Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правомерны ли требования УК о демонтаже дверной коробки при ремонте стояка?
Правомерны ли требования УК о демонтаже дверной коробки и дверного полотна при ремонте стояка?
Добрый день, происходит протечка стояка в многоквартирном доме на участке находящемся в моей квартире, доступ к стояку есть в полном обьеме. УК требует от меня демонтаж дверного полотна и дверной коробки. Стена и дверь не переносились. Правильные ли требования УК,
Если для доступа к стояку демонтаж дверного полотна и дверной коробки не требуется, то требования УК не являются правомерными.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями (искусственным интеллектом).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нет, если для доступа к стояку демонтаж дверного полотна и коробки не требуется, такое требование УК неправомерно: оно выходит за пределы необходимого для ремонта общего имущества.
Управляющая компания обязана обеспечивать содержание и ремонт общего имущества, включая стояки (ст. 161 ЖК РФ), и собственник обязан предоставить доступ в квартиру для таких работ (Правила содержания общего имущества, ПП РФ № 491). Но объём вмешательства определяется технической необходимостью, а не удобством УК. Раз доступ к стояку у вас есть в полном объёме без демонтажа двери, а сама дверь и стена не переносились, доказательств того, что без снятия дверного полотна и коробки ремонт невозможен, у УК нет, и бремя такого доказывания лежит именно на ней, а не на вас.
Что делать:
Письменно запросите у УК акт или техническое заключение, обосновывающее необходимость демонтажа именно дверного полотна и коробки, а не просто открытия двери на время работ.
Сохраните уже сделанные фотографии расположения стояка и двери, они подтверждают свободный доступ.
Письменно подтвердите готовность обеспечить доступ без демонтажа и предложите присутствовать при ремонте лично.
Если УК всё же демонтирует дверь без обоснования и причинит повреждения, зафиксируйте это актом и предъявите требование о возмещении ущерба (ст. 1064 ГК РФ).
Если протечка сейчас аварийная и вода продолжает идти, сначала нужно остановить её любым доступным способом, а вопрос о необходимости демонтажа двери решать уже после устранения аварии: в экстренной ситуации спор о порядке работ приостанавливать доступ к стояку не должен. Протечка сейчас продолжается или уже перекрыта на время ремонта?
Дмитрий, здравствуйте. Стояк, обслуживающий несколько помещений, относится к общему имуществу; доступ для аварийного ремонта Вы обязаны обеспечить. Но из этого не следует, что любое требование демонтировать Вашу дверь за Ваш счёт законно без технического обоснования.
На фотографиях видны открытый стояк и его близость к дверной коробке. Они позволяют оценить расположение, но не доказывают, что коробка действительно мешает конкретному способу замены или что ремонт без демонтажа невозможен. Попросите УК составить акт: место повреждения, объём работ, почему требуется убрать именно коробку и полотно, какие есть варианты и кто восстановит повреждённую отделку.
Если дверь и стена соответствуют исходному проекту и Вы не создавали препятствие переделкой, возложение всех сопутствующих расходов на Вас требует отдельного основания. При этом аварийный ремонт нельзя блокировать спором о расходах: зафиксируйте состояние до работ, обеспечьте доступ и письменно заявите возражения против необоснованного демонтажа за Ваш счёт. Сохраните акты и фотографии для последующего требования о восстановлении или возмещении, если оно будет обосновано. УК предъявила письменное требование и объяснила технологию ремонта?
Можно ли вернуть деньги за некачественную установку входной двери?
Некачественно установленные входные стальные двери
Здравствуйте. Подскажите, после завершения работ по установке входной стальной двери в квартиру были обнаружены следующие недостатки выполненных работ:
• дверной короб стальной двери деформирован со стороны замковой стоевой, незначительно выгнут дугой в сторону открывания двери
• деформировано стальное дверное полотно (со стороны притвора замковой стоевой), незначительно выгнуто дугой в сторону открывания двери
• дверной короб стальной двери установлен не в уровень
Вследствие чего дверное полотно не равномерно прилегает к дверному коробу, к примеру: в нижней части при закрытой двери (со стороны замковой стоевой) тактильно ощущается, небольшой поддув (проникновение воздуха) в квартиру из подъезда.
Получается, из-за деформации дверного полотна и дверного короба, я лишаюсь гарантийных обязательств завода изготовителя. Дверь заводская под серийным номером компании «ФальКО».
Без экспертизы не могу, сказать существенные недостатки или нет описанные выше, возможно все в пределах ГОСТа.
Заказ, доставка и установка все в одном магазине (ООО). Без заключения договора, только квитанции об оплате.
Могу ли я потребовать полный возврат денег за дверь (товар), если да, то в соответствии с какой статьей Закона РФ «О защите прав потребителя» или могу требовать только либо уменьшение цены выполненных работ, либо устранение недостатков.
, вопрос №5050433, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть принятая (заключенная) оферта с маркетплейсом за 2024-2025 год.
в 2024 году маркетплейс предложил заключить доп.соглашение к оферте. Его подписали и срок соглашения с января-июнь 2024 г., за невыполнение плана по этому соглашению маркетплейс в августе 2024 г. начислил мне 1,5 млн.руб. Не согласившись с начислением отправила маркетплейсу досудебную претензию. На эту претензию ответ не поступил, однако в отчете маркетплейс мне вернул в полном размере 1,5 млн.руб.
Затем через год в январе 2025 г. маркетплейс мне начислил 2 млн.руб. и пишут в ответе поддержки, что я с маркетплейсом заключила доп.соглашение во 2-м квартале 2025 г. и это начисления за этот период, но никакого соглашения я не подписывала. И поэтому отправила им досудебную претензию.
Сейчас маркетплейс изменил свою точку зрения и пишут мне, что это 2 млн. руб. за ранее заключеннное доп.соглашение за период января-июнь 2024 г.
Подскажите, пожалуйста, правомерно ли такое начисление 2 млн. руб. и изменение точки зрения маркетплейса по срокам? или они не могут так делать?
, вопрос №5050245, Таня, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предписание на демонтаж кондиционера
Проживаем в многоквартирном доме (4этажа), в апреле 2025 г. Установили кондиционер. 25.08.26 управляющая компания прислала на электронную почту предписание и потребовала демонтировать кондиционер и заделать отверстия, на которых он висел. Такое предписание пришло только двум собственникам дома, хотя установлены кондиционеры и остекление балконов есть примерно у 90 процентов дома.
Внешний блок кондиционера установлен сразу под нашим окном, дренаж выведен и не капает на тротуар.Кондиционер бытовой.
Собрание собственников относительно передачи общего имущества в пользование не проводилось, в приложении к договору управления с УК внесён пункт о согласовании с УК установку кондиционеров и остекление балконов.
По словам директора управляющей компании, такие предписания направили всем собственникам квартир в МКД и в ЖК, у которых установлен кондиционер, остекление балконов. Но за месяц кроме нескольких собственников в каждом доме, больше никто не получил такие предписания.
Вопросы:
Законно ли требование о демонтаже кондиционера?
Как правильно ответить УК и нужно ли отвечать?
Согласно копий архитектурного решения дома выделенные места под кондиционеры не предусмотрены.
Какие действия следует предпринять в данном случае?
, вопрос №5048032, Светлана, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Описание ситуации
Я работал в магазине «РоссАл»в должности продавца в ночные смены. В период работы моя заработная плата систематически задерживалась. В частности, зарплата за июль 2026 года не была выплачена в установленный срок. При этом на моих банковских счетах имеются аресты, иного дохода я не имел, поэтому оказался в тяжелом финансовом положении без средств к существованию.
В связи с невозможностью питаться и отсутствием денег я иногда брал продукты питания из холодильников магазина, не оплачивая их. Сумма взятых продуктов, по моим подсчетам, была незначительной и не превышала 3 тысяч
В конце августа 2026 года я пришел в офис работодателя. Мне сообщили, что я уволен «как воришка», и что мне будет выписан штраф в размере 10 000 рублей. Никаких письменных приказов об увольнении, актов о недостаче или хищении мне не вручали, объяснений я не подписывал. Об уголовном деле тогда речи не шло.
24 сентября 2026 года я позвонил работодателю, чтобы узнать о выплате заработной платы за июль. В ответ мне заявили, что в связи с «кражами» в отношении меня возбуждается уголовное дело, и о выплате зарплаты «не идет и речи».
Ключевые обстоятельства, требующие оценки:
Задержка заработной платы — работодатель не выплатил мне заработок за июль 2026 года, чем нарушил ст. 136 ТК РФ.
Вынужденное взятие продуктов — я действовал в условиях крайней необходимости (ст. 39 УК РФ) или, как минимум, в состоянии, исключающем общественную опасность, из-за невыплаты зарплаты и отсутствия средств к существованию.
Угрозы уголовным делом — работодатель сначала ограничился устным увольнением и штрафом, а теперь угрожает уголовной ответственностью, что может быть способом давления с целью не платить зарплату.
Отсутствие процессуальных документов — меня не ознакомили ни с одним документом о хищении, не провели инвентаризацию, не взяли объяснений.
Вопросы к юристу:
Правомерны ли действия работодателя по задержке зарплаты и увольнению без письменного оформления?
Может ли мой поступок квалифицироваться как уголовное преступление (ст. 158 УК РФ) или как мелкое хищение (ст. 7.27 КоАП РФ)? Учитывая незначительную сумму и обстоятельства (невыплата зарплаты, крайняя нужда), есть ли перспективы прекращения дела или переквалификации?
Как защититься от угроз уголовным преследованием и одновременно взыскать задолженность по заработной плате?
Какие документы и доказательства мне нужно собрать
Стоит ли подавать жалобу в трудовую инспекцию и прокуратуру, и в какие сроки?
Прошу оценить перспективы дела и предложить план действий
, вопрос №5047523, Antonii Zimichev, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, племянник учится в колледже, иногородний, живет в общежитии, несовершеннолетний. Поймали впервые на территории общежития в алкогольном состоянии, протокол составлен не был. Так как законный представитель находится далеко, а я живу в городе, я приехала к завучу. Завуч мне поставила ультиматум - или мы соглашаемся на выселение и племянник продолжает обучаться, если мы не соглашаемся, то его отчисляют. На что я им ответила, что выселить из общежития они не имеют права, так как у них в положении написано, что выселение в случаях: если студент закончил свое обучение и по собственному желанию самого студента выселиться из общежития.
Также там написано, что за нарушение правил внутреннего распорядка, в том числе распитие алкогольных напитков студенту делается замечание, если это сделано впервые, при втором нарушении выговор и при следующем нарушении выносится строгий выговор. На что они мне ответили, что мы его всеравно отчислим и так как я не являюсь законным представителем я не могу ничего здесь говорить. Написали докладную на имя директора, завтра вызывают на «ковер» с комиссией по делам несовершеннолетних. Объяснительную при этом с племянника не затребовали. Правомерны ли их действия? И как поступить и что можно сделать в этой ситуации, подскажите, пожалуйста
, вопрос №5046769, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
