возбуждении либо отказе в возбуждении уголовного дела по ст.322.2 УК РФ 

При этом полиция принимает    решение о снятии гражданина  с регистрационный учета, если   будет   установлен факт фиктивной регистрации   на основании  нижеуказанных документов:  

а) вступившим в законную силу обвинительным приговором, определением или постановлением суда;
б) вступившим в законную силу определением или постановлением суда, вынесением которых завершено производство по уголовному делу в отношении физического лица;
в) постановлением о прекращении уголовного дела и (или) уголовного преследования, за исключением процессуальных решений, указанных в подпунктах «а» и «б» настоящего пункта;
г) постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела;
д) вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении;
е) определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Приказ МВД России от 20 апреля 2026 г. № 224

В Вашем случае высока вероятность, что за давностью совершения преступления, предусмотренного ст.322.2 УК РФ   будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, которое является основанием для снятия с регистрационного учета.

Только выписывать через суд? 

Нет, не обязательно

Судебный порядок признания  мужнины  и несовершеннолетнего ребенка   утратившими  право пользования жилым помещением  и последующего снятия с регистрационного учета не обязателен.

Бабушки и дедушки можно снять с регистрационного учета на основании свидетельства о смерти, которое Вы вправе подать при обращении в полицию