Что делать, если пришла досудебная претензия на оплату воды после подключения участка?

Question

Здравствуйте. Произошла такая ситуация. Я купил участок в поселке, решил подключить его к водопроводу. За подключение мне озвучили сумму 120 000₽. Я оплатил сумму, мне провели на участок воду, выдали счетчик и прислали подписанные договор технического присоединения и технические условия, больше мне ничего не сказали что что-то нужно еще сделать. Я построил дом, установил счётчик и пользовался водой. Год спустя я случайно узнал, что оказывается нужно платить за потребляемую воду от человека, которому я оплачивал подключение. Я сказал хорошо, что мне сделать, чтоб оплатить. Он попросил связаться с его юристом. Юрист попросил прислать необходимые документы. В итоге он мне прислал досудебную претензию на сумму почти 700 000₽. Я был, мягко сказать, шокирован суммой и поведением их, ведь я был готов добровольно оплатить деньги за потребленную воду. Набрав юриста он мне сказал, что они готовы пойти на мировое соглашение, если я оплачу 10% от иска. Но сумма почти 70 000₽ всё равно реально большая, тк воды я использовал на сумму не больше 7000 - 8 000₽ по их тарифу. Посоветуете, пожалуйста, что мне делать и как поступить? Такую большую сумму я не готов и не хочу платить. Документы, которые мне изначально присылали присылали в вотс апе до подключению воды( договор технического присоединения и технические условия) я не подписывал.

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! Вы вправе не платить 70 000 ₽ по «мировому соглашению» сейчас. Это признание долга и проигрыш. Ваша цель — в суде доказать, что вы должны оплатить только фактически потреблённый объём воды по показаниям счётчика. Представьте суду доказательства фактического потребления (показания счётчика). Суды часто встают на сторону потребителей, когда есть прибор учёта, и снижают сумму штрафа до реальной стоимости воды. С учетом требований ст. 333 ГК РФ , возможно снижение неустойки. Даже если суд признает факт нарушения, вы можете просить снизить размер санкции, так как он явно несоразмерен последствиям нарушения. Кроме того, согласно ГПК РФ Статья 203. «Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда» , возможна рассрочка либо отсрочка платежа. Судебная практика массово снижает такие суммы до разумных пределов. Так как, сумма 687 196,68 ₽ — это не реальный долг за воду, а штрафная санкция, рассчитанная по методу пропускной способности трубы. Суды обычно снижают такие суммы до фактического потребления, особенно если есть счётчик и добросовестность потребителя.

Вадим Авдеев · Answer

Добрый день, Михаил. В силу ч. 2 ст. 544 ГК РФ потребитель обязан оплачивать исключительно фактически принятое количество ресурса по данным прибора учета, если иное не установлено договором. Т.к Вы установили счетчик и выразили готовность оплатить весь реальный объем воды, действия владельца сетей являются прямым злоупотреблением правом по ст. 10 ГК РФ. Я так думаю, что сумма в 700 000 р. могла образоваться только мз расчета максимальной пропускной способности трубы при круглосуточном режиме работы. Можете провести фотофиксацию счетчика с текущими показаниями для закрепления доказательств отсутствия срыва пломб, после чего направьте мотивированный письменный ответ на претензию с указанием на Вашу готовность оплатить реальное потребление по показаниям прибора учета

Дмитрий Сидор · Answer

Здравствуйте, Михаил! Соглашаться на выплату 70 000 ₽ не рекомендую. Требование о взыскании 687 196,68 р можно оспорить. Согласно п. 2 ст. 438 ГК РФ, оплата услуг и фактические действия по исполнению договора могут свидетельствовать о его заключении. Вы оплатили подключение, а сам поставщик выполнил работы и выдал счетчик. Поэтому, имеются основания возражать против признания подключения самовольным. Расчет по пропускной способности трубы, предусмотренный Правилами коммерческого учета воды, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 776, применяется при наличии установленных оснований. Само отсутствие письменного договора еще не доказывает правомерность такого расчета. Дополнительно следует ссылаться на п. 7 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, допускающий заключение договора водоснабжения жилого дома посредством фактических действий потребителя. Применимость этих Правил необходимо оценить с учетом статуса поставщика. Рекомендую направить мотивирванные возражения, потребовать подтверждения оснований расчета и предложить оплатить фактически потребленную воду по показаниям счетчика. Могу подготовить обоснованный ответ на претензию со ссылками на законодательство и судебную практику

Дмитрий Квон · Answer

Михаил, добрый день! . 1. Уточните, дату начала фактического потребления? 2. Уточните, кому и в какой размере, за какие периоды оплачивали потребленную воду? 3. Каким образом вы уведомили поставщика воды об установке прибора учета и т.д.?