Можно ли использовать средства сертификата для полного погашения ипотечного кредита, взятого на строительство жилого дома, а не на приобретение готового жилья?
Здравствуйте, Анастасия!
средства материнского (семейного) капитала действительно разрешено направлять на полное или частичное погашение ипотечного кредита, который взяли именно на строительство жилого дома, а не на покупку готового. Главное условие — в самом кредитном договоре должна быть чётко прописана цель: «строительство индивидуального жилого дома». Если в договоре другая формулировка (например, просто «недвижимость» или «покупка земельного участка»), Социальный фонд откажет.
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/ — Вы можете отблагодарить его прямо сейчас!
Вам несложно — юристу приятно!
Если остались вопросы или появились новые, например:Какие документы нужно подготовить, важные правила, госпошлина, сроки, составит претензии, заявления, документы, и прочие примеры и советы — перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите более развернутую консультацию!
С уважением к вам, юрист Сергей Петрашевский.
Анастасия, уточните, какой именно сертификат у Вас: материнский капитал, государственный жилищный сертификат или региональная выплата. Их условия различаются.
Если речь о федеральном материнском капитале, средства можно направить на погашение основного долга и процентов по целевому кредиту на строительство жилого дома, включая ипотечный, не дожидаясь трёхлетия ребёнка. Но кредит должен действительно иметь жилищную цель, а объект и документы отвечать требованиям Закона № 256-ФЗ; штрафы и пени маткапиталом не оплачиваются. Также необходимо выполнить обязанность оформить доли членов семьи.
Для другого сертификата нужен акт, по которому он выдан: право оплачивать строительство или погашать такой кредит нельзя переносить на него автоматически.
Разъяснения СФР по жилищному использованию маткапитала: sfr.gov.ru/grazhdanam/semyam_s_detmi/materinskij_kapital/voprosy_o_poluchenii/~info3
