Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Вопрос решен
Кто имеет право разместить вывеску над общим входом в нежилое помещение?
Здравствуйте. Я собственник нежилого помещения в жилом доме с площадью 65,5 м 2. В соседях собственник с площадью около 146 м 2. У нас один вход- крыльцо. Причем вход крыльца с моей половины . Входная группа., где должна быть вывеска над крыльцом- меня интересует. Кто должен и имеет право вывесить свои вывески- только мой сосед с большой площадью или мы оба имеем право вывесить пропорционально объему площади? Сосед просит у меня согласие на вывеску.
Я считаю, что это не правильно, ведь я такой же собственник. Помоги мне пожалуйста.
Кто должен и имеет право вывесить свои вывески- только мой сосед с большой площадью или мы оба имеем право вывесить пропорционально объему площади?
Добрый день!
Собственники самостоятельно определяют порядок пользования общим имуществом, а если не достигнуто соглашение — можно обратиться в суд на основании ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
По логике, оба собственника имеют право размещения вывески на общем имуществе — стене дома. Если между Вами не достигнуто соглашение о том, чья вывеска и какого размера будет расположена над входом, а чья вывеска — в другом месте, то обращайтесь в суд, суд установит Вам порядок размещения вывесок с учетом и месторасположения входа, и размера доли каждого из участников долевой собственности.
Сосед действует по закону — он обязан получить Ваше согласие на размещение вывески, а Вы вправе отказаться давать такое согласие и предложить иной порядок размещения вывесок. Если соглашение достигнуто не будет, можно обратиться в суд.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Значит имеете право распоряжаться собственным имуществом.
Площадь не влияет на ваше право распоряжение.
Согласно ст. 19 ФЗ «О рекламе»
Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) — собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.
Вам не принадлежит здание а только помещение в нем.
То есть конструкция на которой вы намерены ее разместить следуют считать общим имуществом.
По сути вы один из собственников общедомового имущества.
На ваше права это никак не повлияет.
0
0
0
0
Эльмира
Клиент, г. Нижний Новгород
Нет. Мы с другим собственником обратились в Администрацию нашего города, чтобы получить согласие на вывеску.- мы сами распределили размеры- кому сколько. Мы решили — 31% — мне и остальное другому собственнику. Вывеска на козырьке — от двоих. Так в администрации решили, что только Мой сосед будет вешать на козырьке и на стене, а мне на стене. Подскажите, разьве это правильно?
Большая площадь помещения сама по себе не дает соседу исключительного права на место над общим входом. Но и автоматического права занять «свою часть» вывески пропорционально площади у Вас нет.
Сначала нужно установить, кому принадлежит входная группа и участок фасада над крыльцом. Если это общее имущество дома или конструкция обслуживает оба помещения, распоряжаться ею единолично нельзя: вопрос использования общего имущества решается собственниками дома на общем собрании. Доля каждого собственника в общем имуществе действительно зависит от площади помещения, но это не означает, что ему автоматически отводится соответствующая часть фасада или крыльца под вывеску.
Есть исключение для небольшой информационной вывески с обязательными сведениями о компании и режиме работы: Конституционный Суд указывал, что размещению такой информации нельзя препятствовать. Но рекламную конструкцию или вывеску, которая занимает общее имущество сверх необходимого, следует согласовывать; Верховный Суд в феврале 2026 года отдельно подчеркнул значение решения общего собрания при использовании общего имущества.
Попросите соседа показать макет, размер и точное место установки. До выяснения статуса входной группы не подписывайте согласие без указания этих условий. Проверьте выписки ЕГРН и технический план; если крыльцо или конкретный участок стены действительно относится к Вашему помещению, согласие на его использование дает собственник. Если это общее имущество — одного Вашего согласия может быть недостаточно; потребуется решение собственников дома.
1
0
1
0
Эльмира
Клиент, г. Нижний Новгород
Большое спасибо. Мы (собственники помещений) хотели установить вывески: Его сверху — побольше, а моя снизу — поменьше( горизонтальные ). Но в Администрации решили, что только мой сосед установит вывеску. Данный вопрос еще конечно до конца не решен. Как я могу оспорить их решение?
Здравствуйте, переезжаю в рф, в течении 7 дней с приезда сделал вместе с владелицей квартиры электронное уведомление о прибытии иностранного гражданина, спустя неделю его подтвердили и все электронные подписи на нём присутствуют. Проблема в том что мне отказывают в заявке на получение ИНН поскольку требуют какой-то дополнительный штамп который нужно поставить в МФЦ, причём требует его только ФНС, ни одна миграционная инстанция, либо другие же процедуры которые требовали от меня этой регистрации не просили никаких доп. штампов и всё проходило нормально. В интернете вроде говорят что дополнительно подтверждать эту временную электронную регистрацию не надо и всё должно и так работать, можно пожалуйста получить информацию на эту тему, кто в этой ситуации прав, ФНС или абсолютно все органы с которыми я взаимодействовал приняли недо-подтверждённую регистрацию?
, вопрос №5053244, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, прошу совета в такой ситуации, заключен договор по 223 фз на изготовление видеороликов, договор и тз не содержит технических характеристик видеоролика, кроме как того, что ролики должны быть сделаны по направленному Заказчиком сценарию и продолжительность 3 минуты. Договор заключен 15 сент, 15 сент в 18 ч по мск.вр. заказчик направляет сценарий и реферсы для видеороликов. Исполнитель находится в Хабаровске. В направляемом письме заказчик указывает что отсчет сроков по мск.вр. 15 числа же -срок предоставления результата по 1 этапу-2 видеоролика, 17 по -2 этапу-1 видеоролик. Я направила результат по 1 этапу 16 числа в 9 часов утра мск.вр., 17 - в 23:30 мск.вр. 17 числа я получаю мотивированный отказ по 1 этапу, который не содержит ссылок на тз и договор и состоит из субъективного мнения заказчика-музыка не та, текст не тот (хотя текст и титры к нему копировались со сценария) и т.п. 18 числа я получаю точно также отказ по 2 этапу. Заказчик направляет свои отказы 17числа в 18ч мск. вр и 18 сент в 18 часов мск.вр с требованием предоставить результаты не позднее следующего дня. Я вновь повторно направила результаты по 1 и 2 этапам в указанный срок. с 21 числа от заказчика не было информации. 28 числа в 18в мск приходят 2 мотивированных отказа по 2 этапам снова с похожими замечаниями. Отказы написаны на 10 листах и заказчик требует предоставить исправленные видеоролики не позднее 28 числа. 29 я направила письмо с просьбой продлить срок на исправление, 30 пришел односторонний отказ с ссылкой на ст. 450.1, 782 и формулировкой - ввиду существенного нарушения Исполнителем
условий Договора. Какие именно пункты договора мной нарушены не указано, также в отказе не указано, что я повторно направляла исправленные ролики на согласование. заказчик указал что ролики нужны были срочно в связи с подготовкой к выставке и он их должен был согласовывать 22 числа, но в договоре про это ничего нет. Также в договоре есть пункт что заказчик должен провести экспертизу. Нет ни экспертизы, ни пунктов договора, нарушенных мной. Ссылка на ГК тоже непонятна -если он расторгает потому что так решил, он должен оплатить мне расходы , но в тоже время он пишет в связи с существенным нарушением исполнителем. 18 числа я как и требовал заказчик направила исправленные ролики по 1 этапу, за выходные нашла в одном из 2 роликов ошибку и 21 числа направила письмо об исправленной ссылке на один ролик, поскольку загрузила исправленную версию. Подтверждение того, что оба ролики загружены 18 числом есть на облачном хранении. Также заказчик в своем уведомлении пишет, что по 1 этапу мной предоставлены исправленные ролики только 21 числа (по факту 18 число и 21 одна исправленная ссылка) и по 2 этапу ролики были предоставлены 18 числом, т.е.то, число, когда его канцелярия зафиксировала входящее письмо в своем документообороте, но отправлено мной оно все же 17. Подскажите, прав ли заказчик в своем расторжении? По моск.времени я предоставила все ролики в срок, кроме первого этапа (16 число), но здесь можно поспорить, тк. ролики делались по сценарию заказчика, а сценарий я получила только в 18ч и разумного срока у меня не было на изготовление 2 роликов. Он обвиняет меня в нарушении сроков, а по факту то, что зафиксировала канцелярия и когда я направила -это разные дни . Буду благодарна за ответы.
, вопрос №5052848, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Прошу проконсультировать меня по ситуации с переводом по службе.
Я являюсь военнослужащей, в настоящее время нахожусь на длительном больничном после операции и прохожу ВВК в связи с онкологическим заболеванием. У меня установлена инвалидность III группы, имеются медицинские ограничения по службе, в том числе освобождение от физических нагрузок и сокращённый рабочий день до 6 часов.
Мне устно довели, что приказ о моём переводе из нынешнего подразделения в другое подразделение уже подписан. При этом я фактически дела и должность не сдавала и продолжаю находиться на больничном, а ВВК ещё не завершена.
Я хотела подать рапорт по команде о рассмотрении моей ситуации и отмене приказа о переводе до завершения ввк. Начальник подразделения устно сообщил делопроизводителю, что рапорт на имя начальника управления принимать нельзя, поскольку приказ о переводе уже имеется и я якобы «юридически не имею права» подавать рапорты из этого подразделения. В результате делопроизводителю было фактически запрещено принять мой рапорт.
При этом мне необходимо как минимум довести до руководства обстоятельства, которые могут иметь значение для решения о моём дальнейшем месте службы: незавершённая ВВК по определению годности, инвалидность III группы, медицинские ограничения, нахождение на больничном, отсутствие необходимых специалистов в предполагаемом месте службы и необходимость наблюдения в онкологическом учреждении.
Прошу разъяснить:
1. Имеет ли право военнослужащая, находящаяся на больничном и ещё не сдавшая дела, подавать рапорты через прежнее подразделение, если приказ о переводе уже подписан, но фактический перевод и сдача дел ещё не состоялись?
2. Законен ли отказ должностного лица принять и зарегистрировать мой рапорт только на том основании, что приказ о переводе уже подписан?
3. Должен ли рапорт быть принят и зарегистрирован независимо от того, согласен ли начальник с его содержанием?
4. Может ли командование осуществить мой фактический перевод на новое место службы до окончания ВВК, если состояние здоровья и результаты ВВК могут непосредственно влиять на возможность прохождения службы в предлагаемой должности и местности?
5. Имеет ли значение для законности перевода то, что я нахожусь на больничном и фактически не приступила к исполнению обязанностей по новому месту службы?
6. Какие действия мне сейчас лучше предпринять, чтобы зафиксировать отказ в приёме рапорта и не допустить ситуации, когда впоследствии мне скажут, что я не обращалась к командованию или пропустила срок обжалования?
7. Нужно ли отдельно подавать рапорт об отказе в приёме предыдущего рапорта и кому его адресовать?
8. Можно ли в данной ситуации обжаловать уже подписанный приказ о переводе, и если да, то каким способом и в какой срок?
9. Может ли наличие инвалидности III группы, медицинских ограничений и незавершённой ВВК быть самостоятельным основанием для приостановления/пересмотра перевода до окончательного решения ВВК?
10. Какие документы лучше приложить к рапорту: справку об инвалидности, медицинские ограничения, документы о прохождении ВВК, выписку после операции, документы об онкологическом лечении и рекомендации врачей?
Имеет ли право начальник просто устно запретить делопроизводителю принимать мои рапорты и означает ли наличие приказа о переводе, что я действительно уже лишена возможности обращаться через прежнее подразделение до момента фактической сдачи дел и перевода.
, вопрос №5050942, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У мужа арестованы банковские карты приставами. Мой муж в долг под расписку взял у человека сумму 2млн руб на развитие бизнеса, но не справился и не смог отдать во время. Человек подал в суд. Вопрос такой, сколько имеют права высчитывать с зп приставы на погашение этой суммы. На иждивении сын ( в ноябре 17 лет), дочь - 2 года, я в декрете за свой счет. Ни каких выплат не получаю.
, вопрос №5049834, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я официально трудоустроен. Написал заявление на перевод зарплаты в Т-Банк. Первые две выплаты пришли туда. Третью выплату (аванс) бухгалтерия по своей ошибке видимо отправила на мой старый счет в Сбербанк. Сбербанк заблокирован, и из-за этой ошибки банка у меня списали половину аванса по исполнительному производству и в счет кредита. Я остался почти без денег, но успел перевести на основной счет в т банк. Имеет ли право работодатель сказать, что это мои проблемы с банком, или они обязаны возместить мне удержанную сумму, так как нарушили ст. 136 ТК РФ?
, вопрос №5049633, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По логике, оба собственника имеют право размещения вывески на общем имуществе — стене дома. Если между Вами не достигнуто соглашение о том, чья вывеска и какого размера будет расположена над входом, а чья вывеска — в другом месте, то обращайтесь в суд, суд установит Вам порядок размещения вывесок с учетом и месторасположения входа, и размера доли каждого из участников долевой собственности.
Сосед действует по закону — он обязан получить Ваше согласие на размещение вывески, а Вы вправе отказаться давать такое согласие и предложить иной порядок размещения вывесок. Если соглашение достигнуто не будет, можно обратиться в суд.