Можно ди поставить части квартиры в росреестр без доли умершего?
Здравствуйте, подскажите, такая ситуация, квартира мамы, год назад умер её сын , он и она приписаны в квартире. Есто ещё один сын , но проживает и прописан в другом месте. Можно ди поставить части квартиры в росреестр без доли умершего?
Нет, поставить в Росреестре доли в квартире, исключив долю умершего, не получится. Я объясню, почему так, и подскажу, как действовать в вашей ситуации. Дело в том, что право собственности умершего человека не исчезает просто так. Оно переходит к его наследникам. Пока наследники не вступили в права, доля умершего формально остаётся в наследственной массе. Росреестр не может «вычеркнуть» эту долю из реестра по желанию живых собственников — для этого нужно юридическое основание: свидетельство о праве на наследство, которое выдаёт нотариус. То есть сначала нужно оформить наследство (определить, кому из наследников какая часть доли умершего достанется), и только потом на основании этого документа вносить изменения в ЕГРН.
Здравствуйте. Тут главное сначала понять, кому квартира принадлежит по документам, а не кто в ней прописан.
Если мама была и остаётся единственным собственником квартиры, а умерший сын был только зарегистрирован там по месту жительства, то никакой доли у него автоматически не возникло. Прописка сама по себе права собственности не даёт. В таком случае квартира в наследство после сына не входит, и мама может оформлять свои права в Росреестре на основании своих документов.
Если же у умершего сына была доля в собственности, просто «не учитывать» её и зарегистрировать квартиру без неё нельзя. Эта доля входит в наследство по ст. 1112 ГК РФ и должна быть оформлена через наследство. (КонсультантПлюс)
По наследникам тоже есть важный момент: мать умершего относится к наследникам первой очереди. А его брат — это уже не первая очередь; по закону в первую очередь наследуют дети, супруг и родители умершего, ст. 1142 ГК РФ. (КонсультантПлюс)
Поскольку прошёл уже год, нужно посмотреть, открывалось ли наследственное дело и принимала ли мама наследство фактически. Обычный срок принятия наследства — 6 месяцев, но в некоторых ситуациях вопрос можно решить и после его истечения. (КонсультантПлюс)
Я бы начала с выписки ЕГРН на квартиру. Если там собственник только мама — ситуация одна. Если указана доля умершего сына — тогда уже нужно заниматься наследством.
Здравствуйте. Регистрация по месту жительства не означает наличие доли собственности. Сначала выясните, кто был собственником квартиры по документам и ЕГРН на дату смерти сына. Если квартира принадлежала только матери, одна прописка умершего не создаёт наследственной доли.
Если сын действительно владел долей, её нельзя исключить из собственности простым обращением в Росреестр: она входит в наследство и должна оформляться наследниками. Проживание другого сына в ином месте само по себе не лишает его права наследовать по закону при наличии соответствующих оснований.
Другие собственники могут оформлять принадлежащие им права на основании своих документов, но это не позволяет увеличить их доли за счёт умершего без наследственного основания. Потребуются выписка ЕГРН, договор приобретения или приватизации и сведения о наследственном деле. Если наследство не оформлено за год, проверяется его принятие в срок, в том числе фактическое, и возможный порядок устранения пропуска.
Здравствуйте, Сергей. Вопрос не совсем понятен. Его можно понимать по разному.
Каждый из собственников может зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему долю квартиры в Росреестре. При этом не имеет значения, зарегистрирована или нет доля другого собственника. Если доля собственника увеличивается за счет, например, наследства, то он имеет право обратиться в Росреестр и зарегистрировать увеличение доли.
