8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽
Вопрос решен

Кто имеет право разместить вывеску над общим входом в нежилое помещение?

Здравствуйте. Я собственник нежилого помещения в жилом доме с площадью 65,5 м 2. В соседях собственник с площадью около 146 м 2. У нас один вход- крыльцо. Причем вход крыльца с моей половины . Входная группа., где должна быть вывеска над крыльцом- меня интересует. Кто должен и имеет право вывесить свои вывески- только мой сосед с большой площадью или мы оба имеем право вывесить пропорционально объему площади? Сосед просит у меня согласие на вывеску.

Я считаю, что это не правильно, ведь я такой же собственник. Помоги мне пожалуйста.

, Эльмира, г. Нижний Новгород
Кто должен и имеет право вывесить свои вывески- только мой сосед с большой площадью или мы оба имеем право вывесить пропорционально объему площади?

 Добрый день!

 Собственники самостоятельно определяют порядок пользования общим имуществом, а если не достигнуто соглашение — можно обратиться в суд на основании ст. 247 Гражданского Кодекса РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

 Далее продолжу.

1
0
1
0

По логике, оба собственника имеют право размещения вывески на общем имуществе — стене дома. Если между Вами не достигнуто соглашение о том, чья вывеска и какого размера будет расположена над входом, а чья вывеска — в другом месте, то обращайтесь в суд, суд установит Вам порядок размещения вывесок с учетом и месторасположения входа, и размера доли каждого из участников долевой собственности.

0
0
0
0

Сосед просит у меня согласие на вывеску.

Сосед действует по закону — он обязан получить Ваше согласие на размещение вывески, а Вы вправе отказаться давать такое согласие и предложить иной порядок размещения вывесок. Если соглашение достигнуто не будет, можно обратиться в суд.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день.

Вы оба собственники.

Значит имеете право распоряжаться собственным имуществом.

Площадь не влияет на ваше право распоряжение.

Согласно ст.  19 ФЗ «О рекламе» 

 Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) — собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Вам не принадлежит здание а только помещение в нем.

То есть конструкция на которой вы намерены ее разместить  следуют считать общим имуществом.

Общедомовым имуществом.

Управление им осуществляет УК.

Вы с ними согласовывали этот вопрос?

1
0
1
0
Сосед просит у меня согласие на вывеску.

 можете дать, если он это хочет.

По сути вы один из собственников общедомового имущества.

На ваше права это никак не повлияет.

0
0
0
0
Эльмира
Эльмира
Клиент, г. Нижний Новгород
Нет. Мы с другим собственником обратились в Администрацию нашего города, чтобы получить согласие на вывеску.- мы сами распределили размеры- кому сколько. Мы решили — 31% — мне и остальное другому собственнику. Вывеска на козырьке — от двоих. Так в администрации решили, что только Мой сосед будет вешать на козырьке и на стене, а мне на стене. Подскажите, разьве это правильно?

Здравствуйте.

Большая площадь помещения сама по себе не дает соседу исключительного права на место над общим входом. Но и автоматического права занять «свою часть» вывески пропорционально площади у Вас нет.

Сначала нужно установить, кому принадлежит входная группа и участок фасада над крыльцом. Если это общее имущество дома или конструкция обслуживает оба помещения, распоряжаться ею единолично нельзя: вопрос использования общего имущества решается собственниками дома на общем собрании. Доля каждого собственника в общем имуществе действительно зависит от площади помещения, но это не означает, что ему автоматически отводится соответствующая часть фасада или крыльца под вывеску. 

Есть исключение для небольшой информационной вывески с обязательными сведениями о компании и режиме работы: Конституционный Суд указывал, что размещению такой информации нельзя препятствовать. Но рекламную конструкцию или вывеску, которая занимает общее имущество сверх необходимого, следует согласовывать; Верховный Суд в феврале 2026 года отдельно подчеркнул значение решения общего собрания при использовании общего имущества. 

Попросите соседа показать макет, размер и точное место установки. До выяснения статуса входной группы не подписывайте согласие без указания этих условий. Проверьте выписки ЕГРН и технический план; если крыльцо или конкретный участок стены действительно относится к Вашему помещению, согласие на его использование дает собственник. Если это общее имущество — одного Вашего согласия может быть недостаточно; потребуется решение собственников дома.

1
0
1
0
Эльмира
Эльмира
Клиент, г. Нижний Новгород
Большое спасибо.
Мы (собственники помещений) хотели установить вывески: Его сверху — побольше, а моя снизу — поменьше( горизонтальные ). Но в Администрации решили, что только мой сосед установит вывеску. Данный вопрос еще конечно до конца не решен. Как я могу оспорить их решение?
Похожие вопросы
Нужно ли ставить дополнительный штамп на электронное уведомление о прибытии для получения ИНН?
Здравствуйте, переезжаю в рф, в течении 7 дней с приезда сделал вместе с владелицей квартиры электронное уведомление о прибытии иностранного гражданина, спустя неделю его подтвердили и все электронные подписи на нём присутствуют. Проблема в том что мне отказывают в заявке на получение ИНН поскольку требуют какой-то дополнительный штамп который нужно поставить в МФЦ, причём требует его только ФНС, ни одна миграционная инстанция, либо другие же процедуры которые требовали от меня этой регистрации не просили никаких доп. штампов и всё проходило нормально. В интернете вроде говорят что дополнительно подтверждать эту временную электронную регистрацию не надо и всё должно и так работать, можно пожалуйста получить информацию на эту тему, кто в этой ситуации прав, ФНС или абсолютно все органы с которыми я взаимодействовал приняли недо-подтверждённую регистрацию?
, вопрос №5053244, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерность одностороннего отказа заказчика по договору на изготовление видеороликов (223-ФЗ)
Добрый день, прошу совета в такой ситуации, заключен договор по 223 фз на изготовление видеороликов, договор и тз не содержит технических характеристик видеоролика, кроме как того, что ролики должны быть сделаны по направленному Заказчиком сценарию и продолжительность 3 минуты. Договор заключен 15 сент, 15 сент в 18 ч по мск.вр. заказчик направляет сценарий и реферсы для видеороликов. Исполнитель находится в Хабаровске. В направляемом письме заказчик указывает что отсчет сроков по мск.вр. 15 числа же -срок предоставления результата по 1 этапу-2 видеоролика, 17 по -2 этапу-1 видеоролик. Я направила результат по 1 этапу 16 числа в 9 часов утра мск.вр., 17 - в 23:30 мск.вр. 17 числа я получаю мотивированный отказ по 1 этапу, который не содержит ссылок на тз и договор и состоит из субъективного мнения заказчика-музыка не та, текст не тот (хотя текст и титры к нему копировались со сценария) и т.п. 18 числа я получаю точно также отказ по 2 этапу. Заказчик направляет свои отказы 17числа в 18ч мск. вр и 18 сент в 18 часов мск.вр с требованием предоставить результаты не позднее следующего дня. Я вновь повторно направила результаты по 1 и 2 этапам в указанный срок. с 21 числа от заказчика не было информации. 28 числа в 18в мск приходят 2 мотивированных отказа по 2 этапам снова с похожими замечаниями. Отказы написаны на 10 листах и заказчик требует предоставить исправленные видеоролики не позднее 28 числа. 29 я направила письмо с просьбой продлить срок на исправление, 30 пришел односторонний отказ с ссылкой на ст. 450.1, 782 и формулировкой - ввиду существенного нарушения Исполнителем условий Договора. Какие именно пункты договора мной нарушены не указано, также в отказе не указано, что я повторно направляла исправленные ролики на согласование. заказчик указал что ролики нужны были срочно в связи с подготовкой к выставке и он их должен был согласовывать 22 числа, но в договоре про это ничего нет. Также в договоре есть пункт что заказчик должен провести экспертизу. Нет ни экспертизы, ни пунктов договора, нарушенных мной. Ссылка на ГК тоже непонятна -если он расторгает потому что так решил, он должен оплатить мне расходы , но в тоже время он пишет в связи с существенным нарушением исполнителем. 18 числа я как и требовал заказчик направила исправленные ролики по 1 этапу, за выходные нашла в одном из 2 роликов ошибку и 21 числа направила письмо об исправленной ссылке на один ролик, поскольку загрузила исправленную версию. Подтверждение того, что оба ролики загружены 18 числом есть на облачном хранении. Также заказчик в своем уведомлении пишет, что по 1 этапу мной предоставлены исправленные ролики только 21 числа (по факту 18 число и 21 одна исправленная ссылка) и по 2 этапу ролики были предоставлены 18 числом, т.е.то, число, когда его канцелярия зафиксировала входящее письмо в своем документообороте, но отправлено мной оно все же 17. Подскажите, прав ли заказчик в своем расторжении? По моск.времени я предоставила все ролики в срок, кроме первого этапа (16 число), но здесь можно поспорить, тк. ролики делались по сценарию заказчика, а сценарий я получила только в 18ч и разумного срока у меня не было на изготовление 2 роликов. Он обвиняет меня в нарушении сроков, а по факту то, что зафиксировала канцелярия и когда я направила -это разные дни . Буду благодарна за ответы.
, вопрос №5052848, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Правомерность перевода военнослужащей при нахождении на больничном и прохождении ВВК
Здравствуйте. Прошу проконсультировать меня по ситуации с переводом по службе. Я являюсь военнослужащей, в настоящее время нахожусь на длительном больничном после операции и прохожу ВВК в связи с онкологическим заболеванием. У меня установлена инвалидность III группы, имеются медицинские ограничения по службе, в том числе освобождение от физических нагрузок и сокращённый рабочий день до 6 часов. Мне устно довели, что приказ о моём переводе из нынешнего подразделения в другое подразделение уже подписан. При этом я фактически дела и должность не сдавала и продолжаю находиться на больничном, а ВВК ещё не завершена. Я хотела подать рапорт по команде о рассмотрении моей ситуации и отмене приказа о переводе до завершения ввк. Начальник подразделения устно сообщил делопроизводителю, что рапорт на имя начальника управления принимать нельзя, поскольку приказ о переводе уже имеется и я якобы «юридически не имею права» подавать рапорты из этого подразделения. В результате делопроизводителю было фактически запрещено принять мой рапорт. При этом мне необходимо как минимум довести до руководства обстоятельства, которые могут иметь значение для решения о моём дальнейшем месте службы: незавершённая ВВК по определению годности, инвалидность III группы, медицинские ограничения, нахождение на больничном, отсутствие необходимых специалистов в предполагаемом месте службы и необходимость наблюдения в онкологическом учреждении. Прошу разъяснить: 1. Имеет ли право военнослужащая, находящаяся на больничном и ещё не сдавшая дела, подавать рапорты через прежнее подразделение, если приказ о переводе уже подписан, но фактический перевод и сдача дел ещё не состоялись? 2. Законен ли отказ должностного лица принять и зарегистрировать мой рапорт только на том основании, что приказ о переводе уже подписан? 3. Должен ли рапорт быть принят и зарегистрирован независимо от того, согласен ли начальник с его содержанием? 4. Может ли командование осуществить мой фактический перевод на новое место службы до окончания ВВК, если состояние здоровья и результаты ВВК могут непосредственно влиять на возможность прохождения службы в предлагаемой должности и местности? 5. Имеет ли значение для законности перевода то, что я нахожусь на больничном и фактически не приступила к исполнению обязанностей по новому месту службы? 6. Какие действия мне сейчас лучше предпринять, чтобы зафиксировать отказ в приёме рапорта и не допустить ситуации, когда впоследствии мне скажут, что я не обращалась к командованию или пропустила срок обжалования? 7. Нужно ли отдельно подавать рапорт об отказе в приёме предыдущего рапорта и кому его адресовать? 8. Можно ли в данной ситуации обжаловать уже подписанный приказ о переводе, и если да, то каким способом и в какой срок? 9. Может ли наличие инвалидности III группы, медицинских ограничений и незавершённой ВВК быть самостоятельным основанием для приостановления/пересмотра перевода до окончательного решения ВВК? 10. Какие документы лучше приложить к рапорту: справку об инвалидности, медицинские ограничения, документы о прохождении ВВК, выписку после операции, документы об онкологическом лечении и рекомендации врачей? Имеет ли право начальник просто устно запретить делопроизводителю принимать мои рапорты и означает ли наличие приказа о переводе, что я действительно уже лишена возможности обращаться через прежнее подразделение до момента фактической сдачи дел и перевода.
, вопрос №5050942, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сколько приставы могут удерживать из зарплаты по долгу в 2 млн рублей?
Здравствуйте. У мужа арестованы банковские карты приставами. Мой муж в долг под расписку взял у человека сумму 2млн руб на развитие бизнеса, но не справился и не смог отдать во время. Человек подал в суд. Вопрос такой, сколько имеют права высчитывать с зп приставы на погашение этой суммы. На иждивении сын ( в ноябре 17 лет), дочь - 2 года, я в декрете за свой счет. Ни каких выплат не получаю.
, вопрос №5049834, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Третью выплату (аванс) бухгалтерия по своей ошибке видимо отправила на мой старый счет в Сбербанк
Здравствуйте. Я официально трудоустроен. Написал заявление на перевод зарплаты в Т-Банк. Первые две выплаты пришли туда. Третью выплату (аванс) бухгалтерия по своей ошибке видимо отправила на мой старый счет в Сбербанк. Сбербанк заблокирован, и из-за этой ошибки банка у меня списали половину аванса по исполнительному производству и в счет кредита. Я остался почти без денег, но успел перевести на основной счет в т банк. Имеет ли право работодатель сказать, что это мои проблемы с банком, или они обязаны возместить мне удержанную сумму, так как нарушили ст. 136 ТК РФ?
, вопрос №5049633, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.10.2026